Резолютивная часть решения от 12 февраля 2024 г. по делу № А54-8862/2023

226/2024-11264(1)

ф
е

в

р а

Арбитражный суд Рязанской области л

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; я

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru

2

Именем Российской Федерации 0

2
4


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г
г. Рязань Дело № А54-8862/2023 о д

06 февраля 2024 года

а

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.,

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования об обязании общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) передать обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н29) по акту приема-передачи технического паспорта на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (БТИ), паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока, актов установки, приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета, актов выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт за весь период управления многоквартирным домом, протоколов измерения вентиляции за весь период управления, исполнительных чертежей контуров заземления, протоколов ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления домом прекратить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н29) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1). Ежегодные отчеты по выполнению договора управления. 2). Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: - Пояснительная записка.

- Схема планировочной организации земельного участка. - Объемно-планировочные и архитектурные решения. - Конструктивные решения.

- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженернотехнического обеспечения.

- Технологические решения. - Проект организации строительства. - Мероприятия по охране окружающей среды.

- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства.

3). Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

4). Технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС.

5). Справку о выполнении технических условий. 6). Справку о готовности узлов учета. 7). Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.

8). Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети.

9). Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

10). Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, сакитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления многоквартирным домом.

11). Журналы заявок жителей за весь период управления многоквартирным домом.

12) Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за весь период управления многоквартирным домом.

13) Реестры собственников многоквартирного дома.

В случае неисполнения настоящего судебного акта в данной части взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н29) неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты истечения трёхмесячного срока, установленного для исполнения решения суда, до его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" (ОГРН: <***>, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" (ОГРН <***>, <...>, пом. Н29) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области. На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья Е.В. Колбасова