Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № А41-74000/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74000/19
02 декабря 2019 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску УПРАВЛЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. БАЙКОНУР

к ООО "ТЕКТОНИК ТРАНС"(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: без участия надлежащим образом извещенных представителей сторон спора.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

УСТАНОВИЛ:

УПРАВЛЕНИЕ ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. БАЙКОНУР обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ТЕКТОНИК ТРАНС"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств в размере 52 929,60 руб., в том числе: задолженности по субарендной плате в размере 39 299,52 руб., пеней в размере 13 630,08 руб.

Представители сторон спора, надлежащим образом извещенных, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Между администрацией города Байконур, в лице Управления по имущественным и земельным отношениям Российской Федерации администрации г. Байконур (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИК ТРАНС» (далее - Ответчик) при согласовании Байконырским Департаментом государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан (далее - Арендодатель) был заключен Договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> от 17.11.2015 № 72/15 (далее - Договор субаренды).

Соглашением от 20.06.2017 г. № 231 стороны договорились текст Договора субаренды считать утратившим силу и заключить договор субаренды нежилого помещения, в новой редакции в соответствии с типовой формой договора, утвержденной постановлением Главы администрации г. Байконур от 28 декабря 2016 г. № 400 «Об утверждении Положения о порядке заключения договоров субаренды и договоров безвозмездного пользования зданиями сооружениями и нежилыми помещениями в зданиях, сооружениях, находящихся в пользовании и владении администрации города Байконур».

Между Истцом и Ответчиком был заключен Договор субаренды нежилых помещений в здании, находящегося в пользовании и владении администрации города Байконур от 26.06.2017 № 17/312 (далее - Договор)

В соответствии с условиями Договора Ответчик принимает помещение во временное пользование под офис.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.6. раздела 3 Договора Ответчиком ежеквартально производится оплата субарендной платы в размере 5 286 (пять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 36 коп., без НДС, размер субарендной платы может пересматриваться Истцом в одностороннем порядке с учетом уровня инфляции с 1 апреля следующего календарного года.

За период II квартал 2017 г. по I квартал 2019 г. у Ответчика образовалась задолженность в размере 52 929, 60 руб. в том числе:

- задолженность по субарендной плате в размере 39 299,52 руб.;

- пени в размере 13 630,08 руб.

В соответствии с п.п. 4.2.2. п. 4.2. раздела 4 Договора при несвоевременном внесении Субарендатором субарендной платы (в сроки, установленные п. 3.2. раздела 3 Договора), начисляется пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пунктом 5.2. раздела 5 определен срок действия Договора с 01.06.2017 года по 30.04.2018 года.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, Договор с 01.05.2018 года считается заключенным на неопределенный срок и может быть расторгнут.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона ил существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом направлена претензия в адрес Ответчика от 01.02.2019 №02/06/01/19-283 с требованием произвести полную оплату задолженности до 01 марта 2019 года. Однако, Ответчик не исполнил требований Истца. Мотивированного ответа Истец на свою претензию не получил.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИК ТРАНС» в пользу Управления по имущественным и земельным - отношениям Российской Федерации администрации г. Байконур денежную сумму в размере 52 929 (пятидесяти двух тысяч девятисот двадцати девяти) рублей 60 коп., в том числе: задолженность по субарендной плате в размере 39 299,52 руб., пени в размере 13 630,08 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕКТОНИК ТРАНС» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 117 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ж.П. Борсова