Решение от 26 ноября 2017 г. по делу № А70-14536/2017

19/2017-100806(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А70-14536/2017
г. Тюмень
27 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2017г. Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2017г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Емуртлинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Упоровского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Емуртлинский» 24.10.2017 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на жилое общежитие, общей площадью 136,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования со ссылками на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) мотивированы тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как собственным более 15 лет, несет бремя его содержания и соответственно имеет право на приобретение вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности.

Ответчик в отзыве на иск указал на то, что спорный объект муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числиться.

Ответчик в назначенное судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Истец в назначенное судебное заседание не явился, извещен.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена ст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое общежитие, общей площадью 136,1 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская обл., Упоровский р-н, п.Емуртлинский, ул. Октябрьская, 15, было построено совхозом ордена «Знак Почета» «Емуртлинский». Приказом Администрации Упоровского района от 27.07.2001 № 227 принято решение о преобразовании совхоза ордена «Знак Почета» «Емуртлинский» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Емуртлинский» (СПК «Емуртлинский») согласно которому, СПК «Емуртлинский» является правопреемником совхоза ордена «Знак Почета» «Емуртлинский». В настоящее время спорное недвижимое имущество находится на балансе СПК «Емуртлинский», что подтверждается выпиской из баланса основных средств СПК «Емуртлинский». Материалами дела установлено, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащим совхозу «Емуртлинский» (правопредшественник истца) на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-19-000120.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений ст.234 ГК РФ необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока добросовестно, открыто, непрерывно.

Течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами истец подтвердил, что открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными объектами более 15 лет.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт спорного объекта, в котором указан состав и индивидуальная характеристика спорного объекта в рамках предмета заявленных требований, с указанием года постройки – 1963 год.

Спорному объекту недвижимости 08.11.2010 приказом Упоровского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 251 присвоен адрес: <...>.

Согласно представленным истцом в материалы дела экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 15.09.2010 № 33-к спорный объект соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В материалы дела представлена справка ОНД по Упоровскому муниципальному району МОНД № 7 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от 11.07.2011 № 477-4-4-

2, содержащее информацию о том, что спорный объект соответствует требованиям правил пожарной безопасности.

Из имеющегося в материалах дела технического заключения, выполненного ООО «Стройзаказчик», следует, что спорный объект находится в работоспособном (исправном) состоянии, может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Указанный объект недвижимости не значится в реестре федерального имущества, реестре имущества Тюменской области, реестре муниципального имущества.

Согласно представленному в материалы дела уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 26.09.20172/003/003/2016-41, сведения о правах на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Суд считает, что предоставленными истцом доказательствами подтверждается, что истец (его правопредшественник) добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, с момента его создания, то есть в течение более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строения.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Емуртлинский» в силу приобретательной давности на жилое общежитие, общей площадью 136,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Маркова Н.Л.