Решение от 6 октября 2024 г. по делу № А82-20058/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20058/2023
г. Ярославль
07 октября 2024 года
Резолютивная часть решения принята  25 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель"

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1;

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "Мир станков";

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

индивидуальному предпринимателю ФИО2;

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "Техпромэксперт-Ярославль";

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

акционерному обществу "Ярославль-резинотехника";

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие "Ярпожинвест" (ИНН <***>, ОГРН  <***>);

акционерному обществу "Электросети ЯГК";

(ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "Ярпожторг";

(ИНН  <***> ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "Евро";

(ИНН  <***> ОГРН  <***>)

обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль";

(ИНН <***>, ОГРН  <***>)

ФИО3

ФИО4

индивидуальному предпринимателю ФИО5 (ИНН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.


о прекращении права, признании права, перерасчете долей,


при участии:

от истца – ФИО6 (представитель по доверенности от 20.11.2023, диплом),

от ответчика (акционерного общества "Ярославль-резинотехника") – ФИО7 (представитель по доверенности от 27.09.2021, диплом),

от других лиц, участвующих  в деле, – не явились,  



установил:

общество с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к  индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью "Мир станков", индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Техпромэксперт-Ярославль", акционерному обществу "Ярославль-резинотехника", обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие "Ярпожинвест", обществу с ограниченной ответственностью "Ярпожторг", обществу с ограниченной ответственностью "Евро", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль", ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО5 с требованиями в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:022403:115.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил:

1.Прекратить право общей долевой собственности ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» на 1539/183961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 275286 кв.м., по адресу: <...>.

2.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 762 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023, изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

3.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 1077 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

4.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 464 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

5.Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 275286 кв.м., по адресу: <...>., в границах согласно  трем межевым планам от 01.11.2023г., изготовленным кадастровым инженером  ФИО8.

6. Одновременно с выделом принадлежащих ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ»  (1539/183961) долей  в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 в соответствии с п.1-2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ произвести перерасчет размера долей всех участников долевой собственности на земельный участок.

В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115, общей площадью 272983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местоположение): <...>,  доли участников общей долевой собственности  изменятся следующим образом:

- доля ИП ФИО2 составит 492/182422, 3406/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ФИО4 составит 107/182422 в праве общей долевой собственности.

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗДИЗЕЛЬ» составит 805/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМЭКСПЕРТ-ЯРОСЛАВЛЬ» составит 1834/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ИП ФИО1 составит 8207/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «Ярпожторг» составит 10754/182422, 2830/182422, 1132/182422 , 566/182422 в праве общей долевой собственности;

 - доля Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» составит 1132/ 182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Акционерного общества «Ярославль-Резинотехника» составит 3148/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ИП ФИО5 составит 5377/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест» составит 29998/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «Мир станков» (единственный участник ФИО3) составит 107257/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРО» составит 5377/182422 в праве общей долевой собственности.

Определением от 18.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

Судебное заседание, состоявшееся 28.08.2024, проведено с перерывами, после которых рассмотрение спора продолжено.

Представители истца, акционерного общества "Ярославль-резинотехника" исковые требования с учётом уточнения поддержали.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принято уточнение исковых требований.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела (в том числе представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Обращаясь в суд с настоящим иском и в ходе рассмотрения спора, истец пояснил, что      обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" принадлежит 2344/183961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 275286 кв.м. с кадастровым № 76:23:022403:115, адрес местонахождения земельного участка: <...>. (далее по тексту Земельный участок). Земельный участок находится в общей долевой собственности истца и ответчиков по настоящему делу.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО8 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр 2546 от 29.03.2013г.) в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 по адресу: <...>.  01.11.2023г. был подготовлен межевой план (далее - межевой план-1).

Согласно межевому плану-1 площадь выделяемого истцу земельного участка (Земельный участок ЗУ-1)  составила 762 кв.м.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО8  в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 по адресу: <...>. 01.11.2023г. был подготовлен межевой план (далее - межевой план-2).

Согласно межевому плану-2 площадь выделяемого истцу земельного участка (Земельный участок ЗУ-2)  составила 1077 кв.м.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 по адресу: <...>. 01.11.2023г. был подготовлен межевой план (далее - межевой план-3).

Согласно межевому плану-3 площадь выделяемого истцу земельного участка (Земельный участок ЗУ-3)  составила 464 кв.м.

Поскольку один из участников долевой собственности на земельный участок (общество с ограниченной ответственностью "Мир станков") исключен из ЕГРЮЛ, произвести выдел долей во внесудебном порядке, путем заключения соглашения между всеми участниками долевой собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Согласно части 1 и части 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании части 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 находится в зоне, определенной градостроительным регламентом территориальной зоны производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности по санитарной классификации (П3), которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка: Тяжелая промышленность код 6.2., минимальные размеры земельного участка в указанной зоне составляют 0,02га, максимальные размеры земельного участка не установлены.

Сложившийся между участниками долевой собственности порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 76:23:022403:115 соответствует границам выделяемых в собственность истца земельных участков.

Споры, связанные с использованием истцами земельных участков в указанных в межевых планах границах, между участниками долевой собственности отсутствуют.

Образуемые земельные участки соответствуют указанным выше требованиям, объектов недвижимости, принадлежащих истцу или другим участникам общей долевой собственности, на них не расположено.

Согласно положениям п.1 и п.3 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации в результате выдела истцу части принадлежащих ему долей,  образуются три новых земельных участка, а участок с кадастровым номером 76:23:022403:115 останется в измененных границах.

Для того чтобы произвести расчет долей истца необходимо привести доли всех участников долевой собственности на земельный участок к единому  знаменателю.

Расчет истца проверен и принят судом, возражений в данной части не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ГАЗДизель" подлежат удовлетворению.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Прекратить право общей долевой собственности ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» на 1539/183961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 275286 кв.м., по адресу: <...>.

2.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 762 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023, изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

3.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 1077 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

4.Признать за ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ» право собственности на образованный в результате выдела доли в натуре земельный участок общей площадью 464 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <...>. в границах, согласно межевому плану от 01.11.2023г., изготовленному кадастровым инженером ФИО8.

5.Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № 76:23:022403:115, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 275286 кв.м., по адресу: <...>., в границах согласно  трем межевым планам от 01.11.2023г., изготовленным кадастровым инженером  ФИО8.

6. Одновременно с выделом принадлежащих ООО «ГАЗДИЗЕЛЬ»  (1539/183961) долей  в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115 в соответствии с п.1-2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ произвести перерасчет размера долей всех участников долевой собственности на земельный участок.

В результате перерасчета долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 76:23:022403:115, общей площадью 272983 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий, адрес (местоположение): <...>,  доли участников общей долевой собственности  изменятся следующим образом:

- доля ИП ФИО2 составит 492/182422, 3406/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ФИО4 составит 107/182422 в праве общей долевой собственности.

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ГАЗДИЗЕЛЬ» составит 805/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМЭКСПЕРТ-ЯРОСЛАВЛЬ» составит 1834/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ИП ФИО1 составит 8207/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «Ярпожторг» составит 10754/182422, 2830/182422, 1132/182422 , 566/182422 в праве общей долевой собственности;

 - доля Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» составит 1132/ 182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Акционерного общества «Ярославль-Резинотехника» составит 3148/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля ИП ФИО5 составит 5377/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-производственное предприятие «Ярпожинвест» составит 29998/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «Мир станков» (единственный участник ФИО3) составит 107257/182422 в праве общей долевой собственности;

- доля Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРО» составит 5377/182422 в праве общей долевой собственности.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина