Решение от 17 августа 2021 г. по делу № А40-17144/2021

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-17144/21-35-113
г. Москва
17 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ПАО "ДЕТСКИЙ МИР"

о взыскании 144 552,90 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 29.12.2020 г. № ЗЗ-Д-1670/20

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО "ДЕТСКИЙ МИР" о взыскании пени по договору аренды земельного участка № М-07-008345 от 31.03.1997 г. за период с 20.04.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 144 552,90 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ПАО «ДЕТСКИЙ МИР» - был заключен договор от 31.03.1997 № М-07-008345 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: проспект Вернадского, вл. 37, Корп.З, площадью 3849 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания магазина.

Договор заключен сроком до 25 лет.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 20 число последнего месяца каждого квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06.04.2018 по день уплаты включительно.

Истец ссылается на то, что Ответчиком не оплачены пени в размере 144552.90 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 20.04.2018 по 31.12.2019.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Тем не менее, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ наличие спорной задолженности по пени Истцом не доказано.

14.08.2020 в адрес Департамента городского имущества города Москвы ПАО «Детский мир» представило документы, подтверждающие уплату денежных средств и пени в полном объеме, а также запросило расчет задолженности по настоящему договору.

09.09.2020 Департаментом городского имущества города Москвы представлен ответ №ДГИ-1-66444/20-1 от 09.09.2020 с приложением расчета суммы задолженности по арендной плате и пени по Договору аренды №М-07-008345 от 31.03.1997 за период с 20.04.2018 по 09.09.2020 по состоянию на 09.09.2020. согласно которому, недоплата по арендной плате составляет 0,00 руб., а переплата по пени составляет 127 086,23 руб.

Таким образом, у ПАО «Детский мир» отсутствует задолженность по арендной плате, а также по пени за просрочку уплаты арендных платежей, что подтверждается ответом Департамента городского имущества города Москвы, а также приложенным расчетом по состоянию на 09.09.2020.

Также ПАО «Детский мир» получен актуальный ответ Департамента городского имущества города Москвы от 15.06.2021 №ДГИ-1-48019/21-1, согласно которому по итогам актуализации сведений на финансово-лицевом счете №М-07-008345-003 по состоянию на текущую дату Департамент подтверждает отсутствие задолженности по арендной плате, переплата по пени составляет 266 647 рублей 77 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ПАО "ДЕТСКИЙ МИР" о взыскании пени по договору аренды земельного участка № М-07-008345 от 31.03.1997 г. за период с 20.04.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 144 552,90 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.