Решение от 16 апреля 2021 г. по делу № А49-1722/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-1722/2021

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2021 года

«16» апреля 2021 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» <...>, Сердобск г., Сердобский район, Пензенская область, 442893; ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации <...>, Сердобск г., Сердобский район, Пензенская область, 442895; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 45998 руб. 54 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 29.10.2020 года),

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис 2» г. Сердобска обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Муниципальному образованию г. Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска о взыскании задолженности в сумме 45998 руб. 54 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 1А, расположенного по адресу: <...> (квартира №68) за период с 01. 01. 2017 года по 31. 12. 2020 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснив, что муниципальное образование город Сердобск является собственником квартиры №68, расположенной в многоквартирном доме №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области. Управление данным жилым домом осуществляет ООО «Жилсервис 2» города Сердобска. За ответчиком числится задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 45998 руб. 54 коп. за период с 01. 01. 2017 года по 31. 12. 2020 года. 19. 01. 2021 года в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплата задолженности произведена не была. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст.122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности, который просил применить и в этой части иска отказать. Сумму долга в пределах срока исковой давности признал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, признает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Жилсервис 2» осуществляет управление многоквартирным домом №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области.

В качестве управляющей организации истец избран решением общего собрания собственников указанного МКД от 27. 12. 2017 года (л.д. 73-74).

На основании данного решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1А по ул. Ломоносова г. Сердобска от 27. 12. 2017 года, собственниками помещений МКД с ООО «Жилсервис 2» заключен договор управления МКД (л.д. 77-80).

В указанном жилом доме расположена квартира №68, собственником которой является муниципальное образование город Сердобск Сердобского района Пензенской области.

Право собственности зарегистрировано за ответчиком 14. 01. 2013 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-33/013/2012-071 (л.д. 129, 131-133).

Из материалов дела так же следует, что управление многоквартирным домом №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области в период с 23. 04. 2015 года по 15. 02. 2018 года осуществляло ООО «ТОТ» на основании договора управления многоквартирным домом от 01. 07. 2015 года (л.д. 67-69, 134).

01. 01. 2018 года между ООО «ТОТ» (Цедент) и ООО «Жилсервис 2» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования №2, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) к собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по оплате задолженности за содержание жилого помещения, предусмотренной ст. 154 Жилищного кодекса РФ (Приложение №1 к договору), именуемые в дальнейшем «Должники», по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, от 01. 07. 2015 года (л.д. 75-76).

Согласно п. 1 данного договора моментом возникновения права требования является 01. 01. 2018 года.

В пункте 3 данного договора стороны согласовали общую сумму передаваемого в соответствии с п. 1 договора требования в размере 131695 руб. 73 коп.

В соответствии с Приложением №1 к данному договору ООО «ТОТ» уступило ООО «Жилсервис 2», в том числе, задолженность в сумме 10743 руб. 34 коп. по оплате за содержание жилого помещения – квартиры №68, расположенной в многоквартирном доме №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области.

По условиям п. 4 данного договора платой за уступаемое право требования Цедента к Должникам Цессионарию является часть кредиторской задолженности Цедента перед Цессионарием по договору подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов от 01. 07. 2015 года, по договору подряда на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов от 01. 01. 2017 года в размере 131695 руб. 73 коп.

Ссылаясь на то, что в период с 01. 01. 2017 года по 31. 12. 2020 года ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области не вносил, ООО «Жилсервис 2» города Сердобска обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию г. Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 45998 руб. 54 коп.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, согласно ст. 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие заключенного между сторонами договора управления в силу ст. 8 ГК РФ не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства РФ.

Таким образом, муниципальное образование город Сердобск, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества указанного МКД, исходя из утвержденного решением общего собрания собственников МКД размера платы.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №1А по ул. Ломоносова г. Сердобска от 20. 12. 2015 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 13 руб. 37 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (л.д. 70-71).

Решением общего собрания собственников помещений МКД №1А по ул. Ломоносова г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за услуги и работы по договору управления в сумме 14 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (л.д. 73-74).

Решением общего собрания собственников помещений МКД №1А по ул. Ломоносова г. Сердобска от 06. 10. 2020 года с 01. 11. 2020 года установлен размер платы по договору управления многоквартирным домом в сумме 16 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (л.д. 81-83).

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех, собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размеров платы за содержание и ремонт общего имущества, установленных решениями общих собраний собственников помещений в указанном МКД, за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (л.д. 7).

Доказательства внесения в спорный период платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области в общей сумме 45998 руб. 54 коп. ответчик, в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не представил.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Ответчик не оспаривает факт принадлежности указанной квартиры на праве собственности муниципальному образованию город Сердобск, как не оспаривает период задолженности и сумму долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако просит применить срок исковой давности и в этой части в иске отказать.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец ссылается на то, что о надлежащем собственнике квартиры №68 в МКД № 1А по ул. Ломоносова г. Сердобска Сердобского района Пензенской области и следовательно, о надлежащем ответчике по делу узнал из определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10. 09. 2020 года по делу №88-19974/2020 (№2-2/2020), направленного ответчиком в адрес истца 14. 01. 2021 года.

Действительно, право собственности на указанную квартиру оспаривалось в судебном порядке.

Так из материалов дела следует, что в период до 10. 08. 2006 года муниципальное образование г. Сердобск Сердобского района Пензенской области являлось собственником квартиры №68 в МКД №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области (л.д. 129).

