Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № А82-13010/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13010/2017
г. Ярославль
27 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения вынесена 21 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Квартал" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 65366,92 руб.,

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Квартал" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19721-о от 17.04.2007 за период с 01.11.2016 по 30.06.2017 в размере 56200,06 рублей, пени за период с 10.11.2016 по 13.06.2017 в размере 9166,86 рублей, продолжении начисления пени на дату вынесения решения.

Определением от 01.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 25.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов Мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Меркурий" (арендатор) 17.04.2007 заключен договор находящегося в государственной собственности земельного участка № 19721-о, в соответствии с которым арендатор принял в аренду 637 кв.м из общей площади 637 кв.м земельного участка с кадастровым номером 76:23:020413:0010, расположенного по ул. Комарова, вблизи жилого дома № 16/10 в Заволжском районе для строительства 2-этажного здания магазина с инженерными коммуникациями.

Договор заключен на срок с 03.04.2007 по 02.04.2010.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

По дополнительному соглашению от 16.02.2009 № 1 права и обязанности арендатора земельного участка по договору переданы Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Квартал".

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Дополнительным соглашением № 2 от 14.04.2014 внесены изменения, в том числе в п. 5.1. договора, в соответствии с которым в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Дополнительным соглашением № 3 от 27.02.2015 срок действия договора № 19721-о от 17.04.2007 продлен с 01.01.015 по 30.12.2015.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.06.2011 по делу № А82-5662/2011 принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом). На момент рассмотрения спора в отношении ответчика введено конкурсное производство.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 56200,06 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 по 30.06.2017, пени в размере 9166,86 рублей за период с 10.11.2016 по 13.06.2017.

Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Расчет задолженности и пени соответствует условиям договора, материалам дела, ответчиком не оспорен.

Истцом заявлено требование о продолжении начисления пени на дату вынесения решения.

За период с 10.11.2016 по 21.11.2017 по ставке 0,15 % сумма пени составляет 22739,16 рублей.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Спорная задолженность, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относится к текущим платежам.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 3158,00 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Квартал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 78939,16 рублей, в том числе 56200,06 рублей долга, 22739,16 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "Квартал" в доход федерального бюджета 3158,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.