Решение от 8 декабря 2022 г. по делу № А39-9957/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9957/2022


город Саранск08 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород»

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия,

при участии

от заявителя: ФИО2 (представитель по доверенности),

от заинтересованных лиц: не явились,

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Заявитель, ссылаясь на нормы статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение периода приобретательной давности обществом следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание: Дом оператора ГРС «Старое Синдрово», общей площадью: 156,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>, инвентарный номер: 11932;

- сооружение: Газовые сети от АГРС до дома операторов Ст. Синдрово, протяженностью 1668 м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Старосиндровское сельское поселение.

В качестве заинтересованных лиц указаны Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

В судебное заседание заинтересованные лица не явились. Управление Росреестра по РМ представило заявление, в котором указало на отсутствие у Управления правопритязаний относительно заявленного предмета, принятие решения оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть заявление в свое отсутствие. Администрация муниципального района представила отзыв на заявление, в котором указала на оставление решения на усмотрение суда, также просила рассмотреть заявление в свое отсутствие. МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области также представило отзыв на заявление, в котором просило суд принять решение на основании имеющихся в деле доказательств, при наличии правовых оснований не возразило против удовлетворения заявления Общества, также просило рассмотреть заявление в свое отсутствие.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно Уставу заявителя, утвержденному решением Участника ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» от 28.03.2022 №122, общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» создано в соответствии с решением Учредителя от 29.06.1999 №1 в результате реорганизации в форме преобразования предприятия «Волготрансгаз» открытого акционерного общества «Газпром» в общество с ограниченной ответственностью.

Решением Участника ООО «Волготрансгаз» от 14.01.2008 №25 Общество переименовано в ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород».

Общество владеет и пользуется индивидуально-определенными объектами недвижимого имущества: нежилым зданием – Дом оператора ГРС «Старое Синдрово», общей площадью 156,3 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, <...> и сооружением – Газовые сети от АГРС до дома сператоров Ст.Синдпово, протяженностью 1668 м, местоположение: Республика Мордовия, Краснослободский район, Старосиндровское сельское поселение.

Нежилое здание поставлено на баланс Общества 01.12.2000 под инвентарным номером №FONDS 205070470, сооружение - №FONDS_205303810.

Согласно техническому плану на здание, подготовленному 02.08.2018, здание расположено по адресу: Республика Мордовия, <...> имеет общую площадь 156,3 кв.м, назначение объекта: нежилое.

Их технического плана на сооружение, подготовленного 01.08.2018, следует, что сооружение имеет протяженность 1668 м, местоположение: Республика Мордовия, Краснослободский район, Старосиндровское сельское поселение.

На основании распоряжения Главы Старосиндровской администрации Краснослободского района Республики Мордовия №8 от 25.02.2004, между Старосиндровской сельской администрацией Краснослободского района Республики Мордовия (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял участок площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>, предоставленный под дом оператора газораспределительной станции «Старое Синдрово» для производственных нужд основного вида деятельности – транспортировки газа, сроком на 49 лет. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке 19.11.2004.

Как указал заявитель, и не оспорили лица, участвующие в деле, на протяжении периода приобретательной давности указанные объекты не выбывали из владения Общества, они участвуют в процессе транспорта газа, как одна из составляющих частей системы газоснабжения и газораспределения, а заявитель является специализированной организацией, включенной в Реестр субъектов естественных монополий, в отношении которых осуществляются государственной регулирование и контроль за №52.2.1 (Приказ Федеральной службы по тарифам от 26.12.2008 №485-э «О внесении изменений в реестр субъектов естественных монополий, в отношении которых осуществляются государственное регулирование и контроль»).

Отсутствие у Общества необходимых правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества, явилось основанием обращения заявителя в суд с настоящим заявлением.

Заслушав доводы представителя заявителя, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российсчаой Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 2 указанной нормы).

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать , что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Исходя из пункта 19 Постановления № 10/22 от 29.04.2010, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из пункта 21 указанного Постановления следует, что в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Объекты не значатся в реестре федерального имущества, расположенного на территории Республики Мордовия, ведение которого осуществляет Территориальное управление (письма от 27.06.2022 №13-ИВ/8964 и №13-ИВ/8965), в реестре государственного имущества Республики Мордовия (письма Госкомитета РМ от 20.05.2022 №1253 и от 24.05.2022 №1295) и в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района РМ (письма администрации района от 20.04.2022 №1290 и №1291).

Доказательств наличия каких-либо правопритязаний на указанное имущество в материалах дела не имеется, спор о праве отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на объекты, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-186988009 от 25.10.2022, №КУВИ-001/2022-188488282 от 27.10.2022.

Учитывая изложенное, а также то, что установление факта владения и пользования Обществом объектами порождает для него юридически значимые последствия, заявление подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу на основании статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение периода приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание: Дом оператора ГРС «Старое Синдрово», общей площадью: 156,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>, инвентарный номер: 11932;

- сооружение: Газовые сети от АГРС до дома операторов Ст. Синдрово, протяженностью 1668 м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, Старосиндровское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


СудьяН.Н. Пономарёва