Решение от 28 июня 2018 г. по делу № А33-28347/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


28 июня 2018 года


Дело № А33-28347/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 июня 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мокрушинского сельсовета Канского района Красноярского края (ИНН <***> , ОГРН <***> Красноярский край, с. Мокруша)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Канского района» (ИНН <***> , ОГРН <***> Красноярский край, с. Сотниково)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.09.2017, полномочия представителя также выражены в устном заявлении представляемого,

ФИО2 – глава Мокрушинского сельсовета Канского района Красноярского края (удостоверение 2015-2010),

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

Администрация Мокрушинского сельсовета Канского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Канского района» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 26-кр от 08.10.2012 в размере 1 162 829,01 руб. за период с 01.05.2016 по 31.08.2017.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.11.2017 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представители истца поддержали поступившее от ответчика ходатайство об объединении дел.

Определением от 27.06.2018 в объединении дел №№А33-31337/2017, А33-28347/2017 отказано.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Администрации Мокрушинского сельсовета от 08.10.2012 №26-кр (далее – договор), прошедший государственную регистрацию, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество, предназначенные для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии и горячей воды, являющееся муниципальной собственностью (пункт 1.1).

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что перечень передаваемого в аренду муниципального имущества перечислен в приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель обязался передать имущество арендатору и подписать акты приема-передачи имущества в момент заключения договора (пункт 4.2.1 договора).

Арендатор обязался принять имущество от арендодателя и подписать акты приема-передачи имущества в момент заключения договора аренды (пункт 4.4.1 договора), своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором (пункт 4.4.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, размер арендной платы за 1 квартал составляет 263 100 руб. Арендная плата в размере 87700 руб. за месяц, вносится до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным (пункт 2.2 договора).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендодатель передает арендатору имущество, указанное в приложении №1 к договору по акту приема- передачи не позднее 3-х рабочих дней после подписания сторонами договора аренды.

Срок действия договора составляет 5 лет в период с 08.10.2012 по 08.10.2017 (пункт 3.2 договора).

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что споры по договору разрешаются с соблюдением досудебного претензионного порядка их рассмотрения. Сторона, чьи права по договору нарушены, обязана направить другой стороне претензию с указанием конкретного нарушения, ссылки на нарушенные пункт договора и (или) статью федерального закона, конкретного требования об устранении нарушения и срока его выполнения. При отсутствии любого из указанных элементов претензия признаётся не поданной. Срок для рассмотрения претензии - 30 календарных дней.

По акту приема-передачи от 08.10.2012 истец передал, а ответчик принял недвижимое имущество: здание котельной по адресу: с. Мокруша, Канский район, ул. Центральная, зд. 1 «б», тепловые сети от здания по улице Центральная, 1 «Б» через улицу Центральную, Зеленую, Школьную, Больничную, Новостройка села Мокруша Канского района (протяжённостью 2 673 м.).

Актом сверки взаимных расчетов между арендатором и арендодателем за период с января 2017 года по август 2017 года установлено наличие задолженности ответчика в сумме 1 232 496,77 руб.

Как следует из пояснений сторон, 27.10.2017 ответчик оплатил 80 000 руб., 22.11.2017 – 100 000 руб.

Ссылаясь на неполную оплату ответчиком арендной платы по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основанием предъявления иска явился договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Администрации Мокрушинского сельсовета от 08.10.2012 №26-кр, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпадают под определение статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи объекта аренды ответчику во временное пользование подтвержден материалами дела (акт приема-передачи от 08.10.2012). Указанный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно заявленным требованиям, ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, согласно расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.05.2016 по 08.10.2017, с учетом частичной оплаты ответчика, составила 1 162 829,01 руб.

Ответчик доказательства оплаты долга по арендной плате не представил, требования истца не оспорил.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств внесения арендных платежей в спорный период, требование истца о взыскании 1 162 829,01 руб. долга обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины относится на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Канского района» (ИНН <***> , ОГРН <***> Красноярский край, с. Сотниково) в пользу Администрации Мокрушинского сельсовета Канского района Красноярского края (ИНН <***> , ОГРН <***> Красноярский край, с. Мокруша) 1 162 829 рублей 01 копейку основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Канского района» (ИНН <***> , ОГРН <***> Красноярский край, с. Сотниково) в доход федерального бюджета 24 628 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

А.Н. Мальцева