Решение от 7 июля 2025 г. по делу № А12-10039/2025

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город  Волгоград

«08» июля 2025 г.

Дело № А12-10039/2025


Резолютивная часть решения оглашена 08.07.2025

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в качестве заинтересованного лица администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,


при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 представитель по доверенности от 01.10.2023

от заинтересованного лица – не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта владения, пользования недвижимым имуществом – ангаром, 1991г. постройки, общей площадью 917,9 кв. м., расположенным по адресу: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Ширяевский, как своим собственным более 15 лет в течении срока приобретательной давности.

             Исследовав материалы дела,  суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

 Как видно из материалов дела,   заявитель является правопреемником ООО «КФХ «Анастасия».

 Со дня создания   объектов недвижимости   хозяйственным способом  с учетом времени владения предшественника  заявитель  открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанный  в заявлении  объект недвижимости находятся на балансе заявителя   , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

-                          договорами подряда на  выполнение ремонтных и пуско-наладочных работ, счетами,  товарными накладными и платежными поручениями по содержанию имущества, в том числе оплату коммунальных ресурсов.

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанный объект недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

 В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты  владения и пользования имуществом, как своим собственным.

            Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса  РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается  добросовестное, открытое и непрерывное владение  имуществом в течение определенного законом времени.

          Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1  ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ .

          Таким образом, из  ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ безусловно следует, что факт владения и пользования  имуществом  как своим собственным имеет юридическое значение  для возникновения права.

             Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их взаимосвязи  со ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования  имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  есть ничто иное, как  установление факта приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

            В п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года  указано, что  в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав. 

 Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


            Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л


Установить юридический  факт владения, пользования обществом  с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" недвижимым имуществом – ангаром, 1991г. постройки, общей площадью 917,9 кв. м., расположенным по адресу: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Ширяевский, как своим собственным более 15 лет в течение срока приобретательной давности.


           Решение является основанием для  оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

            Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.


СУДЬЯ                                                                                                               Н.А. ТРОИЦКАЯ