Решение от 2 февраля 2021 г. по делу № А62-7935/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

02.02.2021Дело № А62-7935/2020

Резолютивная часть решения оглашена 28.01.2021

Полный текст решения изготовлен 02.02.2021


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), открытому акционерному обществу «720 ремонтный завод средств обеспечения полетов» (ИНН <***> ОГРН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Рославльского филиала, МУП «Водоснабжение и водоотведение» МО «Рославльский район» и ОАО «Рославльская трикотажная фабрика «Апрель»

о признании права муниципальной собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 23.11.2020 № 4039, паспорт (до перерыва);

от иных участников процесса не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимости: магистральная сеть по ул. Красноармейская от ул. Советская до 4-го Красноармейского пер.; 4-й Красноармейский пер. от ул. Красноармейская до ул. Республиканская; от ул. Республиканская до ул. Маяковского; ул. Красноармейская от 4-го Красноармейского пер. через дорогу до трикотажной фабрики; от колодца трикотажной фабрики до д. № 9; от колодца трикотажной фабрики до 17-го микрорайона, ЦТП № 6; 17-й микрорайон от д. № 12 (3 секция) до гаражей лицея № 7; от гаражей лицея № 7 до ЦТП № 5; 15-й микрорайон д. № 11, 12 до <...> от ул. Советская в парк 1-го Мая до скважины № 5; от входа в парк 1-го Мая до магазина «Декор»; от въезда в магазин «Декор» до Базарного пер.; от Базарного пер. до д. № 116; от 4-го Красноармейского пер. до ворот военного завода № 720; от ворот военного завода № 720 до 3-го пер. Маяковского; 3-й пер Маяковского от ул. Красноармейская до <...> от 3-го пер. Маяковского до водовода (павильон «Вираж»), 1983 года завершения строительства, протяженностью 4868 м., по адресу: Смоленская область, г.Рославль.

Истец заявленные требования мотивировал отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорные объекты, что препятствует государственной регистрации права собственности.

Возражений относительно удовлетворения исковых требований лицами, участвующими в деле, не представлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, по правилам статьи 156 АПК РФ.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Указанные объекты недвижимого имущества 13.03.1992 решением 9-ой сессии XXI созыва Рославльского городского совета народных депутатов «О предложениях по передаче имущества предприятий и организаций г. Рославля Рославльского района в муниципальную собственность» (т.д. 1, л.д. 43-47, имущество предприятия Водоконал) были переданы в муниципальную собственность Рославльского района Смоленской области.

Признаки самовольного строительства отсутствуют.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11 и от 25.09.2012 N 5698/12).

Из представленных в материалы дела ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, следует, что спорные объекты недвижимого имущества не значатся в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Смоленской области.

Спорные объекты недвижимого имущества относятся к объектам инженерной инфраструктуры и предназначены для обеспечения жилищно-коммунальными услугами (водоснабжения) населения.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (статья 218 ГК РФ).

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В материалы дела представлены доказательства отсутствия в ЕГРН зарегистрированных прав на спорные объекты.

Правопритязания иных лиц отсутствуют, согласно акту обследования от 15.01.2021 с участием представителя ОАО «720 ремонтный завод средств обеспечения полетов» комиссия пришла к выводу, что спорный объект не принадлежит данному юридическому лицу.

Согласно отзыву ОАО «720 ремонтный завод средств обеспечения полетов» не возражает относительно удовлетворения иска.

Отсутствие у истца надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия сведений о выбытии объекта из его владения, равно как и правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области на объект недвижимости: магистральная сеть по ул. Красноармейская от ул. Советская до 4-го Красноармейского пер.; 4-й Красноармейский пер. от ул. Красноармейская до ул. Республиканская; от ул. Республиканская до ул. Маяковского; ул. Красноармейская от 4-го Красноармейского пер. через дорогу до трикотажной фабрики; от колодца трикотажной фабрики до д. № 9; от колодца трикотажной фабрики до 17-го микрорайона, ЦТП № 6; 17-й микрорайон от д. № 12 (3 секция) до гаражей лицея № 7; от гаражей лицея № 7 до ЦТП № 5; 15-й микрорайон д. № 11, 12 до <...> от ул. Советская в парк 1-го Мая до скважины № 5; от входа в парк 1-го Мая до магазина «Декор»; от въезда в магазин «Декор» до Базарного пер.; от Базарного пер. до д. № 116; от 4-го Красноармейского пер. до ворот военного завода № 720; от ворот военного завода № 720 до 3-го пер. Маяковского; 3-й пер Маяковского от ул. Красноармейская до <...> от 3-го пер. Маяковского до водовода (павильон «Вираж»), 1983 года завершения строительства, протяженностью 4868 м., по адресу: Смоленская область, г.Рославль.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев