Решение от 22 июня 2025 г. по делу № А60-43321/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43321/2024
23 июня 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2025 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Н. Александровой рассмотрел в  судебном заседании дело №А60–43321/2024 по иску акционерного общества «Регионгаз-инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Артемовского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 470222 руб. 39 коп. (с учетом уточнения исковых требований),


при участии в судебном заседании:

от истца –  ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2025,

от ответчика –  ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2025.

Лицам, участвующим  в деле, процессуальные права разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.


Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании суммы основного долга  в размере 423046 руб. 10 коп.  за поставленные в период апрель 2024 года  коммунальные ресурсы, законной неустойки  в размере 9583 руб. 62 коп. за период с 14.05.2024 по 13.06.2024 с продолжением начисления  неустойки  по день фактической оплаты долга.

09.09.2024 ответчик представил возражения на исковое заявление.

21.10.2024 истцом представлены пояснения по делу.

25.11.2024 ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Артемовское БТИ представлен ответ на запрос суда.

17.12.2024, 19.12.2024  ППК «Роскадастр» представлены ответы на запрос суда.

11.03.2025 ответчиком представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов – копии акта осмотра – обследования жилых помещений от 05.03.2025 года, фотоматериалов.

15.04.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму основного долга  в размере 392254 руб. 30 коп.  за поставленные в период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 года  коммунальные ресурсы, законной неустойки  в размере 77968 руб. 09 коп. за период с 14.05.2024 по 14.04.2025 с продолжением начисления  неустойки  по день фактической оплаты долга.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

15.04.2025 истцом представлено ходатайство о приобщении документов- информационного расчета.

30.04.2025 ответчиком представлены итоговые возражения.

13.05.2025 ответчиком представлено ходатайство о приобщении  к материалам дела дополнительных документов – контррасчета суммы задолженности и пеней.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Регионгаз–инвест» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет выработку и отпуск тепловой энергии, поставку холодного и горячего водоснабжения, предоставляет услуги по водоотведению для абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории Свердловской области.

Между истцом и ответчиком (потребителем) договор теплоснабжения № Бул заключен не был, однако несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставив абоненту  коммунальных ресурсов на сумму 392254 руб. 30 коп. за  период с 01.09.2021 по 30.04.2024.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате отпущенных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора, между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство исходит из иного порядка возложения обязанности по содержанию имущества.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Подтверждением существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения могут служить различные документы. Например, регистрация по месту жительства, открытие вселившемуся гражданину лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения в виде письменного документа при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно–коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору найма жилого помещения также закреплена в статье 91.7 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи, органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данная правовая позиция изложена в постановлениях президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, от 19.11.2013 № 7111/13, ответе на вопрос № 4 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305–ЭС15-8047.

Согласно статье 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно абзацу третьему пункта 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10–го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Истец свои обязательства за спорные периоды выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик ссылается на то, что согласно информации, предоставленной ТУ п. Буланаш, жилое помещение (квартира) по адресу: <...>, объединено с жилым помещением (квартирой) под номером 102. Объединенному жилому помещению (квартире) присвоен номер 102. Данное жилое помещение (квартира) в 2012 году предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 17.02.2012 № 9 гр. ФИО3, впоследствии ею приватизировано и по договору купли–продажи от 19.07.2013 передано в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Факт объединения жилых помещений (квартир) под номерами 102 и 103 подтверждается имеющимися в материалах дела техническими документами на жилые помещения, документами о праве собственности граждан на жилое помещение, письмом Роскадастра от 13.12.2024 № 34–22730–106/24, а также актом осмотра–обследования жилых помещений от 05.03.2025, составленным с участием представителей Администрации, ТУ п. Буланаш и филиала в п. Буланаш АО «Регионгаз–инвест».  

Согласно данному акту осматриваемое жилое помещение - квартира № 102 расположена на первом этаже дома № 29 по ул. Максима Горького в п. Буланаш Артемовского района Свердловской области, состоит из двух комнат, кухни и прихожей. Площадь квартиры составляет 49,3 квадратных метра.

