Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А40-220323/2018

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-220323/18-35-1734
г. Москва
24 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4

к Обществу с ограниченной ответственностью «Аспект П»

о взыскании 4 337 500 руб.

с участием:

от 1-го истца - Курило В.Д. по доверенности № 77 АВ 8998105 от 20.08.2018;

от 2-го истца - Курило В.Д. по доверенности № 77 АВ 8668160 от 27.08.2018;

от 3-го истца - Курило В.Д. по доверенности № 77 АВ 8243228 от 13.09.2018;

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4 обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аспект П» о взыскании 4 337 500 руб., в том числе: в пользу ИП ФИО2 задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 3 512 500 руб. 00 коп.; в пользу ИП ФИО3 задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 495 000 руб. 00 коп.; в пользу ИП ФИО4 задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 330 000 руб. 00 коп.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

31 декабря 2009 г. между Истцом и Ответчиком заключен Договор № 2 аренды недвижимого имущества, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 17 декабря 2010 года за № № 77-77-03/128/2010-876, предметом которого являлось предоставление ответчику в долгосрочную аренду на десять лет, по дату, определяемую 10 (Десятью) календарными годами с момента (даты) государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, всего отдельно стоящего нежилого здания (2-х этажное здание нежилого функционального назначения, 1965 года постройки, расположенное по адресу - <...> (Пятьдесят), условный номер 77-77-12/014/2005-965), имеющего общую площадь 1148,1 квадратных метров, в том числе торговые - 843,1 квадратных метров, производственные - 168,3 квадратных метров, складские - 59,5 квадратных метров, прочие - 77,2 квадратных метров.

Указанный договор расторгнут Истцом и Ответчиком, что подтверждено Соглашением о расторжении Договора № 2 Д аренды недвижимого имущества от 31.12.2009 г., заключенного сторонами 09 июля 2018 г.

Здание возвращено Ответчиком Истцу по акту 31 июля 2018 г.

Согласно Гарантийному письму ООО «Аспект П» (Исх. № б/н от 09 июля 2018 г.) ООО «Аспект П» приняло на себя обязанность произвести финансовый расчет по просроченной оплате арендных платежей с Арендодателем не позднее 31 августа 2018 года, согласно Актам сверки от 31 июля 2018 г. (по состоянию на 31 июля 2018 г.), в суммах, зафиксированных Арендодателем и Арендатором в указанных актах, а именно выплатить Арендодателю:

-ИП ФИО2 - 3 512 500 руб. 00 коп.;

-ИП ФИО3 - 495 000 руб. 00 коп.;

-ИП ФИО4 - 330 000 руб. 00 коп.

Истцы направляли Ответчику претензии, в том числе досудебные, как на юридический адрес, так и на адрес фактического ведения деятельности ответчика (как по почте, так и лично вручали Ответчику) с требованием оплаты арендной платы и урегулирования возникшего спора.

Ответчик письменный ответ Истцам не предоставил, задолженность не погашена.


Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Аспект П» (ОГРН <***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 309774630001526) задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 3 512 500 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 197 руб. 28 коп.

Взыскать с ООО «Аспект П» (ОГРН <***>) в пользу ИП ФИО3 (ОГРНИП 304770001261127) задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 495 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 094 руб. 43 коп.

Взыскать с ООО «Аспект П» (ОГРН <***>) в пользу ИП ФИО4 (ОГРНИП 316774600548250) задолженность по арендной плате по договору № 2 от 31.12.2009 в размере 330 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 396 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.



Судья Панфилова Г.Е.