Решение от 9 июня 2017 г. по делу № А40-3120/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-3120/17-50-26

09.06.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2017г.

Полный текст решения изготовлен 09.06.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з Маховой З.А

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью"Главстрой-Эксплуатация"(119019,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос. рег. 07.04.2006г)

к Управлению по Обеспечению Деятельности Мировых Судей г.Москвы (121099,<...>, ОГРН <***>,ИНН <***>, дата гос. рег. 05.01.2003г)

о взыскании 940 039 руб. 02 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 (дов от 04.04.2017г.)

от ответчика: ФИО2 (дов от 24.11.2016г)

У С Т А Н О В И Л:

Общество с Ограниченной Ответственностью"Главстрой-Эксплуатация" обратилось в суд с требованиями к Управлению по Обеспечению Деятельности Мировых Судей г.Москвы о взыскании долга в размере 281 913 руб. 02 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 698 руб. 71 коп. (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества.

В обоснование правовой позиции по спору истец ссылается на положения ст. 12, 210, 249 ГК РФ.

Истец иск поддержал, с учетом уточнения.

Ответчик по иску возражал, мотивы изложены в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав позиции сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Управление по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является правообладателем нежилых помещений общей площадью 285, 8 кв.м по адресу: <...>. Данное помещение принадлежит им на праве оперативного управления от 01.08.2013 г. (копия выписки прилагалась совместно с исковым заявлением).

Общество с ограниченной ответственностью «ГЛАВСТРОИ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» (далее - ООО «ГС-Эксплуатация») являлось управляющей организацией в данном многоквартирном доме на основании протоколов общего собрания собственников от 09 марта 2014 г., а также от 28 марта 2016 г.

В соответствии с указанными протоколами, ООО «ГС-Эксплуатация» обслуживало данный многоквартирный дом по определенной стоимости. Согласно протоколу от 09.03.2014 г. стоимость обслуживания для квартир и нежилых помещений дома составляет 117, 39 руб. за кв.м. Согласно протоколу от 28 марта 2016 г. стоимость обслуживания для тех же категорий помещений составляет 119, 62 руб. за кв. м.

Согласно представленному в материалы дела письму, с 01.02.2017 г., с учетом решения собственников о выборе в качестве способа управления - ТСЖ, управление многоквартирным домом по адресу: <...> ООО «ГЛАВСТРОИ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» не осуществляет.

В целях исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом в качестве управляющей организации, Истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и осуществляет обеспечение многоквартирного дома коммунальными ресурсами по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, отводу хозяйственно-бытовых и ливневых сточных вод, обслуживанию лифтов, по обеспечению услугами телефонной связи на основании заключенных с поставщиками коммунальных услуг и услуг связи соответствующих договоров. Истец осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирного дома, истец заключил с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

По условию договора собственник поручает, а управляющая организация обязуется осуществить комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <...> находятся в оперативном управлении Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение включает в себя для собственника данного помещения: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома. Размер платы за коммунальные услуги в г. Москве определяется в соответствии с тарифами, установленными органами государственной власти г. Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством (ст. 154, 167 ЖК РФ).

В связи с тем, что Ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно расчета истца за период с января 2014 г. февраль 2017 г. сумма задолженности Ответчика по оплате услуг составила 1 281 913, 02 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, проверенного судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.04.2017 составляет 188 698 руб. 71 коп.

Поскольку обязательство нарушено, то истец вправе требовать взыскания законной неустойки.

Возражения ответчика суд отклоняет как необоснованные.

Факт оказания услуг истцом ответчику подтвержден материалами дела, ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что в оспариваемый период услуги оказывались иной организацией, а не истцом.

Поскольку ответчиком доказательств своевременной оплаты в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 11, 12, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Управления по Обеспечению Деятельности Мировых Судей г.Москвы в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью"Главстрой-Эксплуатация" 1 281 913 (один миллион двести восемьдесят одна тысяча девятьсот тринадцать) руб. 02 коп. долга, 188 698 (сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 71 коп. процентов, 34 134 (тридцать четыре тысячи сто тридцать четыре) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ : И.А.Васильева