Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А68-11519/2018

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-11519/2018

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2018г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Щекиноазот»

к обществу с ограниченной ответственностью «ГиперПак»

о взыскании задолженности в размере 814 080 руб. 66 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 19 282 руб.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

Суд установил.

01.12.2013г. между обществом с ограниченной ответственностью «АК Синтвита» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ГиперПак» (Арендатор) был заключен договор № 01/12-ар аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого здания (прачечная и мастерская цеха № 15), общей площадью 723,9 кв. м., литер Д1, Д2, расположенного по адресу: Тульская обл., Киреевский р-н., <...>.

Согласно п. 2.4. договора помещения передаются Арендатору по акту приема передачи. Передача помещения ответчику подтверждается актом приема – передачи от 01.12.2013г.

На основании п. 2.1 договора арендная плата состоит из основной арендной платы и переменной арендной платы. В стоимость основной арендной платы включается плата за аренду здания, указанного в п. 1.1 договора. Общая сумма основной арендной платы в месяц составляет 61 902 рублей 80 копеек, в том числе НДС – 9 442 рублей 80 копеек.

Переменная арендная плата включает в себя возмещение коммунальных расходов (за электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение).

В соответствии с п. 2.1.4 договора основная арендная плата уплачивается до 10 числа текущего месяца на основании счета арендодателя. Оплата переменной арендной платы осуществляется на основании счетов, выставленных арендатором до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 2.2. договора основная арендная плата может быть пересмотрена требованию одной из сторон. В случае изменения арендной платы арендодатель направляет в адрес арендатора письменное уведомление с указанием новой суммы платежа.

27.11.2017. № 27/11-17 Арендодатель направил в адрес Арендатора письменное уведомление об изменении арендной платы, в соответствии с которым с 01.01.2018. размер арендной платы составил 82 624,50 руб., в том числе НДС 12 603,74 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами за период с 01.01.2018. по 25.05.2018. всего было оказано услуг по предоставлению недвижимого имущества на сумму 413 122,50 руб. Арендатором была оплачена сумма в размере 107 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 4 от 30.01.2018., № 21 от 20.04.2018., № 22 от 23.04.2018., № 24 от 25.04.2018. С учетом начального сальдо на 01.01.2018. в сумме 472 113,60 руб. арендатором не было исполнено принятое на себя обязательства по договору об оплате арендных платежей в общей сумме 778 236,10 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018. по 25.05.218. была начислена переменная арендная плата в сумме 34 844,56 руб. Арендатором была оплачена сумма в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 7 от 07.02.2018. С учетом начального сальдо на 01.01.2018. в сумме 31 491,21 руб. Арендатором не было исполнено принятое на себя обязательство по оплате арендных платежей в общей сумме 35 844,56 руб.

Таким образом, в нарушение условий договора, Арендатор не принял взятое на себя обязательство по оплате арендных платежей на общую сумму 814 080,66 руб.

Задолженность в размере 814 080,66 руб. складывается из основного долга и переменной арендной платы.

25.05.2018. между ООО «АК Синтвита» (далее-Цедент) и ООО ТД «Щекиноазот» (далее-Цессионарий) был заключен договор цессии № 25/05, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по возврату задолженности в размере 814 080,66 руб.

27.04.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о погашении задолженности по арендной плате, в которой истец уведомил о заключении между ООО «АК Синтвита» и ООО ТД «Щекиноазот» договора цессии.

Указанное требование было оставлено без ответа и удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате аренды имущества истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и это предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 3 договора аренды предусмотрен размер арендной платы и порядок ее внесения.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства, что им уплачены арендные платежи за арендуемое имущество в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены, следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 814 080,66 руб.

В материалы дела представлен договор цессии № 25/05 от 25.05.2018. заключенный между ООО «АК Синтвита» (далее-Цедент) и ООО ТД «Щекиноазот» (далее-Цессионарий), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по возврату задолженности в размере 814 080,66 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, с 25.05.2018 право требования задолженности перешло к ООО «ТД «Щекиноазот».

Истцом при подаче в арбитражный суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 19 282 руб., перечисленная платежным поручением №1568 от 19.09.2018г. В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 282 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО Торговый дом «Щекиноазот» удовлетворить.

Взыскать с ООО «ГиперПак» в пользу ООО Торговый дом «Щекиноазот» задолженность в размере 814 080 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 282 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Горькова