Решение от 22 июня 2022 г. по делу № А22-955/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А22-955/2022
22 июня 2022 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения оглашена 16 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) к АО «Элиста-Лада» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 430588 руб. 49 коп., в отсутствие в судебном заседании представителей сторон,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям РК (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к АО «Элиста-Лада» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 07.10.2019 № 251/2019-д/а за период со 2 квартала 2020 года по 4 квартал 2021 года в размере 390035 руб. 10 коп., пени за период с 17.07.2020 по 13.12.2021 в размере 40553 руб. 39 коп., всего 430588 руб. 69 коп.

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств не заявил, отзыв не представил.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) и Акционерным обществом «ЭлистаЛада» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 07.10.2019г. № 251/2019-д/а (далее - Договор аренды), с кадастровым номером 08:14:010201:21, общей площадью 1159 кв.м., расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Северная промзона, возле поста ГИБДД, предназначенный под станцию техобслуживания.

Срок аренды установлен с 26.09.2019 по 25.09.2024 (пункт 2.1. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора аренды Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.

В соответствии с условиями Договора аренды арендатор обязался ежеквартально вносить арендную плату за право пользования Участком в размере, согласно прилагаемому к Договору ежегодному расчету арендной платы земельного участка. Платежи по арендной плате за использование земельного участка вносятся ежеквартально в срок до 20 числа месяца следующего за истекшим кварталом, 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

Арендодателем обязательства по передаче в аренду земельного участка исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка подписанным сторонами.

Истец заявляет, что за Ответчиком числится не погашенная задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2020 года по 4 квартал 2021 года в размере 390035 руб. 10 коп.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику уведомлением от 20.12.2021 исх. № ВХ-01/1-09-5012 о погашении суммы задолженности.

Поскольку задолженность Ответчиком не погашена, Истец, начислив пени за период с 17.07.2020 по 13.12.2021 в размере 40553 руб. 39 коп., обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях стороны.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс).

В соответствии со статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ факт наличия задолженности по арендной плате за период со 2 квартала 2020 по 4 квартал 2021 года в размере 390035 руб. 10 коп. не оспорил, доказательств своевременного внесения арендной платы по договору не представил.

Пунктом 7.2 Договора аренды установлено, что при просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пеню в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый просроченный день от суммы долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Из статьи 329 ГК РФ следует, что соглашение о неустойке как способе обеспечения исполнения денежного обязательства и мере ответственности при его неисполнении включается в договор как дополнительное к основному обязательство и прекращается вместе с ним.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства внесения арендных платежей в полном объеме в установленные договором сроки, то проверив расчет неустойки, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Элиста-Лада» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2020 по 4 квартал 2021 в размере 390035 руб. 10 коп., пени за период с 17.07.2020 по 13.12.2021 в размере 40553 руб. 39 коп., всего 430588 руб. 69 коп.

Взыскать с акционерного общества «Элиста-Лада» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 11611 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.


Судья Б.Б. Садваев