Решение от 14 августа 2020 г. по делу № А06-2138/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2138/2020
г. Астрахань
14 августа 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2020 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Ахтубинский район" Астраханской области к Главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 о взыскании задолженности в размере 10 430 руб., пени 468,95 руб. за период с 26.12.2018г. по 31.12.2019г., о расторжении договора аренды от 17.04.2009г., обязании ответчика передать по акту приема- передачи истцу спорный земельный участок в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере 10 430 руб., пени 468,95 руб. за период с 26.12.2018г. по 31.12.2019г., о расторжении договора аренды от 17.04.2009г., обязании ответчика передать по акту приема- передачи истцу спорный земельный участок в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явились.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В адрес суда от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Судебное заседание проводится в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся сторон.

В адрес суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором признает исковые требования в полном объеме.

УСТАНОВИЛ:

Между комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Ахтубинский район» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 12-14сх-09 от 14.04.2009., согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:01:13 03 01:247, площадью 131,3625 га, имеющий адресный ориентир: Астраханская область, Ахтубинский район, расположенный в районе с. Удачное, примерно в 1,5 км по направлению на север от ориентира с. Удачное, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и использования в целях выпаса скота, на срок с 01.04.2009 по 31.03.2058.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства ипередал Ответчику по данному договору, который является одновременно иактом приема-передачи земельного участка (пункт 7.4 договора),вышеуказанный земельный участок. Однако Ответчик не выполнил принятыена себя обязательства.

Согласно пп. 4.4.3 договора аренды земельного участка от 17.04.2009 № 12-14сх-09 (далее договор), за земли арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с пп. 4.4.5 договора арендатор обязан в месячный срок со дня получения через местные средства массовой информации сведений об изменениях размера арендной платы обратиться к арендодателю за расчетом арендной платы в ином размере.

Согласно уведомлению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области от 29.04.2016 № 3015/115/2016-102036 земельный участок с кадастровым номером 30:01:130301:247 аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости. В связи с изложенным, с 06.11.2015 начисление арендной платы производится в соответствии с пп 3.1 п. 3 договора в размере 8 344,00 руб. в год, что составляет 2 086,00 руб. в квартал.

Согласно п. 3.5 договора, Ответчик обязался выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Указанное условие договора аренды Ответчиком выполнено не было. За период с 01.10.2018 по 31.12.2019 оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком осуществлялась не в полном объеме и не в срок. Задолженность по оплате арендных платежей Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет 10 430 (десять тысяч четыреста тридцать) руб. 00 коп.

На основании п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банки Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно сверке-расчету арендной платы (с учетом пени) за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 сумма пени составляет 468 (четыреста шестьдесят восемь) руб. 95 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 10 898 (десять тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 95 коп. и складывается из суммы основного долга в размере 10 430 (десять тысяч четыреста тридцать) руб. 00 коп. и предусмотренных ст. 330 Гражданского Кодекса Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий договора.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий договора

В связи с тем, что у ФИО2 имеется задолженность по арендной плате за период более 6 месяцев администрация МО «Ахтубинский район» считает необходимым досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.04.2009 № 12-14сх-09.

Ответа на претензионное уведомление от 27.12.2019 № 8645, полученное ФИО2 13.01.2020, в адрес администрации МО «Ахтубинский район» не поступило.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем подлежит принятию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности в размере 10 430 руб., пени 468,95 руб. за период с 26.12.2018г. по 31.12.2019г., о расторжении договора аренды от 17.04.2009г., обязании ответчика передать по акту приема- передачи истцу спорный земельный участок в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2400 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договора аренды земельного участка №12-14сх-09 от 17.04.2009г. заключенный между Администрацией МО «Ахтубинский район» и Главой ФИО3 Заврмакановичем.

Обязать Главу ФИО3 Заврмакановича передать по акту приема-передачи Администрации МО «Ахтубинский район» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:01:130301:247, площадью 131,3625 га, имеющий адресный ориентир :Астраханская область, Ахтубинский район, расположенный в районе с.Удачное, примерно в 1,5 км. по направлению на север от ориентира с.Удачное в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход Муниципального Образования «Ахтубинский район» Астраханской области задолженность по договору аренды №12-14сх-09 от 17.04.2009г. в сумме 10430 руб., пени в сумме 468 руб. 95 коп.

Взыскать Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2400 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.М. Соколова