Решение от 31 октября 2025 г. по делу № А37-1747/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1747/2025
г. Магадан
01 ноября 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 г. Решение в полном объёме изготовлено 01 ноября 2025 г. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.М. Марчевской,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Л.В. Кобеляцкой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

к Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685000, <...>)

о взыскании 929 814 рублей 17 копеек, расходов, связанных с получением справок с места регистрации, в размере 8295 рублей 70 копеек

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, юрисконсульт, доверенность от 04 сентября 2023 г. № 47, служебное удостоверение, диплом;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Магадантеплосеть» (далее – истец, МУП г. Магадана «Магадантеплосеть»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ответчик, Департамент имущественных и жилищных отношений), о взыскании задолженности за потреблённую в период с 25 июля 2023 г. по 28 февраля 2025. теплоэнергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда, не заселённых в установленном порядке на основании договоров социального найма или договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в размере 929 966 рублей 63 копеек, а также расходов, связанных с получением справок с места регистрации, в размере 8295

рублей 70 копеек (с учётом последующего уточнения, принятого определением суда от 22 июля 2025 г. – л.д. 124, 130-131 том 4).

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 210, 309, 310, 539-547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункты 13, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05 мая 1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», а также на представленные доказательства.

Определением от 30 сентября 2025 г. Арбитражный суд Магаданской области отложил рассмотрение дела в судебном заседании на 21 октября 2025 г. в 11 час. 00 мин. (л.д. 140-141 том 4).

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121, 123 АПК РФ.

Как следует из ранее представленных в материалы дела возражений от 15 июля 2025 г. без номера (л.д. 102-103 том 4), Департамент имущественных и жилищных отношений сообщил о наличии возражений по исковым требованиям в отношении жилых помещений по следующим адресам в г Магадане, указанным в пункте 3 (ул. Майская, д. 12А, кв. 87), в пункте 34 (пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 32), в пункте 49 (пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 59), в пункте 64 (пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 82), в пункте 80 (пгт. Сокол, ул. Королева, д. 5, кв. 104) расчёта, в остальной части указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно тексту представленного отзыва, ответчик просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и направить в его адрес копию судебного акта.

До начала судебного заседания от истца в материалы дела поступили дополнительные доказательства и письменные пояснения от 06 октября 2025 г. № 20-Б/н, в которых истец сообщил, что по пункту 34 расчёта (пер. Бассейновый, д. 10А, кв. 32) справка от 03 февраля 2025 г. № 22 была дана ФИО2 по лицевому счёту № <***> нового собственника (Департамент имущественных и жилищных отношений), так как лицевой счёт ФИО2 был уже закрыт; по пункту 80 расчёта (пгт. Сокол, ул. Королева, д. 5, кв. 104) нанимателем спорного жилого помещения ключи от жилого помещения были сданы согласно акту приёма-передачи от 27 ноября 2024 г., в связи с чем, именно с указанной даты, по мнению истца, следует исчислять задолженность по оплате теплоэнергии, возникшей у ответчика по спорному жилому помещению.

В судебном заседании в соответствии с положениями статей 159, 163 АПК РФ по ходатайству представителя истца в целях рассмотрения им вопроса об уточнении размера исковых требований объявлялся перерыв в пределах даты судебного заседания 21 октября 2025 г. до 11 час. 45 мин. 21 июля 2025 г., о чём было сделано публичное извещение, размещённое в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Магаданской области – http://magadan.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

Ответчик дополнительных доказательств, ходатайств в материалы дела не представил, явку своего представителя по окончании перерыва в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем оно продолжено в его отсутствие.

В ходе судебного заседания представителем истца было заявлено письменное ходатайство от 21 октября 2025 г. без номера об уменьшении суммы иска до 929 814 рублей 17 копеек (с учётом собственноручно внесённых исправлений).

В обоснование заявленного ходатайства истец сослался на статью 49 АПК РФ, а также указал, что истец произвёл корректировку суммы начислений стоимости тепловой энергии, отпущенной в жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Сокол, ул. Королева, д. 5, кв. 104 (пункт 80 таблицы расчёта, приведённого в иске), с учётом доводов ответчика и представленных им доказательств о дате расторжения договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда от 22 сентября 2021 г. № 739 - 29 ноября 2024 г., что привело к уменьшению размера суммы иска.

Представитель истца в устных выступлениях настаивала на удовлетворении ходатайства об уменьшении размера исковых требований, сообщив, что требование о

взыскании с ответчика суммы расходов, связанных с получением справок с места регистрации, в размере 8295 рублей 70 копеек осталось неизменным.

Суд, рассмотрев ходатайство истца от 21 октября 2025 г. без номера об уменьшении суммы иска до 929 814 рублей 17 копеек, находит его подлежащим удовлетворению на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ, поскольку согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает уменьшение истцом размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Уменьшение исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем ходатайство истца судом удовлетворено. При этом требование истца о взыскании с ответчика суммы расходов, связанных с получением справок с места регистрации, в размере 8532 рублей 72 копеек остаётся неизменным.

Исковые требования с учётом уточнения и требования о взыскании судебных издержек представитель истца в устных выступлениях поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме. Сообщила, что возражения ответчиком по пунктам 3, 80 расчёта приняты истцом, что послужило основанием для уменьшения размера исковых требований. С возражениями в части пунктов 34, 49, 64 расчёта истец не согласен, так как обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника – муниципальное образование «Город Магадан» с момента регистрации права собственности. В части возражений по пункту 49 расчёта истец указал, что справка от 13 января 2025 г. № 7 об отсутствии задолженности была дана ФИО3 по лицевому счёту <***> за период её проживания, а расчёт, предъявляемый к взысканию, относится к периоду задолженности нового собственника (Департамента имущественных и жилищных отношений) по лицевому счёту № <***> (л.д. 120-122, 127-128 том 4).

Таким образом, фактически неразрешёнными остались разногласия сторон по пунктам 34, 49, 64 расчёта, приведённого в иске.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 121, 123, 156, 159, 163 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, с

учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования (с учётом принятого судом уточнения) подлежат удовлетворению в полном объёме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» через присоединённую сеть осуществляло теплоснабжение жилых помещений (квартир, комнат), расположенных в многоквартирных домах в г. Магадане, п. Уптар, п. Сокол, перечисленных в исковом заявлении.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в спорный период принадлежали на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, ответчиком указанный факт не оспаривается.

Согласно справкам с места регистрации, в заявленные истцом периоды данные жилые помещения являлись свободными от прав третьих лиц.

Договор между муниципальным образованием или управомоченными им лицами и энергоснабжающей организацией на отпуск тепловой энергии в спорные жилые помещения в заявленный период отсутствовал.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса).

Считая, что расходы по теплоснабжению незаселённых в установленном порядке жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан», должен нести собственник, истец обратился в суд с требованием о взыскании с Департамента имущественных и жилищных отношений задолженности в размере 929 814 рублей 17 копеек (с учётом принятого судом уточнения), в том числе:

№

Адрес

Период

Сумма,

рублей

1.

ул. Майская, д. 8 А, кв. 7

03.11.2023-23.04.2024

16 355,98

2.

ул. Майская, д. 12 А, кв. 40

01.12.2024-28.02.2025

5 769,50

3.

ул. Майская, д. 12 А, кв. 87

01.12.2024-10.02.2025

5561,55

4.

ул. Пионерская, д. 6, кв. 1

01.12.2024-28.02.2025

5750,65

5.

ул. Пионерская, д. 6, кв. 9

25.07.2023-17.01.2024

11 144,31

6.

ул. Шмелева, д. 1, кв. 14

01.12.2024-02.12.2024

167,08

7.

ул. Шмелева, д. 2, кв. 16

01.01.2024-28.02.2025

21 966,58

8.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 1

01.08.2024-28.02.2025

30 494,74

9.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 2

01.12.2024-28.02.2025

10 232,22

10.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 4

01.12.2024-28.02.2025

10 684,59

11.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 5

01.12.2024-28.02.2025

10 306,20

12.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 6

01.12.2024-28.02.2025

7717,32

13.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 8

01.12.2024-28.02.2025

7717,32

14.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 9

01.12.2024-28.02.2025

10 232,22

15.

ул. Шмелева, д. 3, кв. 12

01.12.2024-28.02.2025

12 870,42

16.

ул. Береговая, д. 10, кв. 84

01.12.2024-26.12.2024

3896,98

17.

ул. Рыбозаводская, д. 19 А, кв. 7

01.12.2024-09.12.2024

474,42

18.

ул. Подгорная, д. 13 к. 2, кв. 1

01.12.2024-28.02.2025

18 496,33

19.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 1

28.01.2025-06.02.2025

1344,14

20.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 2

10.01.2025-06.02.2025

3901,55

21.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 3

04.02.2025-06.02.2025

348,08

22.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 5

28.01.2025-06.02.2025

1344,14

23.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 6

27.01.2025-06.02.2025

1880,19

24.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 7

14.01.2025-06.02.2025

1928,44

25.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 8

31.01.2025-06.02.2025

1377,35

26.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 9

01.12.2024-06.02.2025

10 964,82

27.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 10

01.02.2025-06.02.2025

886,37

28.

ул. Подгорная, д. 19, кв.11

28.01.2025-06.02.2025

1340,96

29.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 12

30.01.2025-06.02.2025

1087,39

30.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 14

28.01.2025-06.02.2025

1382,27

31.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 15

23.01.2025-06.02.2025

1942,27

32.

ул. Подгорная, д. 19, кв. 16

28.01.2025-06.02.2025

1325,07

33.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 31

01.12.2024-17.02.2025

5601,59

34.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 32

01.02.2025-17.02.2025

1446,81

35.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 33

01.12.2024-17.02.2025

5667,10

36.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 34

01.12.2024-17.02.2025

4700,75

37.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 35

09.12.2024-17.02.2025

3950,35

38.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 36

01.01.2025-17.02.2025

2424,60

39.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 41

01.12.2024-17.02.2025

4455,07

40.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 42

01.12.2024-17.02.2025

5634,33

41.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 44

01.12.2024-17.02.2025

4045,59

42.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 47

01.12.2024-17.02.2025

5536,07

43.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 49

01.01.2025-17.02.2025

3337,50

44.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 51

01.12.2024-17.02.2025

5634,33

45.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 53

13.01.2025-17.02.2025

1964,46

46.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 55

01.12.2024-17.02.2025

4012,82

47.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 56

01.12.2024-17.02.2025

4094,73

48.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 58

01.12.2024-17.02.2025

5748,99

49.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 59

28.12.2024-17.02.2025

3816,86

50.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 61

26.12.2024-17.02.2025

4136,22

51.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 62

01.12.2024-17.02.2025

5699,85

52.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 63

01.12.2024-17.02.2025

5552,45

53.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 64

01.12.2024-17.02.2025

4766,26

54.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 65

22.01.2025-17.02.2025

2022,51

55.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 66

01.12.2024-17.02.2025

4209,38

56.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 68

01.12.2024-17.02.2025

4094,73

57.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 69

01.12.2024-17.02.2025

4094,73

58.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 70

01.12.2024-17.02.2025

5798,13

59.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 71

04.02.2025-17.02.2025

1147,14

60.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 72

01.01.2025-17.02.2025

3298,24

61.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 75

01.11.2024-17.02.2025

8167,23

62.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 77

01.12.2024-17.02.2025

5929,16

63.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 76

01.12.2024-17.02.2025

4831,78

64.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 82

30.09.2024-17.02.2025

10 581,44

65.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 83

01.12.2024-17.02.2025

5650,74

66.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 84

01.12.2024-17.02.2025

5552,45

67.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 85

01.12.2024-17.02.2025

5667,10

68.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 86

01.12.2024-17.02.2025

5519,68

69.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 87

01.12.2024-17.02.2025

5568,82

70.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 88

01.12.2024-17.02.2025

3996,45

71.

пер. Бассейновый, д. 10 А, кв. 89

01.12.2024-17.02.2025

3914,57

72.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9169,13

73.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9127,07

74.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9572,32

75.

<...>

03.12.2023-13.08.2024

26 055,71

76.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

4764,41

77.

<...>

27.09.2024-21.11.2024

2943,13

78.

<...>

27.11.2024-28.02.2025

6852,23

79.

<...>

06.12.2024-27.01.2025

2576,67

80.

<...>

29.11.2024-28.02.2025

6722,53

81.

<...>

26.11.2024-28.02.2025

8884,69

82.

<...>

08.01.2024-21.03.2024

4555,71

83.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

7418,53

84.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

7657,85

85.

ул. Марчеканская, д. 10, кв. 59

26.09.2024-28.02.2025

5667,09

86.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 2, комн. 4

21.06.2024-22.01.2025

8295,49

87.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 2, комн. 5,6

15.11.2024-22.01.2025

6346,21

88.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 5, комн. 1

01.12.2024-09.12.2024

474,42

89.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 5, комн. 5

01.12.2024-28.02.2025

3563,51

90.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 16, комн. 4

01.12.2024-28.02.2025

3431,52

91.

ул. Марчеканская, д. 15, кв. 16, комн. 6

01.12.2024-28.02.2025

3620,07

92.

ул. Марчеканская, д. 17, кв. 3

01.12.2024-28.02.2025

5939,18

93.

ул. Марчеканская, д. 20, кв. 14

22.04.2024-01.09.2024

26 338,87

94.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

15 750,82

95.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

12 117,67

96.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9190,16

97.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8937,80

98.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9190,16

99.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8832,64

100.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8832,64

101.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9190,16

102.

<...>

01.12.2024-02.12.2024

193,46

103.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8462,81

104.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8549,83

105.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

14 728,32

106.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

14 641,30

107.

<...>

11.12.2024-27.01.2025

5704,46

108.

<...>

16.01.2024-15.12.2024

44 882,16

109.

<...>

08.02.2024-28.02.2025

64 022,05

110.

<...>

01.12.2024-22.01.2025

4709,91

111.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

8071,22

112.

<...>

07.10.2024-28.02.2025

13 039,85

113.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 478,78

114.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 404,83

115.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

9615,82

116.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 404,83

117.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 429,48

118.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 454,13

119.

<...>

14.10.2024-28.02.2025

15 517,78

120.

<...>

01.12.2024-28.02.2025

10 774,67

Претензия истца от 23 апреля 2025 г. № 20-1022 с требованием погасить долг, врученная ответчику 24 апреля 2025 г., была оставлена последним без удовлетворения (л.д. 12 том 1).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением (с учётом последующих уточнений, принятых судом).

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию в соответствии с требованиями статей 210, 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ, статей 153, 157 ЖК РФ.

В соответствии со статьёй 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединённую сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку приборы учёта тепловой энергии в жилых помещениях не установлены, расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на теплоснабжение пустующих жилых помещений, был произведён истцом на основании норматива потребления исходя из площади помещений с применением тарифа на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённого в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области.

Расчёт задолженности в общей сумме 929 814 рублей 17 копеек судом проверен и признан обоснованным.

Возражения ответчика в части пунктов 34, 49, 64 расчёта суммы иска со ссылкой на то, что ключи от жилых помещений были переданы по актам приёма-передачи соответственно 04 февраля 2025 г., 13 января 2025 г. и 21 октября 2024 г., поэтому бывшие собственники обязаны оплатить задолженность за тепловую энергию (л.д. 102-103, 105, 107, 109 том 4), судом отклоняются по следующим основаниям.

Право собственности муниципального образования «Город Магадан» зарегистрировано:

- 15 ноября 2023 г. на жилое помещение – <...> (л.д. 113-114 том 3);

- 28 декабря 2024 г. на жилое помещение – <...> (выписка из ЕГРН представлена истцом в материалы дела 06 октября 2025 г.);

- 30 сентября 2024 г. на жилое помещение – <...> (л.д. 23-24 том 4).

Ссылаясь на акты приёма-передачи ключей от квартир, ответчик утверждает, что до указанных в них дат соответственно 04 февраля 2025 г. и 13 января 2025 г., 21 октября 2024 г. (л.д. 105, 107, 109 том 4), обязанность оплачивать тепловую энергию по спорным помещениям у него отсутствовала.

Между тем, с такой позицией ответчика согласиться нельзя, поскольку в силу закона (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пункта 1 статьи 131 ГК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Департамент имущественных и жилищных отношений, действуя разумно и добросовестно, мог потребовать от бывших собственников передать ключи ранее той даты, когда передача фактически состоялась, однако данной возможностью не воспользовался.

Договоры найма жилых помещений, в силу которых бывшие собственники обязаны были нести расходы на оплату коммунальных услуг в спорный период, не представлены, как не представлено и других доказательств, опровергающих требования истца в этой части.

Справки от 03 февраля 2025 г. № 22 (л.д. 106 том 4), от 13 января 2025 г. № 7 (л.д. 108 том 4) выданы непосредственно бывшим собственникам указанных жилых помещений в подтверждение того, что у них не имеется задолженности по оплате стоимости тепловой энергии по присвоенным им лицевым счетам абонентов, и соответственно никак не влияют на обязанность нового собственника - Департамента

имущественных и жилищных отношений оплачивать стоимость отпущенной в спорные жилые помещения тепловой энергии в заявленный истцом период, начиная с момента возникновения права собственности муниципального образования «Город Магадан» на указанные жилые помещения.

При этом суд принимает во внимание пояснения истца о том, что справка от 03 февраля 20225 г. № 22 по пункту 34 расчёта (<...>) была выдана бывшему собственнику по лицевому счёту № <***> нового собственника Департамента имущественных и жилищных отношений, так как лицевой счёт на собственника ФИО2 был закрыт. Одновременно справкой от 03 октября 2025 г. МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» подтвердило отсутствие задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения у бывшего собственника помещения ФИО2 по состоянию на 01 февраля 2025 г. (представлена истцом в материалы дела 06 октября 2025 г.).

Кроме того, согласно акту от 21 октября 2024 г. собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <...> вместе с ключами передал Департаменту жилищных и имущественных отношений платёжную квитанцию за отопление и горячее водоснабжение.

Несмотря на предложение суда (определение от 30 сентября 2025 г.), ответчик указанный платёжный документ суду не представил, между тем истец в дополнении от 23 сентября 2025 г. без номера (л.д. 133-134 том 4) сообщил о том, что все поступившие от бывшего собственника помещения оплаты были зачтены в счёт долга по 30 сентября 2024 г., в связи с чем по состоянию на 01 октября 2024 г. задолженность у бывшего собственника отсутствовала

Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу о правомерности требований истца о взыскании с Департамента имущественных и жилищных отношений долга в размере 929 814 рублей 17 копеек.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

При сумме исковых требований в размере 929 814 рублей 17 копеек (с учётом принятого судом уменьшения суммы иска) в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины составляет 51 491 рубль 00 копеек.

Истцом при подаче иска в суд по платёжному поручению от 24 апреля 2025 г. № 1348 в федеральный бюджет была уплачена государственная пошлина в размере 51 578 рублей 00 копеек (л.д. 9 том 1).

Как установлено подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 87 рублей 00 копеек (51 578 рублей 00 копеек – 51 491 рубль 00 копеек) подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В связи с полным удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 51 491 рубля 00 копеек относятся на ответчика, Департамент имущественных и жилищных отношений, и подлежат взысканию с него в пользу истца.

При этом суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, к составу которых по правилам статьи 101 АПК РФ отнесена и государственная пошлина, поскольку освобождение Департамента имущественных и жилищных отношений от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влияет на порядок взыскания судебных расходов по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ.

Помимо указанного, истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 8295 рублей 70 копеек, составляющих стоимость 35 справок с места регистрации (35 справок х 237,02 рублей), понесённых истцом при подаче иска в суд.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы, понесённые истцом в ходе сбора доказательств до предъявления иска, признаются судебными издержками, в случае, если указанные доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом понесены судебные издержки в размере 8295 рублей 70 копеек, составляющих стоимость 35 справок с места регистрации (35 справок х 237,02 рублей).

Факт несения истцом указанных издержек подтверждён представленными в дело доказательствами: запросами в МБУ г. Магадана «Горжилсервис» и ответами на запросы, счетами-фактурами и актом об оказании услуг от 07 мая 2025 г. № 108, платёжным поручением от 19 мая 2025 г. № 141, расчётом (л.д. 133-143 том 1, 68-70 том 4).

Поскольку иск удовлетворён полностью, на ответчика относятся названные судебные издержки в размере 8295 рублей 70 копеек.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме – 01 ноября 2025 г.

Руководствуясь статьями 41, 49, 104, 110, 112, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Ходатайство истца от 21 октября 2025 г. без номера об уменьшении суммы иска удовлетворить. Считать требованиями истца по настоящему делу – требования о взыскании основного долга в размере 929 814 рублей 17 копеек, а также расходов, связанных с получением справок с места регистрации, в размере 8295 рублей 70 копеек.

2. Взыскать с ответчика, Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>), основной долг в размере 929 814 рублей 17 копеек, судебные издержки в размере 8295 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 491 рубля 00 копеек, а всего – 989 600 рублей 87 копеек. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

3. Возвратить истцу, муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Магадантеплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>), из федерального бюджета государственную пошлину в размере 87 рублей 00 копеек, о чём выдать справку истцу после вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Марчевская