Решение от 1 июня 2022 г. по делу № А83-16350/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-16350/2021
01 июня 2022 года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2022 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания с осуществлением аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

об исправлении технической ошибки,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с требованием (с учетом уточнений от 05.05.2022) об исправлении в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибки в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:11:160301:1258 в части площади объекта недвижимости – квартиры с 37,9 кв.м. на 93,9 кв.м.

Заявление основано на положениях ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и обосновано наличием технической ошибки при регистрации права собственности муниципального образования на объект недвижимости.

Определением от 16.08.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-16350/2021, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 05.10.2021, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлен статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Исходя из смысла статьи 61 Закона № 218-ФЗ, ошибки, содержащиеся в ЕГРН, подразделяются на технические и реестровые.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ технической ошибкой (опиской, опечаткой, грамматической или арифметической ошибкой либо подобной ошибкой) является допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Муниципальному образованию Ореховское сельское поселение Сакского района Республики Крым на праве собственности (номер государственной регистрации 90:11:160301:1258-90/090/2018-1 от 12.01.2018) принадлежит квартира, площадью 37,9 кв.м, расположенная по адресу: Республика Крым, <...>, кадастровый номер 90:11:160301:1258, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2021.

Ранее, 18.10.2016 спорный объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет под №90-02/2016-547846, и ему присвоен кадастровый номер 90:11:160301:325, с указанием площади 93,9 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 6 в доме № 22 по улице Наримановской, выданного филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «КРЫМ БТИ» в городе Евпатория 04.10.2016 усматривается, что площадь данного объекта составляет 93,9 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:11:160301:1258 составляет 93,9 кв.м.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Ввиду указанных обстоятельств, учитывая наличие технической ошибки при регистрации права собственности муниципального образования на объект, заявление Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <...>, с кадастровым номером 90:11:160301:1258 в части площади объекта недвижимости – квартиры с 37,9 кв.м. на 93,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).



Судья И.В. Плотников