Решение от 16 ноября 2023 г. по делу № А35-6483/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6483/2023
16 ноября 2023 года
г. Курск



Резолютивная часть объявлена 09 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущества Курской области

к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области

о признании права собственности, исключении из ЕГРН записи,

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Администрация Пристенского района, Областное бюджетное учреждение культуры «Курский областной краеведческий музей».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены.


Министерство имущества Курской области обратилось в Арбитражный суд Курской области к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области с иском, с учетом уточнения, о признании права государственной собственности Курской области на следующее имущество:

- нежилое здание с кадастровым номером 46:19:100104:749 площадью 159,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>., об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ПО «Пристенское» на нежилое здание с кадастровым номером 46:19:100104:749 площадью 159,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, №46-19-1/2004-140 от 22.03.2004.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Администрация Пристенского района, Областное бюджетное учреждение культуры «Курский областной краеведческий музей».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое, в котором сообщил, что спорное имущество не значится в реестре муниципальной собственности п. Пристень, в связи с чем, не возражает против удовлетворения требований истца, также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области письменно пояснило, что спорное имущество не значится в реестре федеральной собственности, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель Администрации Пристенского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое, в котором сообщил, что спорное имущество не значится в реестре муниципальной собственности Пристенского района, в связи с чем, не возражает против удовлетворения требований истца, также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные документы, суд установил следующее.

В соответствии с Законом Курской области от 02.12.2002 № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения собственностью Курской области» министерство является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

Согласно Постановлению Главы муниципального образования «посёлок Пристень» Пристенского района Курской области от 05.06.2002 № 35-а «О передаче краеведческого музея и его имущества из муниципальной собственности посёлка Пристень в государственную собственность Курской области» в государственную собственность Курской области передано здание краеведческого музея, расположенное на ул. Ленина в п. Пристень Курской области.

Постановление Курской областной Думы от 27.03.2003 № 671-Ш ОД «Об утверждении Перечня имущества, безвозмездно передаваемого в государственную собственность Курской области», принятое в соответствии с Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утверждённым Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп, является основанием возникновения права собственности Курской области на вышеуказанное здание музея.

Решением комитета по управлению имуществом Курской области от 30.12.2005 № 02-22/1129 «О государственном имуществе» указанный объект был передан областному государственному учреждению культуры «Курский областной краеведческий музей» на праве оперативного управления и на основании указанного решения сведения об объекте внесены в Реестр государственного имущества Курской области.

28.11.2006 между комитетом по управлению имуществом Курской области и ОГУК «Областной краеведческий музей» подписан акт о приеме-передаче вышеуказанного здания.

По сведениям технического паспорта от 22.03.2006 здание по адресу: <...> по состоянию на 2006 год и до настоящего времени используется для размещения краеведческого музея.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержится запись о нежилом здании с кадастровым номером 46:19:100104:749, площадью 159.2 кв.м, год завершения строительства 1957, расположенном по адресу: Курская область, <...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 46:19:100104:223 (далее - объект) принадлежащем на праве собственности потребительскому обществу «Пристенское» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о чём в ЕГРН 22.03.2004 сделана запись номер 46-19-1/2004-140.

При этом, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) ПО «Пристенское» исключено из ЕГРЮЛ 02 июля 2018 года, правопреемник у общества отсутствует.

Как указывает истец спорное здание, начиная с 2002 года и по настоящее время, непрерывно использовалось ОБУК «Курский областной краеведческий музей» по целевому назначению, также имущество значится на балансе учреждения, из владения и пользования оно не выбывало.

Признание права собственности на объект недвижимости необходимо истцу для осуществления государственной регистрации права государственной собственности Курской области на спорное имущество в установленном порядке.

Государственная регистрация права собственности ПО «Пристенское» на здание с кадастровым номером 46:19:100104:749 нарушает права истца как его собственника и делает невозможной государственную регистрацию права собственности на спорное имущество за истцом.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в деле документы, арбитражный суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", а также раздела 7 приложения N2 к нему, кроме указанных в Приложении 3 (не входящие в составе имущества предприятий), независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от их ведомственной подчиненности, относятся исключительно к федеральной собственности. Отдельные объекты из их числа могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Спорный объект был передан в государственную собственность Курской области на основании Постановления Главы муниципального образования «посёлок Пристень» Пристенского района Курской области от 05.06.2002 № 35-а, решением комитета по управлению имуществом Курской области от 30.12.2005г. №02-22/1129 указанный объект был закреплен на праве оперативного управления за ОБУК «Курский областной краеведческий музей» и по настоящее время используются по назначению, что лицами, участвующим в деле, не оспаривается.

Право государственной собственности Курской области на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, в реестрах федерального и муниципального имущества объекты не значится.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Таким образом, решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Вместе с тем, содержащаяся в ЕГРН запись о праве собственности ПО «Пристенское» на здание музея нарушает права истца, как собственника спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, учитывая представленные истцом доказательства передачи спорного объекта недвижимости в государственную собственность Курской области, доказательства нахождения спорного имущества в областной собственности и использования по целевому назначению, исключения ПО «Пристенское» из ЕГРЮЛ вследствие ликвидации, суд находит требования министерства имущества Курской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы суд относит на истца, поскольку иск был заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущества Курской области удовлетворить.

Признать право государственной собственности Курской области на недвижимое имущество - нежилое здание с кадастровым номером 46:19:100104:749 площадью 159,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ПО «Пристенское» на нежилое здание с кадастровым номером 46:19:100104:749 площадью 159,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, №46-19-1/2004-140 от 22.03.2004.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова