Решение от 28 мая 2021 г. по делу № А49-11392/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-11392/2020

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2021 года

«28» мая 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» (Бийская ул., д. 27, Пенза г., 440058; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства <...>, Пенза г., 440008; ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица: 1) Управление муниципального имущества <...>, Пенза г., 440000; ОГРН <***>, ИНН <***>); 2) Финансовое управление <...>, Пенза г., 440000; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 691579 руб. 58 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность №1 от 01. 01. 2021 года),

от ответчика: до перерыва - представитель ФИО2 (доверенность №1 от 11. 01. 2021 года),

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Надежда-6» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы о взыскании задолженности в сумме 1110566 руб. 65 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах №11А (кв. 66), №9 (кв. 9), №10 (кв. 32, 38, 39, 11), №11 (кв. 65), №44А (кв. 47, 27), №6 (кв. 34), №7 (кв. 51, 17) по ул. Вадинская, №3 (кв. 33,1,34,22) по ул. ДОС, №11 (кв. 67) №12 (кв. 83, 10, 124, 93, 121), №13 (кв. 69, 55, 51, 24), №16 (кв. 36,9), №18 (кв. 57), №20 (кв. 69, 50), №22 (кв. 72, 63, 17, 57, 87, 44, 52), №24 (кв. 7, 28, 18, 41), №26 (кв. 65), №38 (кв. 45), №4 (кв. 6, 17), №42 (кв. 6, 26, 1, 81, 65), №44 (кв. 23, 25), №6 (кв. 18, 55, 60, 110), №8 (кв. 23, 3), №9 (кв. 36, 4, 79, 40), №9А (кв. 62, 44, 73, 57) по ул. Пушанина, №10Б (кв. 6, 45), №17 (кв. 91, 115, 74), №6 (кв. 197, 110, 105, 60, 102, 7, 214, 35), №10 (кв. 5, 200, 247, 220, 236, 139), №8 (кв. 105, 106, 196, 189, 152, 1, 207, 108), по ул. Терешковой, №170 (кв. 129, 118), №160 (кв. 178, 71, 78, 115), №164 (кв. 7, 26, 41, 180, 175, 135, 140), №166 (кв. 64, 120, 48, 22, 59, 29, 8), №174 (кв. 148А, 3, 87, 69, 107, 211, 182, 97, 117), №176 (кв. 137, 171, 154), №180 (кв. 22, 39, 62, 64, 6), №182 (кв. 23, 103) по ул. Терновского, №14 (кв. 49, 69, 34, 106, 104), №16 (кв. 47, 54, 45) по ул. Центральная, №1 (кв. 48, 62), №10 (кв. 29, 96), №11 (кв. 47, 45, 1, 29), №12 (кв. 29, 18), №13 (кв. 52), № 15 (кв. 37), №16 (кв. 58), №17 (кв. 26, 4), №18 (кв. 36, 53, 10), №19 (кв. 109, 62, 152, 20, 137), №2 (кв. 28, 24, 49, 37), №20 (кв. 159, 77, 141, 126), №3 (кв. 100), №4 (кв. 108), №6 (кв. 39, 18, 15, 48), №7 (кв. 18), №7А (кв. 35, 12), №9 (кв. 73, 48) по ул. Экспериментальная, №10 (кв. 7, 52, 102, 42) по ул. Электрический проезд в г. Пензе за 2018 год и 2019 год. Требования заявлены на основании ст. ст. 153, 158, 169 Жилищного кодекса РФ.

Определениями арбитражного суда Пензенской области от 02. 12. 2020 года, от 18. 02. 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление муниципального имущества г. Пензы и Финансовое управление г. Пензы.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 19. 01. 2021 года принято уменьшение размера исковых требований до 951294 руб. 61 коп.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 23. 03. 2021 года принято уменьшение размера исковых требований до 906216 руб. 74 коп. В связи с чем, иск признается заявленным о взыскании 906216 руб. 74 коп., из которых: 497076 руб. 62 коп. – долг за 2018 год, 303939 руб. 98 коп. – долг за 2019 год.

В судебном заседании, состоявшемся 17. 05. 2021 года, представитель истца заявленные требования поддержал, и с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на иск, и представленных в материалы дела документов, размер исковых требований уменьшил до 691579 руб. 57 коп.

Протокольным определением арбитражного суда Пензенской области от 17. 05. 2021 года принято уменьшение размера исковых требований до 691579 руб. 57 коп. В связи с чем, иск признается заявленным о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 691579 руб. 57 коп., из которых: 457187 руб. 79 коп. – долг за 2018 год, 234391 руб. 78 коп. – долг за 2019 год.

Представитель ответчика заявленные требования не признал, пояснив, что на основании п. 1.12. ст. 44 Устава г. Пензы Управление ЖКХ г. Пензы является главным распорядителем средств бюджета города Пензы по отрасли жилищно-коммунальное хозяйство, несет ответственность за целевое и эффективное использование бюджетных средств подведомственными бюджетополучателями. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется па всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения нрава собственности на помещения в этом доме. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности па недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. Сведения о регистрации права собственности за муниципальным образованием отсутствуют на 25 помещений, сумма задолженности по которым составляет за 2018 год 105181 руб. 63 коп., за 2019 год – 114120 руб. 45 коп. Указанные жилые помещения не числятся в реестре муниципальной собственности, что подтверждается данными, содержащимися в универсальном отчете по состоянию на 29.06.2017, а также сведениями из реестра муниципальной собственности города Пензы о включенных и исключенных муниципальных помещениях за период с января 2018 по декабрь 2019, предоставленными Управлением муниципального имущества города Пензы. Таким образом, обоснованной суммой задолженности за 2018 год является 352006 руб. 16 коп., за 2019 год – 120271 руб. 33 коп., а всего – 472277 руб. 49 коп. Погасить задолженность бюджета, денежные средства, на оплату которой предусматривались в предыдущем финансовом году, за счет средств текущего финансового года, не представляется возможным. Просит в иске отказать.

Представитель 1-го третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст.122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что ответчик является уполномоченным органом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (п. 2 Постановления администрации г. Пензы от 14. 07. 2015 года №1068). В период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года помещения, расположенные по адресу: <...>; <...>, кв. 32, кв. 38, кв. 11; <...>; <...>; <...>, кв. 22, кв. 34; <...>; <...>, кв. 10, кв. 124, кв. 93, кв. 121; <...>, кв. 55, кв. 51, кв. 24; <...>; <...>; <...>, кв. 50; <...>, кв. 63, кв. 17, кв. 57, кв. 87, кв. 52; <...>; кв. 41; <...>; <...>; <...>; <...>, кв. 26, кв. 1, кв. 81; <...>, кв. 25; <...>, кв. 55,кв. 60, кв. 110; <...>; <...>, кв. 79, кв. 40, кв. 36; <...>, кв. 44, кв. 73, кв. 57; <...>, кв. 45; <...>, кв. 115, кв. 74; <...>, кв. 197, кв. 110, кв. 105, кв. 7, кв. 214, кв. 35; <...>, кв. 247, кв. 220, кв. 139; <...>, кв. 189, кв. 152, кв. 1, кв. 207, кв. 108; <...>, кв. 118; <...>, кв. 71, кв. 115; <...>, кв. 26, кв. 41, кв. 180, кв. 175, кв. 135, кв. 140; <...>, кв. 120, кв. 22, кв. 59, кв. 8; <...>, кв. 3, кв. 69, кв. 107, кв. 182, кв. 97, кв. 117; <...>, кв. 171, кв. 154; <...>, кв. 39, кв. 62, кв. 64, кв. 6; <...>, кв. 103; <...>, кв. 34; <...>, кв. 45; <...>, кв. 62; <...>, кв. 29; <...>, кв. 45, кв. 1, кв. 29; <...>, кв. 29; <...>; <...>; <...>; <...>, кв. 4; <...>, кв. 10; <...>, кв. 62, кв. 152, кв. 20, кв. 137; <...>, кв. 24, кв. 49, кв. 37; <...>, кв. 77, кв. 159, кв. 126; <...>; <...>; <...>, кв. 18, кв. 15, кв. 48; <...>; <...>, кв. 12; <...>, кв. 48; <...>, кв. 52, кв. 102, кв. 42, значились в реестре муниципального имущества. В период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года было прекращено право муниципальной собственности на помещения, расположенные по адресу: <...> с 19.04.2019; <...> с 12.07.2019; <...> с 02.12.2020; <...> с 03.09.2020; <...> с 02.08.2019; <...> с 07.03.2019; <...> с 09.08.2019; <...> с 24.09.2019; <...> с 05.02.2019, кв. 106 с 06.10.2018; <...> с 28.06.2018, кв. 29 с 18.10.2019; <...> с 26.12.2019; <...> с 29.11.2018; <...> с 24.07.2019; <...> с 17.07.2019. Кроме того, в период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года помещения, расположенные по адресу: <...>; <...>; <...> кв. 65; ул. Пушанина, 24 кв. 7, кв. 18; <...>; <...>; <...>, кв. 104; <...>; <...> кв. 148а, в реестре муниципального имущества не значились. В реестре муниципального имущества отсутствует информация в отношении площади помещений, расположенных но адресу: <...>, кв. 107, кв. 69, кв. 3; <...>; <...>; <...>, кв. 105, кв. 197; <...>, кв. 44, кв. 62; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>, данные помещения не стоят на государственном кадастровом учете. Просит в иске отказать.

Представитель 2-го третьего лица в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск указал, что Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы организует эксплуатацию, содержание и развитие муниципального жилищного фонда г. Пензы и является главным распорядителем бюджетных средств г. Пензы по отрасли - жилищно-коммунальное хозяйство. Постановлением Администрации г. Пензы от 14.07.2015 года №1068 «Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования города Пензы, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности» Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы определено уполномоченным органом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности. Таким образом, представителем ответчика по искам к муниципальному образованию «город Пенза» по отрасли жилищно-коммунального хозяйства выступает Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы.

Для предоставления истцом обоснованного расчета задолженности с указанием суммы долга отдельно по каждой спорной квартире, в судебном заседании объявлялся перерыв до 25. 05. 2021 года.

После перерыва в судебное заседание явился представитель истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, признает возможным продолжить рассмотрение спора в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «УК «Надежда-6» осуществляет управление следующими многоквартирными жилыми домами: МКД №6, №7, №9, №10, №11, №11А, №44А по ул. Вадинская, МКД №3 по ул. ДОС, МКД №4, №6, №8, №9, №9А, №11, №12, №13, №16, №18, №20, №22, №24, №26, №38, №42, №44 по ул. Пушанина, МКД №6, №8, №10, №10Б, №17 по ул. Терешковой, МКД №160, №164, №166, №170, №174, №176, №180, №182 по ул. Терновского, МКД №14, №16 по ул. Центральная, МКД №1, №2, №3, №4, №6, №7, №7А, №9, №10, №11, №12, №13, № 15, №16, №17, №18, №19, №20 по ул. Экспериментальная, МКД №10 по ул. Электрический проезд в г. Пензе.

В качестве управляющей организации истец избран решениями общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных домов от 18. 02. 2014 года, от 03. 02. 2015 года, от 04. 02. 2015 года, от 13. 02. 2015 года, от 18. 02. 2015 года, от 19. 02. 2015 года, от 20. 02. 2015 года, от 21. 02. 2015 года, от 22. 02. 2015 года, от 23. 02. 2015 года, от 24. 02. 2015 года, от 25. 02. 2015 года, от 26. 02. 2015 года, от 27. 02. 2015 года, от 02. 03. 2015 года, от 03. 03. 2015 года, от 04. 03. 2015 года, от 05. 03. 2015 года, от 06. 03. 2015 года, от 09. 03. 2015 года, от 10. 03. 2015 года, от 11. 03. 2015 года, от 12. 03. 2015 года, от 13. 03. 2015 года, от 14. 03. 2015 года, от 16. 03. 2015 года, от 17. 03. 2015 года, от 20. 03. 2015 года (протоколы общих собраний №1 от 03. 02. 2015 года, №1 от 04. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2014 года, №1 от 13. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2015 года, №1 от 19. 02. 2015 года, №1 от 20. 02. 2015 года, №1 от 21. 02. 2015 года, №1 от 22. 02. 2015 года, №1 от 23. 01. 2015 года, №1 от 24. 02. 2015 года, №1 от 25. 02. 2015 года, №1 от 26. 02. 2015 года, №1 от 27. 02. 2015 года, №1 от 02. 03. 2015 года, №1 от 03. 03. 2015 года, №1 от 04. 03. 2015 года, №1 от 05. 03. 2015 года, №1 от 06. 03. 2015 года, №1 от 09. 03. 2015 года, №1 от 10. 03. 2015 года, №1 от 11. 03. 2015 года, №1 от 12. 03. 2015 года, №1 от 13. 03. 2015 года, №1 от 14. 03. 2015 года, №1 от 16. 03. 2015 года, №1 от 17. 03. 2015 года, №1 от 20. 03. 2015 года) (т. 1 л.д. 45-150, т. 2 л.д. 1-12, 16-36).

На основании указанных решений, ООО УК «Надежда-6» заключило с собственниками помещений договоры управления многоквартирными домами (т. 3 л.д. 115-125, 133-143, т. 4 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 86-96, 103-113, 120-130, 137-147, т. 5 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 86-96, 103-113, 120-130, 137-147, т. 6 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 86-96, 103-113, 120-130, 137-147, т. 7 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 85-95, 102-112, 119-129, 136-146, т. 8 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 86-96, 103-113, 120-130, 137-147, т. 9 л.д. 1-11, 18-28, 35-45, 52-62, 69-79, 86-96, 103-113, 114-124, 131-141, т. 10 л.д. 1-33).