Квартира № 102 на основании договора купли-продажи от 04.09.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10

Таким образом, при осмотре установлено, что жилое помещение (квартира) № 103 фактически отсутствует, имеется только жилое помещение (квартира) № 102, общей площадью 49,3 кв.м., находящаяся в собственности граждан.

Жилое помещение (квартира) под номером 804б в доме 29 по ул. М.Горького в п. Буланаш объединено с жилым помещением (квартирой) под номером 804а. Объединенному жилому помещению присвоен номер 804. В 2015 году данное жилое помещение (квартира) предоставлено по договору социального найма жилого помещения от 29.05.2015 № 22 гр. ФИО11 и впоследствии приватизировано.

Согласно письму Роскадастра от 13.12.2024 № 34–22730–106/24 в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет и о собственниках объекта недвижимости – квартиры № 804а, расположенной по адресу: <...>; в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет и о собственниках объекта недвижимости – квартиры № 804б, расположенной по адресу: <...>; в ЕГРН содержатся сведения о собственнике объекта недвижимости – квартиры № 804, с кадастровым номером 66:02:2401013:1446, расположенной по адресу: <...>.

 26.10.2016 зарегистрировано право собственности ФИО12 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.09.2016, запись о праве собственности №66-66/035/660/2016-1829/3.

Таким образом, требования по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанных жилых помещений, следует предъявлять нанимателям и собственникам указанных жилых помещений.

Кроме того, возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности в отношении задолженности  за период с апреля 2021 года по 07.07.2021.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было  узнать  о  нарушении  своего  права  и  о  том,  кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за период с апреля 2021 года по апрель 2024 года.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Свердловской области 08.08.2024.

Таким образом, принимая во внимание 30-дневный срок для рассмотрения претензии, в отношении задолженности за период с апреля 2021 по 07.07.2021 истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.

Ответчиком представлен контррасчет задолженности с учетом его доводов, согласно которому  сумма задолженности за  спорный период составила 369110 руб. 54 коп.

Контррасчет ответчика судом проверен, истец арифметическую правильность расчета не оспорил.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части – в сумме 369110 руб. 54 коп.

Наличие задолженности в размере 369110 руб. 54 коп. подтверждено материалами дела.

Доказательств погашения задолженности в размере 369110 руб. 54 коп., так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 369110 руб. 54 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленных теплоресурсов не представлено, требование истца подлежит удовлетворению судом в части – в сумме 369110 руб. 54 коп.  на основании ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о том, что жилые помещения, числящиеся в реестре муниципальной собственности Артемовского муниципального округа и расположенные на территории поселка Буланаш Артемовского района Свердловской области, закреплены за территориальным управлением поселка Буланаш Администрации Артемовского муниципального округа на праве оперативного управления судом не принимается, поскольку не подтвержден документально, выписок из ЕГРН, подтверждающих данный факт, не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 77968 руб. 09 коп. за период с 14.05.2024 по 14.04.2025.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно контррасчету ответчика с учетом его доводов размер пени составил 73367 руб. 82 коп. за период с  14.05.2024 по 14.04.2025.

Представленный ответчиком контррасчет неустойки судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиком срок оплаты потребленных теплоресурсов нарушен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в части – в сумме 73367 руб. 82 коп.

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 15.04.2025  до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом пропорционально удовлетворенным требованиям: государственная пошлина в сумме 11653 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Кроме того, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 733 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Артемовского муниципального округа округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Регионгаз – инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  369110 руб. 54 коп. основного долга, 73367 руб. 82 коп. пени за просрочку оплаты долга за период с 14.05.2024 по 14.04.2025, с продолжением ее начисления, начиная с 15.04.2025 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком, установленным ч. 9.4  статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190–ФЗ «О теплоснабжении», а также 11653 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. В удовлетворении остальной части иска отказать.

4. Взыскать с акционерного общества «Регионгаз – инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 733 руб. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                                          В.Ю. Галиахметов