Решение от 20 сентября 2019 г. по делу № А60-42739/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42739/2019
20 сентября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2019 года Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ролси" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании предоставить в собственность земельный участок

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 20.06.2019 от ответчика: ФИО3, доверенность от 11.01.2019

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв.

Истец просит обязать ответчика предоставить в собственность истца за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 66:41:0105015:20 (далее – Участок).

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Указывает, что цель предоставления Участка – строительство транспортно-логистического центра, не достигнута.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком заключен договор № Т-186 от 18.08.2016 (далее - Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0105015:20 (далее – Участок).

Согласно Договору, Участок предоставлен истцу в аренду для строительства транспортно-логистического центра (п.1.1 Договора).

Истец 06.02.2018 обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность Участка, на основании п.п. 6 п. 2 ст. 29.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В обоснование истец указал на наличие на Участке объектов недвижимости (участок тепловой сети с кадастровым номером 66:41:0000000:72414; канализационная сеть с кадастровым номером 66:41:0000000:81083).

Вышеуказанные объекты находятся в собственности истца, что не оспаривается ответчиком.

06.03.2018 ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка без торгов, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов предоставляются в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений.

В соответствии с правовой позицией, изложенной, в частности, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.03.2013 № 12668/12, Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 № 8536/13 по делу № А40-45759/12-135-444, выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено. Наличие вспомогательных объектов не дает право на выкуп всего земельного участка. Предоставление земельного участка (без торгов) возможно под уже существующие объекты.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ (постановления от 01.03.2011 № 13535/10, от 03.04.2012 № 12955/11), правовым подходом, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 N 309-ЭС15-11394 земельный участок не может быть предоставлен в собственность в случае если размер и площадь испрашиваемого заявителем участка не являются необходимыми для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости.

Доказательств того, что транспортно-логистический центр на Участке построен (построены все объекты центра), суду не представлено.

Сведения о завершении строительства и регистрации права собственности в отношении транспортно-логистического центра отсутствуют.

Таким образом, цель, для которой Участок предоставлялся истцу, не достигнута.

Кроме указанных выше сетей иные объекты недвижимого имущества отсутствуют. При этом Участок предоставлен не для строительства сетей, а для строительства транспортно-логистического центра.

Также суд полагает, что сети являются вспомогательными сооружениями по отношению к транспортно-логистическому центру.

Суд также обращает внимание на несоразмерность общей площади сетей (259,9 м) и общей площади истребуемого под них Участка (8021 кв.м.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов