Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А56-116697/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116697/2018
28 ноября 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :Администрация муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района ЛО (адрес: Россия 188682, Всеволожский район, пгт Им.Свердлова, Ленинградская область, МКР 1-й д.1);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНСТРОЙ" (адрес: Россия 195030, <...>/М/17-Н ОФИС 321, ОГРН: <***>);

об обязании

при участии

- от истца: ФИО1, доверенность от 30.07.2018

- от ответчика: ФИО2, доверенность от 25.04.2017

установил:

Администрация муниципального образования "Свердловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленстрой» об обязании осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимости: инженерные сети водопровода (В1), хозяйственно-бытовой канализации (К1), ливневой канализации (К2) и теплоснабжении от мест врезок в наружные сети до точек подключения к домам № 15, корпус 1,2,3 и № 26, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.л. им. Свердлова, Западный проезд в установленном законом порядке; передать надлежащим образом оформленные инженерные сети в муниципальную собственность муниципального образования «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчиком в рамках выполнения технических условий подключения построенных жилых домов к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения г.п. им. Свердлова были построены внутриплощадочные инженерные сети водопровода (В1), хозяйственно-бытовой канализации (К1), ливневой канализации (К2) и теплоснабжения от мест врезок в наружные сети до точек подключения к домам:

- N 15 корпус 1,2,3, по Западному проезду в г.п. им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области;

- N 2б по Западному проезду в г.п. им. Свердлова Всеволожского района Ленинградской области.

Как указывает истец, после ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. им. Свердлова, Западный пр. д. 26, застройщик указанного объекта (ответчик) обратился в адрес истца с предложением принять в муниципальную собственность построенные внутриквартальные (внутриплощадочные) инженерные сети водопровода (В1), хозяйственно-бытовой канализации (К1), ливневой канализации (К2) и теплоснабжения.

В письме от 18.05.2017 N 2040 истец предложил ответчику представить правоустанавливающие документы на инженерные сети для повторного рассмотрения вопроса о принятии инженерных сетей в муниципальную собственность.

Ссылаясь на то, что ответчик не оформил инженерные сети в установленном законом порядке и не передал их в муниципальную собственность, что препятствует их надлежащему содержанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Вступившим в законную силу решением от 22.03.2018 по делу № А56-71498/2017 истцу отказано в иске к ответчику об обязании оформить правоустанавливающие документы на спорное имущество, об обязании передать надлежащим образом оформленные инженерные сети в муниципальную собственность.

При рассмотрении указанного дела установлено, что ответчик не имеет права оформить указанные внутриплощадочные сети в свою собственность, так как они построены за счет средств, включенных в себестоимость строительства жилых домов, однако не входят в состав общего имущества жилых домов. При этом ресурсоснабжающая организация использует данные сети для поставки ресурсов в жилые дома по вышеуказанным адресам.

Согласно ч. 3 (п. 1 ) ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

В п. 5 указанной статьи перечислены исключительные случаи, при которых государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В данном случае обстоятельства, при которых осуществляется государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Истцом не указано какое-либо положение закона, либо условие договора, которое порождает обязательство ответчика перед истцом осуществить государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.