Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А28-10480/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-10480/2017
город Киров
18 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2017 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению коммерческого банка «Хлынов» (Акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304434514500438, адрес: 610002, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 51 784 рублей 84 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

иск предъявлен о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, отопление) на основании договора аренды от 21.11.2016 в общей сумме 51 784 рублей 84 копеек.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также путем размещения данной информации на сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в соответствии с требованиями статьи 121 АПК РФ, не явились; возражений о невозможности рассмотрения дела в отсутствие своих представителей не заявили. Ответчик отзыв на иск не представил.

На основании статей 136, 137, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

21 ноября 2016 года между коммерческим банком «Хлынов» (акционерное общество) (далее – арендодатель, Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – арендатор, Предприниматель) был заключен договор аренды недвижимого имущества (далее - Договор), во исполнение которого истец передал по акту приема-передачи от 17.10.2016, а ответчик принял во временное возмездное владение и пользование помещения, указанные в пункте 1.1. согласно инвентаризационному поэтажному плану, общей площадью 191,3 кв.м, расположенные на первом этаже здания предприятия автосервиса до 5 постов (без малярно-жестяночных работ), назначение: жилое здание, этаж 1,2 - этажный, по адресу: <...>. Арендатору также предоставлено право пользования местами общего пользования нежилого здания (электрощитовая) для использования в предпринимательских целях.

Размер арендной платы за пользование помещениями, порядок и сроки ее внесения согласованы сторонами в пунктах 4.1-4.3 Договора.

Согласно пункту 4.4. Договора арендатор обязался возмещать арендодателю расходы на коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению на основании выставляемых счетов с приложением расчетов согласно показаниям приборов учета, пропорционально площади арендуемых помещений от общей площади всего здания, в течение 5 дней с момента получения счета.

16.01.2017 по соглашению сторон договор аренды расторгнут; арендованные помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи, в котором отражены показатели приборов учета электроэнергии, водоснабжения.

Истец указывает, что ответчик не возместил ему расходы по оплате коммунальных услуг; задолженность составила 51 784 рубля 84 копейки (электроэнергия – 14 265 рублей 97 копеек ноябрь-декабрь 2016 года, отопление – 37 518 рублей 87 копеек октябрь-декабрь 2016 года), в связи с чем Банк направил Предпринимателю претензию от 30.07.2017 об уплате долга в установленный срок с приложением счетов на оплату вышеуказанных коммунальных услуг. Претензия получена ответчиком 21.07.2017, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении отправления, однако оставлена последним без исполнения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили для Банка основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункт 3 статьи 420 ГК РФ).

Положениями статьи 307 ГК РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что Банк свои обязательства по обеспечению объектов аренды коммунальными услугами, их оплате и направлению соответствующих документов Предпринимателю исполнил надлежащим образом (документы ресурсоснабжающих организаций, платежные поручения об оплате электроэнергии и отопления за спорный период).

Судом установлено, что в рассматриваемый период Предприниматель являлся арендатором по договору аренды от 21.11.2016 и пользовалось арендованными помещениями, однако в нарушение условий пункта 4.4 Договора не исполнил в полном объеме обязательства перед Банком по оплате потребленных коммунальных услуг: электроэнергия и отопление, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 51 784 рубля 84 копейки (договор, расчет затрат, счета на оплату).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

Согласно пункту 3? статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске относительно оснований возникновения долга и его размера, суд считает установленными, поскольку доказательства обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Доказательства полной уплаты указанной суммы долга ответчик, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 51 784 рублей 84 копеек по договору аренды от 21.11.2016 документально обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2071 рубль.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в сумме 2071 рубля подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304434514500438, место нахождения: 610002, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу коммерческого банка «Хлынов» (Акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 610002, Россия, <...>) задолженность в сумме 51 784 (пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят четыре) рубля 84 копейки и расходы, понесенные на уплату госпошлины в сумме 2071 (две тысячи семьдесят один) рубль 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.В.Вылегжанина