Решение от 26 июня 2019 г. по делу № А28-177/2019

111/2019-36479(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-177/2019
г. Киров
26 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019 года В полном объеме решение изготовлено 26 июня 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Советские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, Кировская область, Советский район, г. Советск)

о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора субаренды от 01.12.2014 в общей сумме 442 658 рублей 00 копеек

при участии в предварительном судебном заседании представителей истца: не явились,

ответчика: ФИО3 - по доверенности от 08.02.2019.

установил:

открытое акционерное общество «Советские коммунальные системы» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды лесного участка от 01.12.2014 за 2018 год в сумме 442 658 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик требования не признает.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

09.12.2008 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и истцом (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 30-7 (далее по тексту –

договор аренды лесного участка), согласно которому во временное пользование арендатору передан лесной участок общей площадью 1395 га, местоположение: Кировская область, Советский район, Суводское лесничество, Зашижемское участковое лесничество, кварталы 55, 58, 59, 82, 85, 86, 89, 91, 92, 94, 95, 97, 98, 99. 100, 117, условный номер 43-43-01/677/2008-193.

Лесной участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи.

Срок действия договора установлен 10 лет с даты его государственной регистрации (пункт 20 договора аренды лесного участка). Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке 24.12.2008.

01.12.2014 между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) с согласия департамента лесного хозяйства Кировской области (письмо от 15.12.2014) заключен договор субаренды, согласно которому данный лесной участок передан ответчику в субаренду.

Согласно пунктам 5, 6, 7 договора субаренды арендная плата составляет 500 рублей 00 копеек за 1 м3 заготовки древесины согласно лесной декларации в месяц; срок внесения – до 10-го числа месяца, следующего за текущим; размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендатор производит перерасчет арендной платы, уведомляет Субарендатора в письменной форме об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате.

Согласно лесным декларациям на 2018 год от 19.01.2018 и от 08.08.2018 объем заготовки древесины составил 1 084 м3 (686 м3 + 398 м3).

На основании пункта 7 арендатор направил в адрес субарендатора уведомление об изменении размера арендной платы в связи с изменением ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Постановления Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 за 2017 и 2018 годы: стоимость за 2017 год составляет 551 рубль 00 копеек за 1 м3 (коэффициент 1,51, доплата 267 852 рубля 00 копеек); стоимость за 2018 год составляет 792 рубля 00 копеек за 1 м3 (коэффициент 2,17, доплата 316 528 рублей 00 копеек). К уведомлению истец приложил корректировочные счета-фактуры от 02.10.2018 № 297, 298, от 17.10.2018 № 317.

Письмом от 07.11.2018 истец уведомил ответчика о частичном прекращении обязательств по договору субаренды от 01.12.2014 и договору поставки от 04.09.2017 № 1, договору от 07.11.2018 зачетом на сумму 683 722 рубля 00 копеек.

После проведения зачета остаток долга по счету-фактуре от 17.10.2018 № 317 составил 442 658 рублей 00 копеек.

Истец 09.11.2018 направил в адрес ответчика претензию от 07.11.2018, в которой сообщил о необходимости оплаты задолженности по арендным платежам в срок до 15.11.2018.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных договором субаренды лесного участка, послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное

владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии с частью 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, истец свои обязательства по передаче объекта аренды субарендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате, за ответчиком образовался долг по арендным платежам за 2017 и 2018 годы в сумме 442 658 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Размер арендной платы правомерно изменен истцом в одностороннем порядке путем индексации размера платы, установленной договором, с соблюдением установленного пунктом 7 договора порядка.

Размеры коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, находящихся в федеральной собственности, применение которых согласовано сторонами в пункте 7 договора субаренды, установлены постановлениями Правительства РФ от 17.09.2014 № 947, от 14.12.2016 № 1350, от 11.11.2017 № 1363 и составили 1,37 в 2015 году, 1,51 в 2017 году, 2,17 в 2018 году.

Доказательства погашения задолженности по арендной плате в указанной сумме на дату судебного заседания ответчиком суду не представлены.

Довод ответчика о злоупотреблении правом со стороны истца не может быть принят во внимание ввиду следующего.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Пунктом 7 договора субаренды определено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Арендатор производит перерасчет арендной платы, уведомляет Субарендатора в письменной форме об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате.

Размер арендных платежей за аренду лесных участков является регулируемым и определяется применительно к действующим в конкретный временной промежуток нормативным правовым актам, без дополнительного изменения условий договора аренды (пункт 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

Следовательно, в данном споре Арендатор по договору субаренды, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды с момента вступления нормативного правового акта, устанавливающего такие изменения, не зависимо от даты направления уведомления об изменении размера арендной платы.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам на основании договора субаренды лесного участка подлежит удовлетворению в сумме 442 658 рублей 00 копеек.

Истцу при приеме искового заявления судом предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования открытого акционерного общества «Советские коммунальные системы» (ИНН 4330008076, ОГРН 1144330000187, адрес места нахождения: 613340, Россия, Кировская область, Советский район, г. Советск, ул. Энгельса, д. 17А) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, Кировская область, Советский район, г. Советск) в пользу открытого акционерного общества «Советские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, <...>) задолженность в сумме 442 658 (четыреста сорок две тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: 613340, Россия, Кировская область, Советский район, г. Советск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 853 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А.Двинских

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 17.05.2019 8:51:28

Кому выдана Двинских Светлана Александровна