Ссылаясь на то, что квартира №66 в МКД №11А по ул. Вадинская, квартира №9 в МКД №9 по ул. Вадинская, квартиры №11, 32, 38, 39 в МКД №10 по ул. Вадинская, квартира №65 в МКД №11 по ул. Вадинская, квартиры №27, 47 в МКД №44А по ул. Вадинская, квартира №34 в МКД №6 по ул. Вадинская, квартиры №17, 51 в МКД №7 по ул. Вадинская, квартиры №1, 22, 33, 34 в МКД №3 по ул. ДОС, квартира №67 в МКД №11 по ул. Пушанина, квартиры №10, 83, 93, 121, 124 в МКД №12 по ул. Пушанина, квартиры №24, 51, 55, 69 в МКД №13 по ул. Пушанина, квартиры №9, 36 в МКД №16 по ул. Пушанина, квартира №57 в МКД №18 по ул. Пушанина, квартиры №50, 69 в МКД №20 по ул. Пушанина, квартиры №17, 44, 52, 57, 63, 72, 87 в МКД №22 по ул. Пушанина, квартиры №7, 18, 28, 41 в МКД №24 по ул. Пушанина, квартира №65 в МКД №26 по ул. Пушанина, квартира №45 в МКД №38 по ул. Пушанина, квартиры №6, 17 в МКД №4 по ул. Пушанина, квартиры 1, 6, 26, 65, 81 в МКД №42 по ул. Пушанина, квартиры №23, 25 в МКД №44 по ул. Пушанина, квартиры №18, 55, 60, 110 в МКД №6 по ул. Пушанина, квартиры №3, 23 в МКД №8 по ул. Пушанина, квартиры №4, 36, 40, 79 в МКД №9 по ул. Пушанина, квартиры №44, 57, 62, 73 в МКД №9А по ул. Пушанина, квартиры №6, 45 в МКД №10Б по ул. Терешковой, квартиры №74, 91, 115 в МКД №17 по ул. Терешковой, квартиры №7, 35, 60, 102, 105, 110, 197, 214 в МКД №6 по ул. Терешковой, квартиры №5, 139, 200, 220, 236, 247 в МКД №10 по ул. Терешковой, квартиры №1, 105, 106, 108, 152, 189, 196, 207 в МКД №8 по ул. Терешковой, квартиры №118, 129 в МКД №170. по ул. Терновского, квартиры №71, 78, 115, 178 в МКД №160 по ул. Терновского, квартиры №7, 26, 41, 135, 140, 175, 180 в МКД №164 по ул. Терновского, квартиры №8, 22, 29, 48, 59, 64, 120 в МКД №166 по ул. Терновского, квартиры №3, 69, 87, 97, 107, 117, 148А, 182, 211 в МКД №174 по ул. Терновского, квартиры №137, 154, 171 в МКД №176 по ул. Терновского, квартиры №6, 22, 39, 62, 64 в МКД №180 по ул. Терновского, квартиры №23, 103 в МКД №182 по ул. Терновского, квартиры №34, 49, 69, 104, 106 в МКД №14 по ул. Центральная, квартиры №45, 47, 54 в МКД №16 по ул. Центральная, квартиры №48, 62 в МКД №1 по ул. Экспериментальная, квартиры №29, 96 в МКД №10 по ул. Экспериментальная, квартиры №1, 29, 45, 47 в МКД №11 по ул. Экспериментальная, квартиры №18, 29 в МКД №12 по ул. Экспериментальная, квартира №52 в МКД №13 по ул. Экспериментальная, квартира №37 в МКД №15 по ул. Экспериментальная, квартира №58 в МКД №16 по ул. Экспериментальная, квартиры №4, 26 в МКД №17 по ул. Экспериментальная, квартиры №10, 36, 53 в МКД №18 по ул. Экспериментальная, квартиры №20, 62, 109, 137, 152 в МКД №19 по ул. Экспериментальная, квартиры №24, 28, 37, 49 в МКД №2 по ул. Экспериментальная, квартиры №77, 126, 141, 159 в МКД №20 по ул. Экспериментальная, квартира №100 в МКД №3 по ул. Экспериментальная, квартира №108 в МКД №4 по ул. Экспериментальная, квартиры №15, 18, 39, 48 в МКД №6 по ул. Экспериментальная, квартира №18 в МКД №7 по ул. Экспериментальная, квартиры №12, 35 в МКД №7А по ул. Экспериментальная, квартиры №48, 73 в МКД №9 по ул. Экспериментальная, квартиры №7, 42, 52, 102 в МКД №10 по ул. Электрический проезд в г. Пензе принадлежат муниципальному образованию г. Пенза и за период с января 2018 года по декабрь 2019 года ответчик взносы на капитальный ремонт не вносил, ООО «Управляющая компания «Надежда-6» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы о взыскании суммы долга в размере 1110566 руб. 65 коп.

С учетом отзыва ответчика о прекращении права собственности муниципального образования г. Пенза в отношении части спорных квартир в связи с их передачей в собственность граждан и доводов о частичной оплате задолженности в сумме 266632 руб. 01 коп. (т. 10 л.д. 43-91), истец исключил из расчета квартиры №7, 18 в МКД №24 по ул. Пушанина, квартиры №7, 35, 60, 102, 105, 110, 197, 214 в МКД №6 по ул. Терешковой, квартиры №5, 139, 200, 220, 236, 247 в МКД №10 по ул. Терешковой, квартиры №1, 105, 106, 108, 152, 189, 196, 207 в МКД №8 по ул. Терешковой, квартиры №71, 78, 115, 178 в МКД №160 по ул. Терновского, квартиры №7, 26, 41, 135, 140, 175, 180 в МКД №164 по ул. Терновского, квартиры №8, 22, 29, 48, 59, 64, 120 в МКД №166 по ул. Терновского, квартиры №3, 69, 87, 97, 107, 117, 148А, 182, 211 в МКД №174 по ул. Терновского, квартиры №137, 154, 171 в МКД №176 по ул. Терновского, квартиры №6, 22, 39, 62, 64 в МКД №180 по ул. Терновского, квартиры №23, 103 в МКД №182 по ул. Терновского.

В связи с чем, в судебном заседании, состоявшемся 17. 05. 2021 года, истец размер исковых требований уменьшил до 691579 руб. 57 коп. и просил взыскать с ответчика указанную сумму долга по следующим МКД: №11А (кв. 66), №9 (кв. 9), №10 (кв. 32, 38, 39, 11), №11 (кв. 65), №44А (кв. 47, 27), №6 (кв. 34), №7 (кв. 51, 17) по ул. Вадинская, №3 (кв. 33,1,34,22) по ул. ДОС, №11 (кв. 67), №12 (кв. 83, 10, 124, 93, 121), №13 (кв. 69, 55, 51, 24), №16 (кв. 36,9), №18 (кв. 57), №20 (кв. 69, 50), №22 (кв. 72, 63, 17, 57, 87, 44, 52), №24 (кв. 28, 41), №26 (кв. 65), №38 (кв. 45), №4 (кв. 6, 17), №42 (кв. 6, 26, 1, 81, 65), №44 (кв. 23, 25), №6 (кв. 18, 55, 60, 110), №8 (кв. 23, 3), №9 (кв. 36, 4, 79, 40), №9А (кв. 62, 44, 73, 57) по ул. Пушанина, №10Б (кв. 6, 45), №17 (кв. 91, 115, 74) по ул. Терешковой, №170 (кв. 129, 118) по ул. Терновского, №14 (кв. 49, 69, 34, 106, 104), №16 (кв. 47, 54, 45) по ул. Центральная, №1 (кв. 48, 62), №10 (кв. 29, 96), №11 (кв. 47, 45, 1, 29), №12 (кв. 29, 18), №13 (кв. 52), № 15 (кв. 37), №16 (кв. 58), №17 (кв. 26, 4), №18 (кв. 36, 53, 10), №19 (кв. 109, 62, 152, 20, 137), №2 (кв. 28, 24, 49, 37), №20 (кв. 159, 77, 141, 126), №3 (кв. 100), №4 (кв. 108), №6 (кв. 39, 18, 15, 48), №7 (кв. 18), №7А (кв. 35, 12), №9 (кв. 73, 48) по ул. Экспериментальная, №10 (кв. 7, 52, 102, 42) по ул. Электрический проезд в г. Пензе.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт принадлежности муниципальному образованию город Пенза квартиры №66 в МКД №11А по ул. Вадинская, квартиры №9 в МКД №9 по ул. Вадинская, квартир №11, 32, 38, 39 в МКД №10 по ул. Вадинская, квартиры №65 в МКД №11 по ул. Вадинская, квартир №27, 47 в МКД №44А по ул. Вадинская, квартиры №34 в МКД №6 по ул. Вадинская, квартир №17, 51 в МКД №7 по ул. Вадинская, квартир №1, 22, 33, 34 в МКД №3 по ул. ДОС, квартиры №67 в МКД №11 по ул. Пушанина, квартир №10, 83, 93, 121, 124 в МКД №12 по ул. Пушанина, квартир №24, 51, 55, 69 в МКД №13 по ул. Пушанина, квартир №9, 36 в МКД №16 по ул. Пушанина, квартиры №57 в МКД №18 по ул. Пушанина, квартир №50, 69 в МКД №20 по ул. Пушанина, квартир №17, 44, 52, 57, 63, 72, 87 в МКД №22 по ул. Пушанина, квартир №28, 41 в МКД №24 по ул. Пушанина, квартиры №65 в МКД №26 по ул. Пушанина, квартиры №45 в МКД №38 по ул. Пушанина, квартир №6, 17 в МКД №4 по ул. Пушанина, квартир №1, 6, 26, 65, 81 в МКД №42 по ул. Пушанина, квартир №23, 25 в МКД №44 по ул. Пушанина, квартир №18, 55, 60, 110 в МКД №6 по ул. Пушанина, квартир №3, 23 в МКД №8 по ул. Пушанина, квартир №4, 36, 40, 79 в МКД №9 по ул. Пушанина, квартир №44, 57, 62, 73 в МКД №9А по ул. Пушанина, квартир №6, 45 в МКД №10Б по ул. Терешковой, квартир №74, 91, 115 в МКД №17 по ул. Терешковой, квартир №118, 129 в МКД №170. по ул. Терновского, квартир №34, 49, 69, 104, 106 в МКД №14 по ул. Центральная, квартир №45, 47, 54 в МКД №16 по ул. Центральная, квартир №48, 62 в МКД №1 по ул. Экспериментальная, квартир №29, 96 в МКД №10 по ул. Экспериментальная, квартир №1, 29, 45, 47 в МКД №11 по ул. Экспериментальная, квартир №18, 29 в МКД №12 по ул. Экспериментальная, квартиры №52 в МКД №13 по ул. Экспериментальная, квартиры №37 в МКД №15 по ул. Экспериментальная, квартиры №58 в МКД №16 по ул. Экспериментальная, квартир №4, 26 в МКД №17 по ул. Экспериментальная, квартир №10, 36, 53 в МКД №18 по ул. Экспериментальная, квартир №20, 62, 109, 137, 152 в МКД №19 по ул. Экспериментальная, квартир №24, 28, 37, 49 в МКД №2 по ул. Экспериментальная, квартир №77, 126, 141, 159 в МКД №20 по ул. Экспериментальная, квартиры №100 в МКД №3 по ул. Экспериментальная, квартиры №108 в МКД №4 по ул. Экспериментальная, квартир №15, 18, 39, 48 в МКД №6 по ул. Экспериментальная, квартиры №18 в МКД №7 по ул. Экспериментальная, квартир №12, 35 в МКД №7А по ул. Экспериментальная, квартир №48, 73 в МКД №9 по ул. Экспериментальная, квартир №7, 42, 52, 102 в МКД №10 по ул. Электрический проезд в г. Пензе подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выписками из реестра муниципальной собственности от 29. 03. 2021 года, от 30. 03. 2021 года, договорами найма жилого помещения, договорами на передачу квартиры в собственность граждан (т. 10 л.д. 92-150, т. 11 л.д. 1-69, 84-165, т. 15 л.д. 131-120, 126-150, т. 16 л.д. 1-17, 26).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 ст. 170 и частью 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Определяя лицо, обязанное уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в котором расположены помещения государственного и муниципального жилищных фондов, арбитражный суд исходит из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет структуру платежей для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Так, согласно пункту 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, плата за жилое помещение для нанимателей таких помещений государственного и муниципального жилищных фондов не включает в себя расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Эти расходы несут только собственники соответствующих помещений государственного и муниципального жилищных фондов наравне с иными собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Данное правило закреплено в ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру №88 в МКД №9 по ул. Вадинская, квартиры №32, 38, 39 в МКД №10 по ул. Вадинская, квартиру №27 в МКД №44А по ул. Вадинская, квартиру №34 в МКД №6 по ул. Вадинская, квартиру №51 в МКД №7 по ул. Вадинская, квартиры №22, 34 в МКД №3 по ул. ДОС, квартиры №10, 121, 124 в МКД №12 по ул. Пушанина, квартиру №69 в МКД №20 по ул. Пушанина, квартиры №57, 63 в МКД №22 по ул. Пушанина, квартиру №25 в МКД №44 по ул. Пушанина, квартиру №3 в МКД №8 по ул. Пушанина, квартиру №4 в МКД №9 по ул. Пушанина, квартиры №44, 57, 62, 73 в МКД №9А по ул. Пушанина, квартиры №34, 49, 104, 106 в МКД №14 по ул. Центральная, на что ссылаются ответчик и 1-ое третье лицо, не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27. 12. 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложения № 3 к указанному Постановлению, объекты жилищного и нежилого фонда, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности.

Права в отношении таких объектов, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие их государственной регистрации (п. 1 ст. 6).

Согласно п/п. 1 п. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда.

Из сообщений Управления муниципального образования города Пензы от 14. 04. 2021 года и представленных им выписок из реестра муниципальной собственности следует, что квартиры №44, 57, 62, 73 МКД №9А по ул. Пушанина включены в реестр муниципальной собственности с 1991 года; квартира №34 в МКД №6 по ул. Вадинская, квартира №51 в МКД №7 по ул. Вадинская, квартира №3 в МКД №8 по ул. Пушанина, квартира №4 в МКД №9 по ул. Пушанина – с 1994 года; квартиры №32, 38, 39 в МКД №10 по ул. Вадинская, квартиры №10, 121, 124 в МКД №12 по ул. Пушанина, квартиры №57, 63 в МКД №22 по ул. Пушанина, квартиры №34, 49 в МКД №14 по ул. Центральная - с 1995 года, квартира №27 в МКД №44А по ул. Вадинская, квартира №69 в МКД №20 по ул. Пушанина, квартира №25 в МКД №44 по ул. Пушанина – с 1996 года; квартиры №22, 34 в МКД №3 по ул. ДОС – с 2004 года (т. 11 л.д. 113, 115, 116, 116 оборот, 119 оборот, 120, 121, 121 оборот, 122 оборот, 123, 123 оборот, 124, 124 оборот, 125, 136, 136 оборот, 147, 148,153, 154, 158 оборот, 159). Квартиры №88 в МКД №9 по ул. Вадинская, квартиры №104, 106 в МКД №14 по ул. Центральная отсутствуют в реестре муниципального имущества. Право собственности на них тоже не зарегистрировано (т. 11 л.д. 23, т. 15 л.д. 4, 130).

Доказательства, свидетельствующие о передаче указанных квартир в собственность, в оперативное управление или хозяйственное ведение, ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не представил.

Таким образом, муниципальное образование город Пенза в силу прямого указания закона обязано оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно ч. 3, 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На общих собраниях, состоявшихся 18. 02. 2014 года, 03. 02. 2015 года, 04. 02. 2015 года, 13. 02. 2015 года, 18. 02. 2015 года, 19. 02. 2015 года, 20. 02. 2015 года, 21. 02. 2015 года, 22. 02. 2015 года, 23. 02. 2015 года, 24. 02. 2015 года, 25. 02. 2015 года, 26. 02. 2015 года, 27. 02. 2015 года, 02. 03. 2015 года, 03. 03. 2015 года, 04. 03. 2015 года, 05. 03. 2015 года, 06. 03. 2015 года, 09. 03. 2015 года, 10. 03. 2015 года, 11. 03. 2015 года, 12. 03. 2015 года, 13. 03. 2015 года, 14. 03. 2015 года, 16. 03. 2015 года, 17. 03. 2015 года, 20. 03. 2015 года, собственниками помещений многоквартирных домов №6, 7, 9, 10, 11, 11А, 44А по ул. Вадинская, №3 по ул. ДОС, №4, 6, 8, 9, 9А, 11, 12, 13, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 38, 42, 44 по ул. Пушанина, №10Б, 17 по ул. Терешковой, №170 по ул. Терновского, №14, 16 по ул. Центральная, №1, 2, 3, 4, 6, 7, 7А, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20 по ул. Экспериментальная, №10 по ул. Электрический проезд г. Пензы, приняты решения о выборе ООО УК «Надежда-6» владельцем специального счета и открытии специального счета в кредитной организации ОАО «Сбербанк России».

В подтверждение факта открытия специального счета, истцом представлены договоры специального банковского счета (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта, заключенные с ПАО Сбербанк России (т. 3 л.д. 126-132, 144-149, т. 4 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-85, 97-102, 114-119, 131-136, 148-153, т. 5 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-85, 97-102, 114-119, 131-136, 148-153, т. 6 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-85, 97-102, 114-119, 131-136, 148-153, т. 7 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-84, 96-101, 113-118, 130-135, 147-152, т. 8 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-85, 97-102, 114-119, 131-136, 148-153, т. 9 л.д. 12-17, 29-34, 46-51, 63-68, 80-85, 97-102, 125-130, 142-147).

Указанными решениями собственников помещений МКД так же установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного органом местного самоуправления для муниципального жилищного фонда в г. Пензе.

Решения общих собраний собственников помещений указанных многоквартирных домов оформлены протоколами общего собрания №1 от 03. 02. 2015 года, №1 от 04. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2014 года, №1 от 13. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2015 года, №1 от 19. 02. 2015 года, №1 от 20. 02. 2015 года, №1 от 21. 02. 2015 года, №1 от 22. 02. 2015 года, №1 от 23. 01. 2015 года, №1 от 24. 02. 2015 года, №1 от 25. 02. 2015 года, №1 от 26. 02. 2015 года, №1 от 27. 02. 2015 года, №1 от 02. 03. 2015 года, №1 от 03. 03. 2015 года, №1 от 04. 03. 2015 года, №1 от 05. 03. 2015 года, №1 от 06. 03. 2015 года, №1 от 09. 03. 2015 года, №1 от 10. 03. 2015 года, №1 от 11. 03. 2015 года, №1 от 12. 03. 2015 года, №1 от 13. 03. 2015 года, №1 от 14. 03. 2015 года, №1 от 16. 03. 2015 года, №1 от 17. 03. 2015 года, №1 от 20. 03. 2015 года) (т. 1 л.д. 45-150, т. 2 л.д. 1-12, 16-36).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19. 02. 2014 года № 95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24. 02. 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Пензенской области ежегодно на период реализации региональной программы капитального ремонта.

Постановлением Правительства Пензенской области от 23. 10. 2017 года №510-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2018 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области на 2018 года, который составил 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области на 2019 года составил 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц (утв. Постановлением Правительства Пензенской области от 31. 10. 2018 года №592-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2019 год»).

