Решение от 7 мая 2024 г. по делу № А32-61046/2023

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-61046/2023
г. Краснодар
08 мая 2024 г.
Резолютивная часть решения суда вынесена 06.05.2024

Полный текст решения суда изготовлен 08.05.2024


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО «ТАЛКА» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО «ТАНДЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>)  

о взыскании задолженности за содержание и ремонт, включающие в себя оплату за работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 103 602 рублей за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, пени в размере 5 411 рублей 54 копеек за период с 13.03.2023 по 07.09.2023, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 481 рубля 04 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины

в отсутствие представителей сторон 



УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности за содержание и ремонт, включающие в себя оплату за работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 103 602 рублей за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, пени в размере 5 411 рублей 54 копеек за период с 13.03.2023 по 07.09.2023, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 481 рубля 04 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины (уточненные требования).

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

Истец направил в адрес суда ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ, просит суд о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт, включающие в себя оплату за работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 103 128 рублей 38 копеек за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, процентов за рассрочку по установке ОДПУ за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 572 рублей 24 копеек, пени в размере 5 393 рублей 94 копеек за период с 13.03.2023 по 07.09.2023, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 481 рубля 04 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Судом ходатайство истца об уточнении исковых требований рассмотрено и признано подлежащим удовлетворению.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 11.12.2013 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, ООО «Талка» (ранее – ООО «ЖЭУ № 1») избрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом. На названном собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

АО «Тандер» (ответчик) в МКД по адресу: <...>, на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 732,70 кв. м.

В период с 01.01.2014 по настоящее время управление указанным МКД осуществляется ООО «Талка».

Данный факт подтверждается, в том числе, договорами на содержание и обслуживание имущества многоквартирных домов, на содержание ВДГО, вывоз ТБО, заключенными в отношении жилого фонда, в состав которого входит многоквартирный дом по адресу: <...>.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Часть 1 статьи 37 ЖК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В силу п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, с 01 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за указанные услуги определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/1 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общей имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением водоотведением для 5-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0394 куб./м. в месяц на кв./м, общей площади.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/1 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 20.12.2018 №239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» (г. Иваново)», оказывающего услуги потребителям г. Иваново» - тариф на холодную воду в 2023 году составил: 25,40 руб. за 1 куб.м., в I полугодии 2023 г. и 25,40 руб. за 1 куб. м. во II полугодии 2023 г.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/1 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 5-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0394 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 №239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1-м и 11-м полугодии 2023 г: составлял 20 рублей 00 копеек за 1 куб./м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-п/2 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области», с 01.06.2017 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения на территории Ивановской области составляет: осветительные установки /лифты 0,8853 кВт./ч. в месяц на кв. м., автоматическими запирающими устройствами 0,0125 кВт./ч. в месяц на кв. м., общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов 0,0244 кВт./ч в месяц на кв. м., 0,0115 усилители антенн.

0,0244+0,0125+0,8853+0,0115= 0,9337 кВт./ч. в месяц на кв. м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 №144-н/2 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области» при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования установленных для данной категории многоквартирных домов нормативов потребления электрической энергии, соответствующих фактически установленному оборудованию и устройствам, потребляющим электрическую энергию, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 17.12.2021 №51-э/2 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2023 год», тариф на электрическую 5,69 руб. за 1 кВт/ч.

Между ответчиком и истцом дополнительного соглашения на 2023 год заключено не было, в связи с чем в соответствии с пунктом 4.2 Договора управления многоквартирным домом размер платы за услуги устанавливается ежегодным общим собранием собственников помещений в доме, на срок один год с учетом обоснованных предложений управляющей организации.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не провели указанное ежегодное общее собрание либо на ежегодном общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы по содержанию и текущему ремонту на следующий календарный год устанавливается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующему в предыдущем календарном году, с учетом уровня инфляции, устанавливаемого ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не установили размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2020, 2021, 2022 год, в связи с чем тариф был проиндексирован:

Тариф на 2019 г. Т = 17,98(по утвержденному приложению № 3)

Тариф на 2020 г. Т = 18,53 (применили тариф с индексацией) +3,0 %

Тариф на 2021 г. Т = 19,22 (применили тариф с индексацией) +3,7 %

Тариф на 2022 г. Т = 19,50 (применили тариф с индексацией) +4,0 %

Тариф на 2023 г. Т = 21,26 (применили тариф с индексацией) +9,0 %

При этом, согласно дополнительному соглашению тариф на содержание в 2022 году для ответчика составлял 21,47 руб., однако истцом задолженность ответчика за 2023 год рассчитана исходя из общего тарифа для всего МКД 21,26 руб.