На основании постановления Главы администрации г. Сердобская №306 от 02. 08. 2006 года «О приватизации жилья» указанная квартира передана из муниципальной собственности в собственность ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 21. 07. 2006 года (л.д.104-107).

Право собственности на жилое помещение за ФИО2 зарегистрировано 10. 08. 2006 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-33/013/2006-032 (л.д. 129).

На основании договора дарения от 04. 07. 2008 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3, квартира передана в собственность ФИО3, о чем 22. 07. 2008 года в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-33/001/2008-946 (л.д. 87, 129).

Из представленного истцом определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10. 09. 2020 года по делу №88-19974/2020 (№2-2/2020) следует, что решением Сердобского городского суда Пензенской области от 02. 10. 2012 года по гражданскому делу №2-933/2012 признан недействительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 04. 07. 2008 года, заключенный между администрацией г. Сердобска и ФИО2, и договор дарения от 04. 07. 2008 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 Указанным судебным актом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о регистрации права собственности на квартиру №68 в доме №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области за ФИО3, а также ФИО4, ФИО2 и ФИО3 возвращены в положение, существовавшее до 21. 07. 2006 года - до заключения договора на передачу квартиры №68 в доме №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области в собственность граждан (л.д. 92-96).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13. 07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По смыслу ст. ст. 164, 433, 551 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Таким образом, государственная регистрация позволяет неограниченному кругу лиц узнать о договоре.

Аналогичная позиция содержится в п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25. 02. 2014 года № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными».

Право собственности на квартиру №68 в доме №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске зарегистрировано за муниципальным образованием город Сердобск 14. 01. 2013 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №58-58-33/013/2012-071 (л.д. 129, 131-133).

При таких обстоятельствах, истец, действуя добросовестно, то есть с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него с учетом специфики деятельности и практики делового оборота, имел возможность узнать о надлежащем ответчике по иску о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Пензенской области и о своем праве предъявить соответствующее требование к муниципальному образованию г. Сердобск Сердобского района Пензенской области в любое время, после избрания его в качестве управляющей организации МКД №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске, то есть в любое время после 27. 12. 2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 09. 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22. 07. 2020 года).

Из материалов дела следует, что 19. 01. 2021 года истец вручил ответчику претензию №07 от 15. 01. 2021 года с требованием оплатить задолженность в сумме 45998 руб. 54 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №1А по ул. Ломоносова в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области.

Договорами управления многоквартирным домом от 01. 07. 2015 года, от 01. 01. 2018 года условие, устанавливающее срок для ответа на претензию, не предусмотрено.

Письменный ответ ответчика на данную претензию в материалах дела отсутствует.

В данном случае период задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме состоит из самостоятельных ежемесячных обязательств ответчика по внесению данных платежей, а потому течение исковой давности по каждому просроченному платежу начинается по окончании срока его исполнения.

По смыслу п. 4.1 договора управления многоквартирным домом от 01. 07. 2015 года и договора управления многоквартирным домом от 01. 01. 2018 года плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится собственниками не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом положений ст. 196 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 200 ГК РФ и пп. 1 ст. 155 ЖК РФ, исковая давность по требованиям о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по февраль 2018 года истекла в период с 10. 01. 2020 года по10. 02. 2021 года.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29. 09. 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно штампу Почты России, проставленному на почтовом конверте, исковое заявление сдано в организацию почтовой связи 26. 02. 2021 года (л.д. 101).

С учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней и даты направления искового заявления в арбитражный суд приходит к выводу о том, что с требованиями о взыскании задолженности в сумме 11527 руб. 56 коп. за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01. 01. 2017 года по 25. 01. 2018 года истец обратился в арбитражный суд по истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из того, что исковые требования о взыскании задолженности в сумме 11527 руб. 56 коп. за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01. 01. 2017 года по 25. 01. 2018 года предъявлены за пределами установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, а так же учитывая разъяснения, данные в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29. 09. 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, арбитражный суд, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ признает требования ООО «Жилсервис 2» г. Сердобска о взыскании с муниципального образования г. Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска суммы долга в размере 11527 руб. 56 коп. не подлежащими удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Исковые требования истца в сумме 34470 руб. 98 коп., исходя из расчета: 1) с 26. 01. 2018 года по 31. 01. 2018 года (6 дней) в сумме 187 руб. 38 коп.: (14 руб. / 31 день) х 6 дней х 69,4 кв.м.; 2) с 01. 02. 2018 года по 31. 10. 2020 года в сумме 32062 руб. 80 коп.: 14 руб. х 33 месяца х 69,4 кв.м.; 3) с 01. 11. 2020 года по 31. 12. 2020 года в сумме 2220 руб. 80 коп.: 16 руб. х 2 месяца х 69,4 кв.м., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

По правилам пунктов, 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учитывая, что обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на ответчика законом, и по смыслу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ отсутствие договорных отношений не освобождает собственника помещений многоквартирного дома от обязанности по оплате данных расходов, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, признает исковые требования ООО «Жилкомсервис 2» г. Сердобска о взыскании с муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска суммы долга в размере 34470 руб. 98 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то по правилам ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 1499 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» города Сердобска удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации города Сердобска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» города Сердобска сумму долга в размере 34470 рублей 98 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1499 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н. Е. Гук