По правилам п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Из системного толкования ст. ст. 44, 46 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ в их взаимосвязи следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку муниципальное образование город Пенза является собственником жилых помещений в многоквартирных домах №11А (кв. 66), №9 (кв. 9), №10 (кв. 32, 38, 39, 11), №11 (кв. 65), №44А (кв. 47, 27), №6 (кв. 34), №7 (кв. 51, 17) по ул. Вадинская, №3 (кв. 33,1,34,22) по ул. ДОС, №11 (кв. 67), №12 (кв. 83, 10, 124, 93, 121), №13 (кв. 69, 55, 51, 24), №16 (кв. 36,9), №18 (кв. 57), №20 (кв. 69, 50), №22 (кв. 72, 63, 17, 57, 87, 44, 52), №24 (кв. 28, 41), №26 (кв. 65), №38 (кв. 45), №4 (кв. 6, 17), №42 (кв. 6, 26, 1, 81, 65), №44 (кв. 23, 25), №6 (кв. 18, 55, 60, 110), №8 (кв. 23, 3), №9 (кв. 36, 4, 79, 40), №9А (кв. 62, 44, 73, 57) по ул. Пушанина, №10Б (кв. 6, 45), №17 (кв. 91, 115, 74) по ул. Терешковой, №170 (кв. 129, 118) по ул. Терновского, №14 (кв. 49, 69, 34, 106, 104), №16 (кв. 47, 54, 45) по ул. Центральная, №1 (кв. 48, 62), №10 (кв. 29, 96), №11 (кв. 47, 45, 1, 29), №12 (кв. 29, 18), №13 (кв. 52), № 15 (кв. 37), №16 (кв. 58), №17 (кв. 26, 4), №18 (кв. 36, 53, 10), №19 (кв. 109, 62, 152, 20, 137), №2 (кв. 28, 24, 49, 37), №20 (кв. 159, 77, 141, 126), №3 (кв. 100), №4 (кв. 108), №6 (кв. 39, 18, 15, 48), №7 (кв. 18), №7А (кв. 35, 12), №9 (кв. 73, 48) по ул. Экспериментальная, №10 (кв. 7, 52, 102, 42) по ул. Электрический проезд в г. Пензе, то в силу ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые собственниками помещений указанных многоквартирных домов на общих собраниях и оформленные Протоколами №1 от 03. 02. 2015 года, №1 от 04. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2014 года, №1 от 13. 02. 2015 года, №1 от 18. 02. 2015 года, №1 от 19. 02. 2015 года, №1 от 20. 02. 2015 года, №1 от 21. 02. 2015 года, №1 от 22. 02. 2015 года, №1 от 23. 01. 2015 года, №1 от 24. 02. 2015 года, №1 от 25. 02. 2015 года, №1 от 26. 02. 2015 года, №1 от 27. 02. 2015 года, №1 от 02. 03. 2015 года, №1 от 03. 03. 2015 года, №1 от 04. 03. 2015 года, №1 от 05. 03. 2015 года, №1 от 06. 03. 2015 года, №1 от 09. 03. 2015 года, №1 от 10. 03. 2015 года, №1 от 11. 03. 2015 года, №1 от 12. 03. 2015 года, №1 от 13. 03. 2015 года, №1 от 14. 03. 2015 года, №1 от 16. 03. 2015 года, №1 от 17. 03. 2015 года, №1 от 20. 03. 2015 года, являются для ответчика обязательными.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 5.5 договоров управления спорными многоквартирными домами оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании счета (счет-квитанция – для собственников жилых помещений, счет-фактура или счет– для собственников нежилых помещений), выставляемого Управляющей организацией. Срок внесения платежей: - до 25 числа месяца, следующего за расчетным, - для собственников жилых помещений; - до 15 числа месяца, следующего за расчетным, - для собственников нежилых помещений.

Согласно представленному истцом расчету за 2018 год ответчику начислена плата по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 479721 руб. 63 коп., которая оплачена ответчиком частично в сумме 22533 руб. 84 коп. Таким образом, сумма долга по взносам на капитальный ремонт за 2018 год составила 457187 руб. 79 коп. (479721 руб. 63 коп. -457187 руб. 79 коп.).

За 2019 год ответчику начислена плата по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 478489 руб. 95 коп., которая оплачена ответчиком частично в сумме 244098 руб. 17 коп. Таким образом, сумма долга по взносам на капитальный ремонт за 2019 год составила 234391 руб. 78 коп. (478489 руб. 95 коп. - 244098 руб. 17 коп.) (т. 16 л.д. 28-30).

Расчет произведен истцом исходя из общей площади принадлежащих ответчику жилых помещений и размеров минимальных взносов на капитальный ремонт, установленных Правительством Пензенской области.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на ответчика положениями ст. ст. 154, 158, 169 Жилищного кодекса РФ, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 137, 145, 155, 158, 169, 170, 171 Жилищного кодекса РФ, признает исковые требования ООО УК «Надежда-6» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 691579 руб. 58 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город Пенза, арбитражный суд исходит из положений ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, согласно которой от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

Полномочия представительных органов местного самоуправления в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются уставами муниципальных образований.

В соответствии с Уставом г. Пензы (ст. 44), а также Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, утвержденным постановлением администрации г. Пензы от 17. 05. 2013 года №497/1, Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы является главным распорядителем средств бюджета города Пензы по отрасли жилищно - коммунальное хозяйство.

Кроме того, пунктом 2 Постановления Администрации г. Пензы от 14. 07. 2015 года № 1068 «Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования города Пензы, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности» именно Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы определено уполномоченным органом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, в спорных правоотношениях представителем муниципального образования г. Пенза является Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, как главный распорядитель средств бюджета города Пензы по отрасли жилищно - коммунальное хозяйство и уполномоченный орган по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, сумма долга в размере 691579 руб. 58 коп. подлежит взысканию с муниципального образования г. Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с чем, с муниципального образования г. Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16832 руб.

Согласно ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу.

В результате уменьшения размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 7274 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333. 22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333. 40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» сумму долга в размере 691579 рублей 58 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16832 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда-6» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7274 рубля.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н. Е. Гук