Решение от 29 марта 2022 г. по делу № А60-59565/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59565/2021
29 марта 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК СТРОЙ-СТИЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, по доверенности № 66/15-н/66-2021-4-143 от 27.01.2021 г.

от иных лиц: не явились,


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК СТРОЙ-СТИЛЬ" (далее – ответчик) с требованием о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 17.03.2021 г. по 25.08.2021 г. в размере 196 693 рублей 30 копеек.

Определением суда от 25.11.2021 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

20.01.2022 г. от ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в том числе для ознакомления с материалами дела.

Определением от 26.01.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Ответчик явку представителей не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между ОАО «РЖД» (далее - Истец) и ООО «Строительная компания «НОВИС» заключен договор субаренды части земельного участка от 26 октября 2009 г. № ЦРИ/4/СА/6236/09/0003 52 (НОДЮ-1615/09) (далее -Договор).

Дополнительным соглашением от 04 октября 2018 г. № 4 установлено, что права и обязанности по вышеуказанному договору переходят к ООО «СК Строй-Стиль» (далее - Ответчик). По условиям дополнительного соглашения ответчику передается в пользование часть земельного участка площадью 1100 кв.м, расположенная по адресу Свердловская область, Верхне-Пышминский район, 492 км ПК 9-10 правая сторона.

С января 2019 года ответчику передан в пользование земельный участок общей площадью 2 329 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, Верхне-Пышминский район, 492 км ПК 9-10 правая сторона. В связи с увеличением площади арендуемого земельного участка заключено Дополнительное соглашение № 6 от 24 июля 2019 г.

Согласно уведомлению от 18 февраля 2020 г. № ИСХ-766/СВЕРД НРИ на основании п. 4.3 Договора с 1 мая 2020 г. арендная плата по договору субаренды составляет 60017,63 руб. в месяц с учетом НДС.

В связи с ненадлежащим выполнением ООО «СК Строй-Стиль» договорных обязательств, на основании уведомления от 13 августа 2020 г. № ИСХ-21687/СВЕРД действие Договора прекращено с 23 сентября 2020 г.

Решением от 03.03.2021 Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-65852/2020 требование истца об обязании ООО "СК СТРОЙ-СТИЛЬ" в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 66:36:0000000:120 площадью 2 000 кв.м, расположенную по адресу: Свердловская область, Верхне-Пышминский район, 492 км ПК9-10 правая сторона от металлического ангара с пристроем, сооружения беседки из деревянных конструкций, ограждения (бетонный забор, оборудованный воротами), строительного и бытового мусора.

Согласно п. 5.4.8. Дополнительного соглашения от 04 октября 2018 г. № 4 к Договору субаренды земельного участка (части земельного участка) субарендатор в течение 5 календарных дней с даты прекращения Договора обязан передать участок арендатору по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора, в том числе за свой счет.

По акту приема-передачи ООО «СК Строй-Стиль» земельный участок (часть земельного участка) ОАО «РЖД» не передан, доказательств иного не представлено.

25 августа 2021 г. комиссией службы управления имуществом Свердловской железной дороги проведен натурный осмотр земельного участка. После проведения осмотра выявлены следующие нарушения:

1)на части земельного участка с кадастровым номером66:36:0000000:120 площадью 1 400 кв.м., расположены погрузочно-разгрузочная площадка и временный металлический ангар;

2)территория участка огорожена бетонным забором с металлическимиворотами.

Учитывая, что действие Договора на стоящий момент истекло, земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0000000:120, местоположение: Свердловская область, Верхне-Пышминский район, 492 км, ПК9-10 правая сторона ООО «СК Строй-Стиль» использует незаконно.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ООО «СК Строй-Стиль» фактически пользуется частью земельного участка с кадастровым номером 66:36:0000000:120, по момент написания иска, то оно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Таким образом, не внесенная ответчиком плата за пользование земельным участком в спорный период подлежит возмещению в силу статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно расчету истца, ответчик за период с 17.03.2021 г. по 25.08.2021 г. сберег арендную плату в размере 196 693 рублей 30 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком в материалы дела не представлено.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК СТРОЙ-СТИЛЬ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 196 693 рублей 30 копеек, а также 6 901 рубль 00 копеек в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


СудьяЕ.С. Чудникова