В связи с предоставлением ответчиком корректной выписки из ЕГРН, согласно которой ответчику принадлежит помещение общей площадью 732,7 кв. м, а не 738,2 кв. м, истец рассчитал сумму задолженности ответчика (уточненные требования):

Водоснабжение всего на 263 рубля 76 копеек:

0,0394*259/4160*25,4=0,06 руб./кв. м. в 2023 году (согласно Постановлению Департамента Ивановской области на 2023 год и согласно соглашению № 9 от 13.04.2022 года, тариф был не изменен);

732,7*0,06*3=131,88 руб. за 1-й квартал 2023 года (как и в расчете задолженности);

732,7*0,06*3=131,88 руб. за 2-й квартал 2023 года.

Водоотведение :

0,0394*259/4160*25,4=0,05 руб./кв. м. в 2023 году (согласно Постановлению Департамента Ивановской области на 2023 год);

732,7*0,05*3=109,91 руб. за 1-й квартал 2023 года (как и в расчете задолженности);

732,7*0,05*3=109,91 руб. за 2-й квартал 2023 года.

Электроэнергия:

0,9337*1186,2/4160*5,69=1,51 руб./кв. м. (согласно Постановлению Департамента Ивановской области на 2023 год);

732,7*1,51*3=3319,13 руб. за 1-й квартал 2023 года;

732,7*1,51*3=3319,13 руб. за 2-й квартал 2023 года.

Содержание:

732,7*21,26*3=15577,21 руб./месяц.*6=93 463,26 руб.

В соответствии с частью 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Часть 2 статьи 162 ЖК РФ предусматривает, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги, j управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствие с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается, при управлении домом управляющей организацией, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Частью 7 статьи 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. предусмотрено, что здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе времен. ; объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи (энергоснабжающие или сетевые), обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5-6.1 и 8 указанной статьи, если это потребовало от ресурсоснабжающих организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета энергоресурсов, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (подпункт «а» пункта 28 Правил № 491).

Исходя из вышеизложенного, ответчик, как собственник нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <...>, обязан нести бремя кодов по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, теплоносителя соразмерно доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В связи с неисполнением в установленный срок обязанности по оснащению объектов указанных выше приборами учета была осуществлена установка общедомовых приборов учета тепловой энергии, теплоносителя в вышеуказанном многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «Талка».

Пунктом 38 (1) Правил № 491 предусмотрено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г. не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в данном пункте, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При этом Верховный Суд РФ указал, что управляющая организация в отношениях по возмещению расходов на установку общедомового прибора учета является представителем собственников помещений и лишена возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных лиц, она не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на день вынесения судебного решения, (определение Верховного суда РФ от 17.06.2015 г. №310-3C15-912).

Факт установки и стоимости ОДПУ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 31.10.2019, счетом на оплату №140 от 31.10.2019 в жилом фонде по адресу: <...>, где заказчиком является ООО «Талка», а подрядчиком АО «ИГТСК», стоимость ввода составила 144 787 рублей 68 копеек.

АО «Ивгортеплоэнерго», которое установило ОДПУ за свой счет, предоставило истцу рассрочку платежа на 60 месяцев. При этом АО «Ивгортеплоэнерго» ежемесячно выставляло счета на оплату за установку ОДПУ и счета на оплату процентов за предоставленную рассрочку.

Таким образом, задолженность ответчика за монтаж и пусконаладку коммерческих узлов учета по помещению за период с 01.01.2023 г. по 30.06.2023 г. составила 2 543 рубля 28 копеек, проценты за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составили 572 рубля 24 копейки.

Всего сумма задолженности ответчика составила 103 700 рублей 62 копейки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 5 393 рублей 94 копеек (уточненные требования).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом расчет неустойки проверен и признан составленным верно.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 481 рубля 04 копеек.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

21.12.2015 года между истцом и ООО Юридическая фирма «Юрайт» заключен договор об оказании юридических услуг.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору об оказании юридических услуг от 01.09.2023 №18 ООО Юридическая фирма «Юрайт» обязалось оказать истцу следующие юридические услуги:

- провести правовой анализ документов по задолженности в отношении АО «Тандер» по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 21, по улице Академическая, г. Иваново за нежилые помещения,

- подготовить и направить претензию о погашении задолженности АО «Тандер»,

- подготовить и подать в суд исковое заявление к АО «Тандер» о взыскании задолженности и процентов,

- представлять интересы Заказчика при рассмотрении судом искового заявления, указанного в п. 1.2. дополнительного соглашения.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору об оказании юридических услуг от 01.09.2023 №18 стоимость оказанных юридических услуг составила 20 000 рублей, которые ООО «Талка» оплатило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением об оплате услуг представителя от 13.10.2023 №1041.

Суд при определении разумных пределов расходов полагает необходимым исходить из следующего.

Необходимость определения пределов разумности размера судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя закреплена в статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать конкретные обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Критерии разумности и соразмерности судебных расходов взаимосвязаны между собой и, по сути, означают, что разумные расходы на оплату услуг представителя по конкретному делу не могут чрезмерно отличаться по своему размеру от сложившихся цен на аналогичные услуги по сходным делам в регионе, в котором соответствующее дело рассматривается.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно абзацу 2 пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в том числе время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо №82)).

Согласно мониторингу гонорарной практики, приведенному на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края от 27.09.2019 (http://apkk.ru/monitoring/), в первом полугодии 2019 года участие в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции - 65 000 рублей, либо 4 500 рублей за час работы; составление кассационных, апелляционных, надзорных жалоб адвокатом: 1) принимавшим участие в рассмотрении дела в суде 1-й инстанции и/или апелляционной и/или кассационной инстанций – 40 000 рублей, либо 3 500 рублей за час работы; 2) не принимавшим участие в рассмотрении дела суде 1-й инстанции и/или апелляционной и/или кассационной инстанций – 55 000 рублей, либо 4 000 рублей за час работы.

При этом сложившаяся в регионе гонорарная практика по оплате услуг представителей в арбитражном процессе является одним, но не единственным критерием, с учетом которого суд должен установить соразмерность, взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя.

Наиболее существенным критерием для определения соразмерности взыскиваемых судебных расходов на представителя является критерий сложности конкретного судебного дела и объем работ, выполненных представителем.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в Определении от 10.06.2015 3305-ЭС15-6405, разумность пределов взыскания с проигравшей стороны судебных расходов на оплату услуг представителя не может быть поставлена в зависимость от величины сумм, выплаченных представителю заказчиком юридических услуг.

Суд, исследовав вопрос разумности пределов взыскиваемой суммы, дав оценку относимости представленных расходов применительно к рассматриваемому делу, сложность составленных документов и расчетов, цене иска, объему выполненных исполнителем услуг, полному удовлетворению исковых требований, считает, что 20 000 рублей является разумным пределом расходов, понесенных в связи с оказанием юридических услуг по настоящему делу.

Указанный размер, по мнению суда, соответствует гонорарной практике региона, объему оказанных услуг, и принципу разумности.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы: на отправку претензии о погашении задолженности в сумме 261 рубль 04 копейки, а так же на отправку копии искового заявления ответчику в сумме 220 рублей 00 копейки, что подтверждается почтовыми квитанциями об отправке ответчику.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 481 рубль 04 копейки.

Требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Взыскать с АО «ТАНДЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «ТАЛКА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт, включающие в себя оплату за работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества МКД в размере 103 128 рублей 38 копеек, проценты за рассрочку по установке ОДПУ за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 572 рублей 24 копеек, пени за период с 13.03.2023 по 07.09.2023 в размере 5 393 рублей 94 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 481 рубля 04 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 273 рублей.

Возвратить ООО «ТАЛКА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из Федерального бюджета, уплаченную по платежному поручению от 13.10.2023 №1042 государственную пошлину в размере 21 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья                                                                                                            Р.Ю. Суханов