Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А45-3004/2020

365/2020-51753(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

дело № А45-3004/2020
город Новосибирск
19 марта 2020 года
резолютивная часть решения вынесена 16 марта 2020 года в полном объёме решение изготовлено 19 марта 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым

к обществу с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка установил

Администрация Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым обратилась с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ 1 521 998 рублей 79 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 за период с 01.01.2018 по 01.10.2019, 410 787 рублей 66 копеек неустойки за период с 11.02.2018 по 01.10.2019.

Исковые требования мотивированы фактом неисполнения арендатором обязательств по договору аренды земельного участка от 29.12.2017.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 22, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 395, 396, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии судебного процесса в порядке, регламентированном положениями главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Между администрацией Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ 29.12.2017 был заключён договор аренды земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

По условиям договора администрацией Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в аренду предоставлен земельный участок площадью 16938+/-46 кв. м из земель, находящихся в собственности муниципального образования Раздольненское сельское поселение Раздольненского района Республики Крым, категория земель - земли населённого пункта, вид разрешённого использования земельного участка - строительная промышленность, код (6.6), склады, код (6.9), обслуживание автотранспорта, код (4.9), кадастровый номер 90:10:010145:12, расположенный по адресу: 296200, Республика Крым, <...>.

Согласно пункту 4.1 договора договор заключён сроком на 49 лет с 29 декабря 2017 года по 29 декабря 2066 года.

Согласно пункту 6.4 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора.

Арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом (пункт 5.3 договора).

Размер арендной платы за земельный участок по состоянию на 29 декабря 2017 года составляет 853 976 рублей 01 копейка в год (пункт 5.1 договора).

В случае невнесения, несвоевременного либо неполного внесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю (пункт 5.8 договора).

Согласно расчёту администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 за период с 01.01.2018 по 01.10.2019 составила 1 521 998 рублей 79 копеек.

В связи с неисполнением обязательств арендатором администрацией Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым на основании пункта 5.8 договора начислена неустойка за каждый день просрочки в размере 0, 1 % от суммы задолженности.

Размер неустойки за период с 11.02.2018 по 01.10.2019 определён истцом в сумме 410 787 рублей 66 копеек.

Расчёт размера задолженности и неустойки, представленный администрацией Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, судом проверен, признан верным.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка от 29.12.2017 арендатором не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о взыскании образовавшейся на стороне общества с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ задолженности и неустойки.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и размере ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Каких-либо письменных возражений относительно обоснованности заявленных по делу требований от ответчика не поступило, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, по существу заявленные требования обществом с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ не оспорены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ в пользу администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым 1 521 998 рублей 79 копеек задолженности и 410 787 рублей 66 копеек неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью МЕРКУРИЙ ИНВЕСТ КОМПАНИЯ в доход федерального бюджета 32 328 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск). Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно- Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позЭдлнеектер оснлнеаяд пуоюдпщисеь гдоей дстнвият еплоьнсал.е дня его принятия.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

судья В.А. Полякова

департаментаДата 16.03.2020 8:45:33

Кому выдана Полякова Василина Альбертовна