Решение от 15 сентября 2020 г. по делу № А27-3510/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-3510/2020
город Кемерово
15 сентября 2020 года
Дата объявления резолютивной части решения: 08 сентября 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 15 сентября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Береговой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский район, деревня Береговая

к администрации Кемеровского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 03.02.2020 № 07-20/Ю, паспорт,

от ответчика: ФИО2, юрисконсульта юридического отдела по доверенности от 10.01.2020 № 1633, удостоверение,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Береговой» обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о признании за ним права собственности на объект недвижимости: «Телятник на 200 голов», расположенный по адресу: Кемеровский район, деревня Смолино, здание 1, площадь застройки 1737,3 кв.м., инвентарный номер №48-480366/48.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражений не заявил.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, совхозом «Береговой» на территории деревни Смолино хозяйственным способом построен объект недвижимости производственного назначения – «Телятник на 200 голов», который был поставлен на баланс предприятия 01.01.1980, инвентарный номер № 1010072.

В соответствии с решением общего собрания трудового коллектива совхоза «Береговой» 24.07.1991 предприятие было перерегистрировано в Коллективное Сельскохозяйственное Предприятие «Береговой», с передачей всех прав и обязанностей к вновь возникшему юридическому лицу.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» 31.05.1994 коллективное сельскохозяйственное предприятие «Береговой» было реорганизовано путем преобразования в Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Береговой». Права и обязанности реорганизованного предприятия были переданы от КСП «Береговой» к АОЗТ «Береговой» на основании решения учредительного собрания АОЗТ «Береговой» от 09.04.1994 № 1 по акту приема-передачи недвижимого имущества от 11.04.1994.

В связи с необходимостью приведения организационно-правовой формы предприятия в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, решением общего собрания акционеров от 01-02 декабря 1997 года АОЗТ «Береговой» 29.12.1997 было преобразовано в Закрытое акционерное общество «Береговой».

В соответствии с передаточным актом от 29.12.1997 объект недвижимости – «Телятник на 200 голов» был передан от акционерного общества закрытого типа «Береговой» к закрытому акционерному обществу «Береговой» в порядке правопреемства.

Как следует из передаточного акта от 04.01.2005 объект недвижимости – «Телятник на 200 голов», расположенный по адресу: Кемеровский район, деревня Смолино, был передан от закрытого акционерного общества «Береговой» к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Береговой» в порядке правопреемства.

Поскольку право собственности на объект недвижимости – «Телятник на 200 голов» не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой просил поручить Союзу «Кузбасская торгово-промышленная палата».

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 13.07.2020 производство по настоящему делу приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы.

05 августа 2020 года в арбитражный суд экспертным учреждением представлено заключение эксперта от 05.08.2020 № 17/4/161.

Как следует из названного экспертного заключения, объект недвижимого имущества: нежилое здание «Телятник на 200 голов», одноэтажное, общей площадью 1737,3 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, деревня Смолино, здание 1, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в Федеральном законе от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям действующих строительно- эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, а также иных документов, в том числе по объемам и составу выполненных работ, составу и качеству строительных и отделочных материалов. Несущие конструкции здания сохраняют свои свойства в соответствии с нормативными требованиями Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», СП 112.13330.2011 (СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями № 1,2) актуализированная редакция, СП 374.1325800.2018 Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила эксплуатации, СП 106.13330.2012 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения. Актуализированная редакция СНиП 2.10.03-84 (с изменением № 1).

Сохранение и эксплуатация указанного объекта недвижимого имущества (телятника на 200 голов) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Возникновение права собственности совхоза «Береговой» на спорный объект признается действительным как ранее возникшее и при отсутствии государственной регистрации права в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ факт передачи спорного имущества при реорганизации, а также его соответствие строительным нормам и правилам подтверждается материалами дела.

Материалами дела также установлено, что на объект недвижимости, в отношении которого истцом заявлено требование о признании за ним права собственности, отсутствуют притязания каких-либо третьих лиц.

Таким образом, с учетом всего вышеизложенного суд признает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на истца на основании части 4 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Береговой» право собственности на объект недвижимости: «Телятник на 200 голов», расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский район, деревня Смолино, здание 1, площадь застройки 1737,3 кв.м., инвентарный номер №48-480366/48.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин