Решение от 16 сентября 2025 г. по делу № А40-170078/2025

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-170078/25-28-1399
г. Москва
17 сентября 2025 г.
резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2025года

полный текст решения изготовлен 17 сентября 2025 года

Арбитражный суд в составе

судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нестеровым А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (121059, Г.МОСКВА, Б-Р УКРАИНСКИЙ, Д.11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2003, ИНН: <***>)

к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА" (119002, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АРБАТ, УЛ АРБАТ, Д. 54/2, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2019, ИНН: <***>)

Третьи лица:

1)МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 46 ПО Г. МОСКВЕ

(125373, Г.МОСКВА, ПР-Д ПОХОДНЫЙ, ДВЛД 3, СТР 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: <***>)

2)МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(119049, Г.МОСКВА, УЛ. ЖИТНАЯ, Д.14, СТР.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: <***>)

о признании

при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 04.03.2025 г. диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА" о признании записи в ЕГРЮЛ в отношении АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) недостоверной.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 46 ПО Г. МОСКВЕ, МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обосновании исковых требований истец указывает, что между ним и ответчиком заключен договор от 01.08.2024г. №СН/А-07-08/24.

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул. Арбат 54/2 стр.1, помещение 1/П (4 этаж, помещение № 1-комната № 1a (далее - Объект аренды).

В соответствии с п. 4.4 Договора ФГУП «Президент-Сервис» направило уведомление от 12.12.2024 № Исх.-4795 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с 13.01.2025г. в связи с возникновением у Арендодателя потребности использования Объекта аренды для целей, связанных с уставной деятельностью Предприятия.

Таким образом, договор считается расторгнутым и прекращает свое действие с момента получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора Арендатором.

В связи с тем, что Объект аренды не был передан Арендодателю в установленный срок, Истец направил Ответчику претензионное письмо от 18.04.2025 № Исх.-1458 с требованием освободить занимаемое помещение в срок до 29.04.2025, а также исполнить обязательства по оплате арендной платы, платы за эксплуатационное обслуживание и предоставляемые коммунальные услуги.

Так как Ответчик уклонялся от передачи Объекта аренды до установленного срока, Истец провел мероприятия по приему занимаемого помещения комиссией ФГУП «Президент-Сервис», составлению описи имущества, находящегося в помещении, проведению видеофиксации приема помещения и подписанию акта приема-передачи помещения в одностороннем порядке.

При проверке данных выяснилось, что АНО «ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА» использует в качестве адреса юридического лица адрес нахождения ФГУП «Президент-Сервис»: 119002, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Арбат, ул. Арбат 54/2 с.1.

ФГУП «Президент-Сервис» направило обращение от 28.05.2025 № Исх.-1950 в Главное управление Минюста России по Москве с просьбой исключить из ЕГРЮЛ сведения об адресе юридического лица АНО «ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА», на что был получен ответ о том, что указанная запись может быть внесена на основании решения суда о признании записи в ЕГРЮЛ недостоверной.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

На дату рассмотрения настоящего искового заявления юридический адрес ответчика не изменен, ФНС не установлено недостоверности сведений ответчика.

Как следует из пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом.

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения об адресе юридического лица в пределах его места нахождения.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

При вышеизложенных обстоятельствах и принимая во внимание, что правовых оснований для использования адреса у ответчика не имеется, суд считает, что обществу подлежит прекратить использовать в качестве адреса места нахождения для целей осуществления связи с этим юридическим лицо нежилое помещение, находящееся по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

На основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее по тексту Закон N 129-ФЗ) регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии со статьей 17 Закона N 129-ФЗ для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица/для внесения в ЕГРЮЛ изменений, касающихся сведений о местонахождении юридического лица, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, в котором подтверждается, что изменения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, что сведения, содержащиеся в заявлении, достоверны и соблюден установленный федеральным законом порядок документы.

В случае удовлетворения данного требования в резолютивной части решения суда также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать запись в ЕГРЮЛ в отношении АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) недостоверной.

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ КАЧЕСТВА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ПРЕЗИДЕНТ-СЕРВИС" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина