Решение от 22 сентября 2020 г. по делу № А46-7559/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7559/2020
22 сентября 2020 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Рашидова Е.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Дары Сибири» (ИНН <***>, ОГРН <***>), публичного акционерного общества «Черноглазовский элеватор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении заключить договор,


при участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 14.02.2020 (паспорт, диплом от 02.07.2001) - до перерыва; представитель ФИО3 по доверенности от 11.02.2020 (паспорт, диплом от 30.04.2001) - после перерыва;

от ответчика - представитель ФИО4 по доверенности № 4 от 09.01.2019 (паспорт, диплом от 16.04.2005);

от третьих лиц:

от ООО «Дары Сибири» - не явились, уведомлены надлежащим образом;

от ПАО «Черноглазовский элеватор» - не явились, уведомлены надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (далее - ООО «СибИнвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Омскоблводопровод» (далее - АО «Омскоблводопровод», ответчик) о понуждении заключить договор холодного водоснабжения.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.05.2020 исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 08.06.2020, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Дары Сибири», публичное акционерное общество «Черноглазовский элеватор» (далее – ООО «Дары Сибири», ПАО «Черноглазовский элеватор», третьи лица).

Определением от 08.06.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 06.07.2020.

В ходе рассмотрения дела судебное заседание неоднократно откладывалось.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, представил проект договора холодного водоснабжения.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Представители сторон в судебном заседании не достигли соглашения о дате начала действия договора.

В судебном заседании, открытом 09.09.2020 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 14.09.2020.

Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебном заседании после перерыва представители сторон пришли к соглашению о том, что действие договора начинается с 01.01.2020.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание после перерыва своих представителей не направили.

В судебном заседании, открытом 14.09.2020 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 16.09.2020.

В судебном заседании после перерыва представитель истца поддержал исковое заявление.

Ответчик поддержал ранее данные пояснения.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание после перерыва своих представителей не направили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

19.08.2019 между ПАО «Черноглазовский элеватор» и ООО «Дары Сибири» был заключен договор хранения сельскохозяйственной техники, оборудования, недвижимости с правом эксплуатации.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что любая из сторон, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) рабочих, дней до такого расторжения путем направления письменного уведомления.

01.10.2019 между акционерным обществом «Омскоблводопровод» (водоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Дары Сибири» (абонент), в связи с представлением последним договора хранения сельскохозяйственной техники, оборудования, недвижимости с правом эксплуатации от 19.08.2019, заключен договор холодного водоснабжения № 23-0074, по условиям которого водоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в количестве согласно приложению № 8, а абонент обязался оплачивать принятую холодную (питьевую) воду установленного качества и в объеме определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 договора).

Срок действия договора определен с 17.09.2019 до 31.12.2019 с последующей пролонгацией.

В связи с заключением вышеуказанного договора АО «Омскоблводопровод» в адрес конкурсного управляющего ПАО «Черноглазовский элеватор» было направлено уведомление о приостановлении действия заключенного 01.01.2010 договора купли-продажи воды № 23ДУ-0015 между ПАО «Черноглазовский элеватор» и АО «Омскоблводопровод».

21.10.2019 конкурсный управляющий ПАО «Черноглазовский элеватор» ФИО5 направил, в адрес ООО «Дары Сибири» уведомление об отказе от договора хранения сельскохозяйственной техники, оборудования, недвижимости с правом эксплуатации от 19.08.2019

01.10.2019 ООО «СибИнвест» (Ссудополучатель) и ПАО «Черноглазовский элеватор», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (Ссудодатель), подписали договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора, во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

По Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:

№№

Вид (группа)

Наименование

1
Здания

Здание подсобного корпуса (котельной) (742,1 кв. м. общ. площ., 1-этажное, кирпич, железобетон), г.в. 1973, инв.№00000214

2
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Автоматический выключатель А3794400 стац., ручн., инв. №0000824

3
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Дымосос ДН 8/1500 об/мин, инв. № 0000774

4
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Котел КВр-1,25, инв. № 0000103

5
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Котел отопительный КВВ, инв. № 00000136

6
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Насос IPL50/150-4/2, инв. № 0000823

7
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Насос Д200-36 с эл. дв. 37кВТ71500, инв. № 0000782

8
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Насосный агрегат циркуляционный IPL50/150-4/2 Wil, инв. № 0000076

9
Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Оборудование к подсобному корпусу (котельной), инв. № 00000184

10

Оборудование к подсобному корпусу (котельной)

Преобразователь солей жесткости «Шторм УКМ 50-80», инв. № 0000807

Пунктом 4.1. договора безвозмездного пользования имуществом установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченнымипредставителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Срок хранения по настоящему Договору - с момента подписания до наступления одного из следующих обстоятельств:

-прекращения производства по делу № А46-20210/2018, возбужденному в отношении ПАО «Черноглазовский элеватор»;

- реализации имущества ПАО «Черноглазовский элеватор»;

- окончания срока хранения -31.12.2020 г.

01.10.2019 между ПАО «Черноглазовский элеватор», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (Поклажедатель) и ООО «СибИнвест» (Хранитель) подписан договор хранения, в соответствии с условиями которого Хранитель обязуется хранить имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это имущество в сохранности,

Поклажедатель передает на хранение по настоящему Договору имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее - «Имущество»).

Передача Имущества Поклажедателем на хранение Хранителю и обратно по окончании срока хранения осуществляется по адресу: 646820, Омская область, Таврический район, ст., Жатва, ул. Солнечная, д. 14 В, на основании акта приема-передачи (пункты 1.1.-1.3. договора хранения).

Согласно пункту 2.1. договора хранения Хранитель обязуется:

- хранить Имущество в течение срока действия настоящего Договора.

-принять для сохранности переданного ему Имущества меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.).

-принять для сохранности Имущества также меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу настоящего Договора, в том числе свойствам переданного на хранение Имущества.

-без согласия Поклажедателя не использовать переданное на хранение Имущество, а равно не предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимым Имуществом необходимо для обеспечения его сохранности и не противоречит настоящему Договору.

-незамедлительно уведомить Поклажедателя о необходимости изменения условий хранения Имущества, предусмотренных настоящим Договором, и дождаться его ответа.

Согласно пункту 4.1. договора хранения Поклажедатель осуществляет хранение Имущества безвозмездно и производит необходимые (обычные) расходы на хранение Имущества за свой счет.

28.10.2019 между ПАО «Черноглазовский элеватор», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (Поклажедатель) и ООО «СибИнвест» (Хранитель) подписано дополнительное соглашение № 1 к договору хранения от 01.10.2019, согласно которому

Договор дополнен пунктом 2.2.2. следующего содержания: «Пользоваться переданным на хранение Имуществом в соответствии с его назначением, соблюдая при этом принятые при пользовании такого рода имуществом правила разумности и бережливости», пункт 4.1. Договора изложен в следующей редакции: «Без согласия Поклажедателя не предоставлять возможность пользования переданным на хранение Имуществом третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимым Имуществом необходимо для обеспечения его сохранности и не противоречит настоящему Договору».

29.10.2019 ООО «СибИнвест» направило в адрес АО «Омскоблводопровод» заявку на заключение договора холодного водоснабжения в отношении имущественного комплекса, расположенного по адресу: Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В. В обоснование владения указанным имуществом был приложен договор безвозмездного пользования имуществом от 01.10.2019.

В ходе рассмотрения заявки ООО «СибИнвест» был также представлен безвозмездный договор хранения от 01.10.2019, с дополнительным соглашением от 29.10.2019 № 1, предусматривающим право пользования имуществом.

АО «Омскоблводопровод» письмом от 05.11.2019 № 1544 ООО «СибИнвест» было отказано в заключении договора холодного водоснабжения в связи с тем, что договор холодного водоснабжения в отношении указанного в заявке имущества ранее уже был заключен с ООО «Дары Сибири».

В обоснование отказа в заключении договора АО «Омскоблводопровод» указало, что в целях проверки информации о заключении договора хранения от 01.10.2019 с ООО «СибИнвест» 24.12.2020 за № 1781 в адрес конкурсного управляющего обществом направлен запрос о предоставлении разъяснений по факту расторжения договора с ООО «Дары Сибири», представления акта передачи имущества, ответ на который в адрес водоснабжающей организации не поступил.

20.12.2019 между ПАО «Черноглазовский элеватор», в лице конкурсного управляющего ФИО5 (Арендодатель) и ООО «СибИнвест» (Арендатор) подписан договор аренды, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает Арендатору по временное владение и пользование имущество, указанное в приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем Имущество, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в настоящем Договоре.

Арендуемое Имущество находится по адресу: Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В.

Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, обо всех обременениях, имеющихся в отношении передаваемого имущества, Арендатор извещен, ограничения для передачи имущества во владение и пользование Арендатора отсутствуют (пункты 1.1.-1.3. договора аренды).

24.01.2020 в адрес АО «Омскоблводопровод» от ООО «СибИнвест» поступило обращение с просьбой о возобновлении рассмотрения заявки на заключение договора холодного водоснабжения с ООО «СибИнвест». В обоснование владения имуществом ПАО «Черноглазовский элеватор» был представлен вышеуказанный договор аренды от 20.12.2019.

20.02.2020 исх. № 210 АО «Омскоблводопровод» в адрес ООО «СибИнвест» было направлено письмо о невозможности заключения договора холодного водоснабжения, поскольку в заявке ООО «СибИнвест», в числе документов, подтверждающих передачу ему прав на имущество от ПАО «Черноглазовский элеватор», документы, свидетельствующие о предшествующей передаче спорного имущества от ООО «Дары Сибири» к ПАО «Черноглазовский элеватор», также отсутствовали, ООО «Дары Сибири» на запрос пояснило, что договор хранения не расторгнут, имущество собственнику не возвращалось.

При изложенных обстоятельствах истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В рассматриваемом споре организация водопроводно-канализационного хозяйства и исполнитель коммунальных услуг находятся в правоотношениях по поставке холодной воды, построенных по принципу возмездности. Эти отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности статьями 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и специальными нормами.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с осуществлением холодного водоснабжения, права и обязанности абонентов, ресурсоснабжающих организаций регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).

Постановлением Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила № 644).

В пункте 18 указанных Правил установлено, что договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Таким образом, в рамках настоящего дела истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор водоотведения, который по своему определению относится к числу публичных договоров.

В абзаце втором пункта 3 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В пункте 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Несмотря на отнесение законодателем договора холодного водоснабжения и водоотведения, равно как и единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, к категории публичных договоров, право требования в судебном порядке заключения публичного договора возникает лишь к той стороне такого договора, для которой его заключение является обязательным.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик является водоснабжающей организацией. ООО «СибИнвест», в свою очередь, является арендатором имущества, которое присоединено к сетям ответчика.

В соответствии с пунктом 33 Правил № 644 при переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, а также при передаче устройств и сооружений абонента, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, новому собственнику (иному законному владельцу и (или) пользователю) абонент сообщает об этом организации водопроводно-канализационного хозяйства в срок, установленный соответствующим договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, а новый собственник (законный владелец, пользователь) до начала пользования этими объектами, устройствами и сооружениями заключает договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения таких договоров.

В силу пункта 35 Правил № 644 Абонент обязан, в том числе:

а) заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

г) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения;

д) установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

л) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты абонента, в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, о передаче прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями другому лицу, а также об изменении абонентом реквизитов, организационно-правовой формы, местонахождения (местожительства), иных сведений об абоненте, которые могут повлиять на исполнение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

ООО «СибИнвест» уведомило АО «Омскоблводопровод» о переходе к нему прав на объекты, принадлежащие ПАО «Черноглазовский элеватор», в отношении которых осуществляется водоснабжение и (или) водоотведение, о передаче прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в результате заключения договора аренды.

Указанный договор в установленном законом порядке не оспорен, ООО «Дары Сибири», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, сведений о продолжении действия договора хранения сельскохозяйственной техники, оборудования, недвижимости с правом эксплуатации от 19.08.2019 не представило, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ООО «СибИнвест» в настоящее время является арендатором объекта, расположенного по адресу: Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В.

Пунктом 4.4. договора аренды: от 20.12.2019 Арендатору предоставлено право в случаях, допускаемых действующим законодательством Российской Федерации, самостоятельно от своего имени заключить договоры на получение коммунальных услуг с соответствующими организациями. В этом случае переменная часть арендной платы подлежит внесению непосредственно на счет таких организаций на основании выставляемых ими документов в сроки, установленными соответствующими договорами.

Кроме того, суд учитывает, что между ООО «СибИнвест» и АО «Омскоблводопровод» фактически сложились договорные отношения по оказанию услуг холодного водоснабжения, в результате которых ООО «СибИнвест» получает и использует холодную воду через присоединенную сеть в процессе использования имущественного комплекса ПАО «Черноглазовский элеватор» и несет расходы по оплате потребленных энергоресурсов, в подтверждение чего представило в материалы дела соответствующие платежные поручения.

АО «Омскоблводопровод» в ходе судебного разбирательства не отрицало, что оплата потребленных ресурсов осуществляется ООО «СибИнвест», тогда как ООО «Дары Сибири» никаких платежей в адрес АО «Омскоблводопровод» не осуществляет.

Как указано выше, в соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644 договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Закона № 416-ФЗ, пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645, вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения.

В рассматриваемой ситуации предложенный акционерным обществом «Омскоблводопровод» проект договора соответствует типовому договору.

При этом то обстоятельство, что акционерным обществом «ОмскВодоканал» предложена редакция договора, составленного по типовой форме, не лишает сторон передать возникшие разногласия на разрешение суда в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик, возникшие у них разногласия по конкретным условиям спорного проекта договора урегулировали в ходе судебного разбирательства путем переговоров.

При таких обстоятельствах, поскольку проект договора холодного водоснабжения № 21-0430 соответствует типовому договору, суд считает возможным обязать акционерное общество «Омскоблводопровод» заключить с ООО «СибИнвест» договор водоснабжения холодного водоснабжения № 21-0430.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Обязать акционерное общество «Омскоблводопровод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить договор холодного водоснабжения № 21-0430 с обществом с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на условиях, предложенных акционерным обществом «Омскоблводопровод» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

акционерное общество «Омскоблводопровод» (АО «Омскоблводопровод»), именуемое в дальнейшем «Водоснабжающая организация» (далее – ВО), в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ООО «Сибинвест»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору Водоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в количестве согласно приложению № 8.

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, (далее - холодная вода) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения водоснабжающей организации и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1.

3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

Местом исполнения обязательств по настоящему договору является: Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14 В.

4. Перечень объектов подключенных к водопроводным сетям с указанием адресов и расчета водопотребления приведен в приложении № 8 с указанием номера ввода сетей в соответствии со схемой подключения (приложение № 7).


II. Сроки и режим подачи (потребления) холодной воды

5. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является «01» января 2020 года.

6. Режим подачи (потребления) холодной воды, (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения при наличии технической возможности), гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения) определяется согласно приложению № 2 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.


III. Сроки и порядок оплаты по договору

7. Оплата по настоящему договору осуществляется Абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора (Приказ РЭК Омской области № 490/83 от 17.12.2019г.) составляет:

с «01» января 2020 г. по «30» июня 2020 г. составляет 73,61 руб./м3 (без учета НДС), с «01» июля 2020 г. по «31» декабря 2020 г. составляет 75,95 руб./м3 (без учета НДС).

Цена договора изменяется с момента ввода в действие новых тарифов на холодную (питьевую) воду. Тарифы утверждаются и вводятся Региональной энергетической комиссией Омской области (РЭК). При этом соответствующие изменения в договор считаются внесенными и согласованными Сторонами.

8. Расчетный период, установленный настоящим договором равен одному месяцу: с 20 числа предыдущего месяца до 20 числа текущего месяца. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»:

30 процентов стоимости объема воды, потребленных Абонентом за предыдущий месяц (для Абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды, указанных в договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца, за который осуществляется оплата;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ, выставляемых к оплате Водоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае, если объем фактического потребления холодной воды за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), меньше объема воды, за который Абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоснабжающей организации.

Абонент обязуется получить в ВО до 5-го числа месяца, следующего за расчетным подписанные и надлежащим образом оформленные счет, счет-фактуру и акт приемки – передачи (за потребленную в текущем расчетном периоде воду) и до 10 числа месяца, следующего за расчетным, произвести расчет путем перечисления денежных средств на расчетный счет ВО.

Неполучение (или несвоевременное получение в абонентском участке) по вине Абонента счета, счет-фактуры и акта приемки-передачи не освобождает его от обязанности произвести расчет за полученную в расчетном периоде воду в указанные настоящим пунктом сроки.

Выдача счетов, счетов-фактур и актов приемки-передачи на руки производится только представителю Абонента, полномочия которого на получение счетов, счетов-фактур и актов приемки-передачи подтверждаются выданной руководителем доверенностью.

9. При размещении узла учета и приборов учета не на границе эксплуатационной ответственности, до момента исполнения Абонентом обязательства предусмотренного пунктом 19 настоящего Договора, величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета, составляет 0 куб.м. в год согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.10.2014 № 640/пр.

Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.

Выставление счетов, счетов-фактур на разницу между количеством поставленной и потребленной холодной воды производится дважды в год: с 01 января по 30 июня и с 01 июля по 31 декабря.

10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Водоснабжающей организацией и Абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть “Интернет”), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

IV. Права и обязанности сторон

11. Водоснабжающая организация обязана:

а) осуществлять подачу Абоненту холодной воды установленного качества и в объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной (питьевой) воды;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д) с даты выявления несоответствия показателей холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации, незамедлительно извещать об этом Абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

е) предоставлять Абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения Абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии Абонента, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, к эксплуатации;

и) опломбировать Абоненту приборы учета без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также меры по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (за исключением подачи холодной (технической) воды);

м) обеспечивать установку на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

п) уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планового предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение.

12. Водоснабжающая организация вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) Абонентом холодной воды;

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Абонента к централизованной системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.

13. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5°С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, обеспечивать гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, а также не допускать хранения предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета холодной воды и сточных вод, механических, химических, электромагнитных или иных воздействий, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Водоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ему или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять Водоснабжающую организацию и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять Водоснабжающую организацию в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом IX настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать Водоснабжающей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованной системы холодного водоснабжения;

м) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;

н) предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласия организации водопроводного хозяйства;

о) не создавать препятствий для водоснабжения Абонентов и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям Абонента;

п) представлять Водоснабжающей организации сведения об Абонентах, водоснабжение которых осуществляется с использованием водопроводных сетей Абонента, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

р) не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласования с Водоснабжающей организацией;

с) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

т) ежемесячно до 20 числа текущего месяца предоставлять Водоснабжающей организации в согласованной сторонами форме (Приложение № 6) подписанный отчет об объеме полученной в расчетном периоде воды.

При его непредставлении (или предоставлении его не по форме, определенной Приложением № 6) до 20 числа текущего месяца, Водоснабжающая организация производит расчет водопотребления Абонента за данный расчетный период в соответствии с лимитом водопотребления, указанным в Приложении № 8 настоящего договора, но не ниже объема фактически потребленной в предыдущем расчетном периоде воды.

При последующем представлении Абонентом отчета об объеме полученной воды до 20 числа текущего месяца, Водоснабжающая организация производит перерасчет объема водопотребления в соответствии с представленным отчетом.

14. Абонент имеет право:

а) получать от Водоснабжающей организации информацию о результатах производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, осуществляемого Водоснабжающей организацией, в соответствии с правилами производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

б) получать от Водоснабжающей организации информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение);

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом Водоснабжающей организацией.

V. Порядок осуществления коммерческого учета поданной (полученной) холодной воды,

сроки и способы предоставления Водоснабжающей организации показаний приборов учета

15. Коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды осуществляется в соответствии с требованиями Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013г. № 776.

Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

16. Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды указываются согласно приложению № 3.

17. Коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды в узлах учета обеспечивает Абонент.

18. Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда такой учет осуществляется расчетным способом в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

18.1. В случае расхождения обнаруженных в процессе сверки показаний приборов учета Абонента об объеме поданной (полученной) холодной воды, с представленными Абонентом, Водоснабжающая организация составляет акт сверки показаний приборов учета, подписываемый представителями Абонента и Водоснабжающей организации, в соответствии с порядком, утвержденным Правилами № 776.

Акт сверки показаний приборов учета является основанием для осуществления перерасчета объема поданной (полученной) воды со дня подписания последнего акта сверки показаний приборов учета до дня подписания нового акта.

19. В случае отсутствия у Абонента приборов учета на границе разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных сетей, Абонент обязан в срок до 29.02.2020г. установить на границе разграничения эксплуатационной ответственности водопроводных сетей приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

20. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной холодной воды, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной (полученной) холодной воды расчетным способом, вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды, передает эти сведения в Водоснабжающую организацию не позднее 20 числа текущего месяца (Приложение № 6).

21. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").


VI. Порядок обеспечения абонентом доступа Водоснабжающей организации

к водопроводным сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам учета (узлам учета)

22. Абонент обязан обеспечить доступ представителям Водоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам в следующем порядке:

а) Водоснабжающая организация или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб, оповещает Абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии доверенности на совершение соответствующих действий от имени Водоснабжающей организации или иной организации или служебных удостоверений). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители Водоснабжающей организации или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени Водоснабжающей организации или иной организации);

в) доступ представителям Водоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных настоящим договором местах отбора проб холодной воды, к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, предусмотренным настоящим договором;

г) Абонент вправе принимать участие при проведении Водоснабжающей организацией всех проверок, предусмотренных настоящим разделом;

д) отказ в доступе представителям (недопуск представителей) Водоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды в порядке, предусмотренном Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

VII. Порядок контроля качества холодной (питьевой) воды

23. Производственный контроль качества холодной (питьевой) воды, подаваемой Абоненту с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации от 06.01.2015г. №10 «О порядке осуществления производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, горячей воды».

24. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствии установленным требованиями.

Качество подаваемой холодной воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим договором. Показатели качества холодной питьевой воды указываются сторонами согласно приложению № 4.

25. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить Водоснабжающую организацию о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

VIII. Условия временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения

26. Водоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013г. №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

27. Водоснабжающая организация в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) Абонента;

б) Администрацию Таврического муниципального района;

в) Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Омской области в Таврическом районе;

г) Территориальный отдел надзорной деятельности Таврического района УНД ГУ МЧС России по Омской области.

28. Уведомление Водоснабжающей организацией о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами.

IX. Порядок уведомления Водоснабжающую организацию о переходе прав на объекты,

в отношении которых осуществляется водоснабжение

29. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам Абонент в течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий, направляет Водоснабжающая организация письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права.

Такое уведомление направляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

30. Уведомление считается полученным Водоснабжающей организацией с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи о получении уведомления уполномоченным представителем Водоснабжающей организации, свидетельствующей о получении уведомления.

X. Условия водоснабжения иных лиц, объекты которых

подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Абоненту

31. Абонент представляет в Водоснабжающую организацию сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Абоненту.

32. Сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменной форме с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды. Водоснабжающая организация вправе запросить у Абонента иные необходимые сведения и документы.

33. Водоснабжающая организация осуществляет водоснабжение иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента в соответствии с требованиями действующего законодательства, при условии, что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с Водоснабжающей организацией.

34. Водоснабжающая организация не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента с нарушением установленного законом порядка и которые не имеют договора холодного водоснабжения с Водоснабжающей организацией.

XI. Порядок урегулирования споров и разногласий

35. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

36. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора, разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

37. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

38. Стороны вправе составить акт об урегулировании разногласий.

39. В случае недостижения сторонами согласия, разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

XII. Ответственность сторон

40. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

41. В случае нарушения Водоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Водоснабжающей организации за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и Водоснабжающей организации, установленной в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

42. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего договора Водоснабжающая организация вправе потребовать от Абонента уплаты неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

XIII. Обстоятельства непреодолимой силы

43. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

44. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XIV. Действие договора

45. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31 декабря 2020 года включительно. Условия настоящего договора продолжают действовать до заключения нового договора Сторонами в случае, если заключение данного договора обязательно для Абонента.

46. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01 января 2020 года.

47. Настоящий договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

48. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

49. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа водоснабжающей организации от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

XV. Прочие условия

50. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

51. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

52. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

53. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

54. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

55. Приложения:

1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей;

2. Режим подачи (потребления) холодной воды на объекты абонента;

3. Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды с указанием адреса и места размещение и индивидуальных характеристик прибора учета;

4. Показатели качества холодной (питьевой) воды;

5. Порядок прекращения или ограничения холодного водоснабжения абонента;

6. Форма отчета о водопотреблении;

7. Схема подключения;

8. Лимит подачи воды абоненту в течение года и расчет водопотребления объектов абонента с

указанием адресов и лимита расхода воды в год.

XVI. Адреса и банковские реквизиты сторон


Водоснабжающая организация

Акционерное общество «Омскоблводопровод»

644520, <...> здание 8

Тел./Факс: <***>

e-mail: АО58@mail.ru

ИНН/КПП <***>/552801001

Омское отделение № 8634 ПАО Сбербанк г. Омск

БИК 045209673

К/с 30101810900000000673

Р/с <***>

Абонент

Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест»

Место нахождения: 646773, <...>

Почтовый адрес: 646773, <...>

Адрес эл. почты: savelevaevgenija@mail.ru

Мобильный телефон для направления смс-сообщений:

89083151404

Телефоны приемной:8-923-825-05-06, гл. энергетика – 8-923-

673-81-91

код ОКПО 09479731, код ОКВЭД 68.20

Финансирование: Самофинансирование

ИНН <***> / КПП 552901001

Расчетный счет <***>

в филиале № 5440 БАНКА ВТБ (ПАО) Г, НОВОСИБИРСК

Кор. счет 30101810450040000719 БИК 045004719


Приложение № 1

к договору холодного водоснабжения № 21-0430 от _________ г.


АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей


АО «Омскоблводопровод» именуемое в дальнейшем «Водоснабжающая организация» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей Водоснабжающей организации и Абонента является: ответный фланец задвижки в колодце (от абонента) ВК-13 на ПК 11+30.


Приложение № 2

к договору холодного водоснабжения № 21-0430 от _________ г.


РЕЖИМ

подачи (потребления) холодной воды на объекты абонента: Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест»

№ п/п

Наименование объекта (ввода)

Адрес объекта

Гарантируемый объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды

1.

2.

3.

4.

5.

6.

1
Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест»

Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В

5588,325 м3


СП 31.13330.2012


СП 31.13330.2012 п.5.11


Режим установлен на период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года (в течение срока действия договора).


Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной (питьевой) воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями Российской Федерации о техническом регулировании ("СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*. С изменением N 4"(утв. Приказом Минстроя России от 21.01.2019 N 21/пр) (ред. от 21.01.2019).


Приложение № 3

к договору холодного водоснабжения № 21-0430 от _________ г.


СВЕДЕНИЯ

об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды

N п/п

Показания приборов учета на начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

1
0,630

04.12.2015г.

12.10.2021г.


N п/п

Расположение узла учета

(адрес и место)

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1
Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В (водомерная камера)

90

ВСКМ 90/50 № 214222

1


N п/п

Расположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1
Омская область, Таврический район, ст. Жатва


2 пробы 1 раз в месяц


Схема расположения узлов учета и мест отбора проб холодной воды прилагается.


Приложение № 4

к договору холодного водоснабжения № 21-0430 от _________ г.


ПОКАЗАТЕЛИ

качества холодной (питьевой) воды

Наименование показателей

Допустимые отклонения показателей качества холодной воды

1. Мутность

Не более 1,5 мг/дм3

2. Привкус

Не более 2 балла

3. Цветность

Не более 20 град.

4. Нитраты

Не более 45 мг/дм3

5. Нитриты

Не более 3мг/дм3

6. Аммиак

Не более 2мг/дм3

7. Хлориды

Не более 350 мг/дм3

8. Щелочность

0,5-6,5 мг/дм3

9. Окисляемость

Не более 5,0мгО2/дм3

10. Жесткость

До 7,0экв/л

11. Железо общее

Не более 0,3 мл/дм3

12. Сульфаты

Не более 500,0 мг/дм3

13. Сухой остаток

Не более 1000мг/дм3

14. Марганец

Менее 0,005 мг/дм3

15. Медь

Не более 1,0мг/дм3

16. Взвешенные вещества

0
17. Водородный показатель

6-9 рН

18. Нефтепродукты

Не более 0,1 мг/дм3


Приложение № 5

к договору холодного водоснабжения № 21-0430 от _________ г.


ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ИЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ

ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ АБОНЕНТА

Водоснабжающая организация вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

1.Водоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение в следующих случаях:

 из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения;

 из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

 при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;

2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения по основаниям, указанным в части 1 настоящего порядка, организация, осуществляющая холодное водоснабжение, в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента, орган местного самоуправления поселения, городского округа, а также:

 территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

 структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения;

3. Организация, осуществляющая холодное водоснабжение, вправе прекратить или ограничить холодное водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения Абонента и органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:

 получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, требованиям законодательства Российской Федерации;

 самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения;

 аварийного состояния водопроводных сетей Абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных сетей;

 проведения работ по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заявителей;

u проведения планово-предупредительного ремонта;

 наличия у Абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения за два и более расчетных периода, установленных этим договором;

 воспрепятствования Абонентом допуску представителей организации, осуществляющей холодное водоснабжение или по ее указанию представителей иной организации к узлам учета Абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений.

