Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А26-6890/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6890/2019
г. Петрозаводск
26 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Абакумовой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску Администрации Прионежского муниципального района к садоводческому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» о взыскании 50959 руб. 94 коп.,

установил:

Администрация Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 185506, Республика Карелия, <...>; далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; место нахождения: 185007, <...>; далее - ответчик) в лице председателя правления ФИО2 о взыскании 57 023 руб. 44 коп., в том числе 44 836 руб. 80 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019, 12 186 руб. 64 коп. - пени.

В обоснование предъявленных требований истец ссылается на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.

В предварительном судебном заседании 03.09.2019 представитель истца уточнил, что ответчиком по делу является садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная поляна». В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял заявленное истцом уменьшение размера исковых требований до 50 930 руб. 12 коп.

В судебное заседание 24.09.2019 стороны явку представителей не обеспечили.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении копии определения суда.

Ответчик в силу положений части 1, пункта 4 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» также считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных сторон.

В судебном заседании суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принял поступившее от истца уменьшение размера исковых требований до 50959 руб. 94 коп., в том числе 44863 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате, 6096 руб. 14 коп. – пени по состоянию на 26.03.2019.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Прионежского муниципального района (арендодателем) и садоводческим некоммерческим товариществом «Ясная поляна» (арендатором) заключен договор № 4852 от 29.04.2011 (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013, л.д. 49-50), по условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:20:0022401:407 площадью 79445 кв.м, расположенный в районе с. Заозерье Прионежского района Республики Карелия. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (приложение к договору).

В пункте 2.7 договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2013) предусмотрено, что годовая арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

Расчет арендной платы содержится в подписанном сторонами приложении к договору, ежеквартальная арендная плата составляет 8974 руб. 11 коп. (л.д. 52).

В связи с наличием у ответчика задолженности по арендной плате Администрация направила в его адрес претензию, а затем обратилась с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Карелия.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019 в размере 44863 руб. 80 коп. подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, суд признает иск в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6096 руб. 14 коп. по состоянию на 26.03.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.3 договора № 4852 от 29.04.2011 стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Требование истца о взыскании пени основано на положениях статьи 330 ГК РФ, подтверждено расчетом (л.д. 53), который проверен судом и не оспорен ответчиком.

С учетом вышеизложенного, иск является обоснованным по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 50959 руб. 94 коп., в том числе 44863 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4852 от 29.04.2011 за период с 01.01.2018 по 26.03.2019, 6096 руб. 14 коп. – пени.

2. Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Ясная поляна» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2038 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Абакумова С.С.