4. В случаях, указанных в частях 1 и 3 настоящего порядка, прекращение или ограничение водоснабжения осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

5. В случаях, предусмотренных в части 1 и 3 настоящего порядка, прекращение или ограничение холодного водоснабжения осуществляется в отношении Абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения.

6. В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения по причинам, предусмотренным настоящим порядком, Абонент не устранил указанные причины, организация, осуществляющая холодное водоснабжение, вправе отказаться от исполнения договора водоснабжения в одностороннем порядке.

7. Порядок прекращения, ограничения водоснабжения, отказа от исполнения договоров водоснабжения, порядок уведомления Абонентов, органов местного самоуправления, территориальных органов федерального органа исполнительной власти о прекращении, об ограничении или отказе от исполнения соответствующих договоров, а также категории Абонентов, в отношении которых прекращение и ограничение водоснабжения и (или) водоотведения запрещены, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.


Приложение № 6

к договору холодного водоснабжения № _________ от _________ г.

Форма отчета о водопотреблении

АО «Омскоблводопровод»

Таврический абонентский участок


ОТЧЁТ О ВОДОПОТРЕБЛЕНИИ

« ___ » ____________ 201_ года

Абонент _____________________в соответствии с договором холодного водоснабжения от _________ 20__ года № _________ составил настоящий отчёт о потреблении воды в количестве____________м3 за период с _________ 20__ г. по _________ 20__ г.

ПОКАЗАНИЯ ВОДОМЕРОВ


№ ввода

1
2

по нормативу

Итого

Адрес объекта




Расположение прибора учета воды




Марка и № прибора учета воды




1.Предыдущее показания

2. Показания в день составления отчёта




3. Объём воды, подлежащий оплате (м3)





4. Тариф, руб./м3





5. К оплате (руб.)






Приложение № 7

к договору ХВС № 23-0074

от "____ "_______201__ г.


Схема подключения водопроводных сетей Абонента

к сетям Водоснабжающей организации

Общество с ограниченной ответственностью "Сибинвест"

по адресу: Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В


Фланцевая задвижка Д-150 мм

Чугун Д-350 мм 3-й подъем- Пашенная Роща

Сталь Д-150 мм L-5м

Водомерная камера


ПУ

Жилой сектор ст. Жатва


Мельница

Элеватор



РЧВ 400м3


НС


боксы

котельная




Граница раздела: внутренний фланец задвижки на врезке водопровода абонента

ПУ

Прибор учета


водопроводные сети АО "Омскоблводопровод"


водопроводные сети на балансе ООО "Сибинвест"


Граница раздела балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности)



Приложение № 8

к договору холодного водоснабжения

№ 23-0074 от "___" ___________ 20_ г.

ЛИМИТ

подачи холодной воды Абоненту на год

Месяц водопотребления

Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В м3

январь

1 627,6675

февраль

1 627,6675

март

1 627,6675

апрель

1 627,6675

май

1 627,6675

июнь

1 627,6675

июль

1 627,6675

август

1 627,6675

сентябрь

1 627,6675

октябрь

1 627,6675

ноябрь

1 627,6675

декабрь

1 627,6675

Итого год

19 532,0100


Расчет водопотребления объекта Абонента в год

№ п/п

Объект водоснабжения

Адрес объекта

Наименование объекта водопотребления

Кол-во (чел.)

Норма расхода воды

Кол-во суток

Расход воды м3/год

1
2

3
4

6
7

8
9

1
ООО "Сибинвест"

Омская область, Таврический район, ст. Жатва, ул. Солнечная, 14В

м3

1
84,264

230

19380,72

работники

41

0,015

246

151,290

Итого в течение года:

19 532,010


Взыскать с акционерного общества «Омскоблводопровод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение будет изготовлено в полном объеме в срок, не превышающий пяти дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья Е.Ф. Рашидов