Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А76-9871/2020

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9871/2020
02 ноября 2020 г.
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, ОГРН <***>, г. Касли, Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЮэМКонтактЪ», ОГРН <***>, п. Вишневогорск, Челябинской области,

о взыскании 758 760 руб. 21 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района (далее – истец, Комитет), 13.03.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮэМКонтактЪ» (далее – ответчик, ООО «ЮэМКонтактЪ»), о взыскании задолженности по договору № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 04.03.2019 в размере 324 471 руб. 05 коп., пени за период с 01.01.2014 по 07.07.2020 в размере 434 289 руб. 16 коп. (с учетом принятого 17.08.2020 заявления об уменьшении размера исковых требований, л.д. 86-87).

Определением суда от 19.03.2020 исковое заявление принято для рассмотрения по общим правилам искового производства.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 26.10.2020 по 02.11.2020. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истец в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российский Федерации (далее - АПК РФ) (л.д. 97).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Судом рассмотрен вопрос об извещении ответчика о рассмотрении настоящего дела.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Если лицо, участвующее в деле, ведет дело через представителя, судебное извещение направляется также по месту нахождения представителя.

В силу пункта 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 48-53) юридическим адресом ответчика является: Челябинская область, Каслинский район, рабочий <...>.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Судом осуществлено направление судебной корреспонденции по юридическому адресу ответчика, в дело вернулись возвратные конверты с отметкой о возврате по истечении срока хранения (л.д. 98, 99, 109, 115), что согласуется с требованиями Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и приказа ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении общества о рассмотрении дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ссылаясь на статьи 309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010, а также пени.

Согласно статье 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. О направлении отзыва и сроке, в течение которого лица, участвующие в деле, должны представить отзыв, может быть указано в определении о принятии искового заявления к производству арбитражного суда. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам в соответствии со статьей 131 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Администрации Каслинского муниципального района № 699 от 03.06.2010 между Комитетом (арендодатель) и ОАО «Вишневогорский горно-обогатительный комбинат» (арендатор) подписан договор аренды из земель населенных пунктов № 2010-70 от 03.06.2010 (л.д. 16-18), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 74:09:0401001:231, находящийся по адресу: <...>, для использования под электроцех и копер шахты № 6 в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 5000 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора на участке имеются строения.

Срок аренды участка устанавливается с 03.06.2010 по 03.06.2059 на 49 лет (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 9 402 руб. 75 коп. за 7 месяцев 2010 года.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (п. 3.4 договора).

В соответствии с п. 4.3 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В пункте 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Земельный участок с кадастровым номером 74:09:0401001:231, площадью 5000 кв.м. передан арендатору по акту приемки-передачи от 03.06.2010 (л.д. 21).

Договор аренды № 2010-70 от 03.06.2010 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 19.07.2010 за номером 74-74-09/029/2010-200, что подтверждается уведомлением № 09/029/2010-200 от 27.07.2010 (л.д. 22).

По договору купли-продажи имущества № 29/15-11 от 26.09.2011 (л.д. 24-26) ОАО «Вишневогорский горно-обогатительный комбинат» передало здание электроцеха общей площадью 499,3 кв.м., инвентарный номер: 12831, литер: ББ1б, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 74-74-09/039/2010-105, расположенное по адресу: Россия, <...> в собственность ФИО2 по акту приема-передачи № 1 от 28.09.2011 (л.д. 27).

Соглашением от 09.12.2011 (л.д. 23) внесены изменения в договор аренды № 2010-70 от 03.06.2010 в части арендатора – ФИО2 (далее – ФИО2).

18.11.2013 на основании постановления Администрации Каслинского муниципального района № 1907 от 12.11.2013 (л.д. 29) соглашением внесены изменения в договор аренды земельного участка № 2010-70 от 03.06.2010, арендатором по договору является ООО «ЮэМКонтрактЪ» (подпункт 1 пункта 1 соглашения), арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 11.04, 11.07, 11.10, 26.12 (подпункт 2 пункта 1 соглашения).

В материалы дела также представлено свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2013 (л.д. 33), в соответствии с которым собственником нежилого здания – электроцеха, назначение производственное, общая площадь 499,3 кв.м., инвентарный номер 12831, литер ББ1б, этажность 1, расположенного по адресу: <...> является ООО «ЮэМКонтрактЪ».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 74/001/016/2016-35264 от 03.07.2019 соглашение о внесении изменений и дополнений от 18.11.2013 прошло государственную регистрацию 23.12.2013, номер регистрации 74-74-09/043/2013-221 (л.д. 34-36) обременение спорного земельного участка в виде аренды в ЕГРН зарегистрировано в пользу ООО «ЮэМКонтрактЪ».

05.03.2019 зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Мастеркаргос» на нежилое здание – здание электроцеха, кадастровый номер 74:09:0401001:595, расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 74/001/018/2020-37844 от 25.05.2020 (л.д. 93).

Истцом в адрес ООО «ЮэМКонтрактЪ» направлена претензия № 304 от 03.04.2019 (л.д. 46) с требованием до 02.05.2019 оплатить задолженность по договору аренды в размере 349 209 руб., а также пени в размере 295 916 руб. 52 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 явилось основанием обращения Комитета в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

С учетом изложенного суд находит, что между Комитетом и ООО «ЮэМ КонтрактЪ» возникли обязательственные правоотношения по аренде последним земельного участка с кадастровым номером 74:09:0401001:231.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Комитет просит суд взыскать с ООО «ЮэМКонтрактЪ» задолженность по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 в размере 324 471 руб. 05 коп.

Расчет арендной платы произведен истцом на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 257-ЗО) размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее – арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап – размер арендной платы;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 – коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В расчете истца применены следующие значения:

ставка арендной платы – 2 %,

коэффициент К1 – 1;

коэффициент К2 – 1;

коэффициент К3 – 1.

Кадастровая стоимость земельного участка составила 3 597 100 руб. (в 2014 году), 1 425 000 руб. (в 2015 году), 3 546 600 руб. ( за период с 2016 по 2019) (л.д. 37-43).

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом и представленного в материалы дела расчета задолженности по арендной плате по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 04.03.2019 (л.д. 90-91) и он признает его арифметически не верным.

Судом произведен самостоятельный расчет задолженности по арендной плате по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 04.03.2019, размер которой составил 325 481 руб. 05 коп.(17 985,5+17 985,5+17 985,5+17 985,5+7 125+7 125+7 125+7 125+17 733++17 733+17 733+17 733+17 733+17 733+17 733+17 733+17 733+17 733++17 733+17 733+12 243,05=325 481,05).

Вместе с тем, поскольку в силу статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, требование Комитета о взыскании с ООО «ЮэМКонтрактЪ» задолженности по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 04.03.2019 подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 324 471 руб. 05 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата аренды за пользование земельным участком ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требования Комитета о взыскании финансовых санкций (пеней) являются обоснованными.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 07.07.2020 в размере 434 289 руб. 16 коп.

Согласно представленному в материалы дела расчету истцом произведен расчет неустойки за период с 11.04.2014 (а не с 01.01.2014, как указано в просительной части иска) по 07.07.2020 (л.д. 90-91).

При таких обстоятельствах суд усматривает очевидную опечатку в периоде начисления пени в тексте искового заявления, и рассматривает требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.04.2014 по 07.07.2020 в размере 434 289 руб. 16 коп.

Судом проверена правильность произведенного истцом расчета пени и суд находит его арифметически неверным, так как при определении даты просрочки по оплате задолженности и даты начала исчисления неустойки Комитетом не учтено, что по условиям п. 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 18.11.2013) арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 11.04, 11.07, 11.10, 26.12, в силу чего 11.04, 11.07, 11.10 и 26.12 являются последними днями совершения платежа по договору и не могут быть отнесены к периоду просрочки по оплате, кроме того при определении очередных дат просрочки по оплате платежей и дат начала исчисления пени истцом не учтены положения статьи 193 ГК РФ о том, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом применения положений статьи 193 ГК РФ, судом произведен самостоятельный расчет пени за период с 12.04.2014 по 07.07.2020, размер которой составил 433 963 руб. 79 коп.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2014

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 985,50

12.04.2014

07.07.2020

2279

17 985,50 × 2279 × 0.1%

40 988,95 р.

Итого:

40 988,95 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2014

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 985,50

12.07.2014

07.07.2020

2188

17 985,50 × 2188 × 0.1%

39 352,27 р.

Итого:

39 352,27 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.10.2014

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 985,50

14.10.2014

07.07.2020

2094

17 985,50 × 2094 × 0.1%

37 661,64 р.

Итого:

37 661,64 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 27.12.2014

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 985,50

27.12.2014

07.07.2020

2020

17 985,50 × 2020 × 0.1%

36 330,71 р.

Итого:

36 330,71 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.04.2015

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

7 125,00

14.04.2015

07.07.2020

1912

7 125,00 × 1912 × 0.1%

13 623,00 р.

Итого:

13 623,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.07.2015

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

7 125,00

14.07.2015

07.07.2020

1821

7 125,00 × 1821 × 0.1%

12 974,63 р.

Итого:

12 974,63 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.10.2015

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

7 125,00

13.10.2015

07.07.2020

1730

7 125,00 × 1730 × 0.1%

12 326,25 р.

Итого:

12 326,25 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.12.2015

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

7 125,00

29.12.2015

07.07.2020

1653

7 125,00 × 1653 × 0.1%

11 777,63 р.

Итого:

11 777,63 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.04.2016

07.07.2020

1548

17 733,00 × 1548 × 0.1%

27 450,68 р.

Итого:

27 450,68 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.07.2016

07.07.2020

1457

17 733,00 × 1457 × 0.1%

25 836,98 р.

Итого:

25 836,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.10.2016

07.07.2020

1365

17 733,00 × 1365 × 0.1%

24 205,55 р.

Итого:

24 205,55 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 27.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

27.12.2016

07.07.2020

1289

17 733,00 × 1289 × 0.1%

22 857,84 р.

Итого:

22 857,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.04.2017

07.07.2020

1183

17 733,00 × 1183 × 0.1%

20 978,14 р.

Итого:

20 978,14 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.07.2017

07.07.2020

1092

17 733,00 × 1092 × 0.1%

19 364,44 р.

Итого:

19 364,44 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.10.2017

07.07.2020

1000

17 733,00 × 1000 × 0.1%

17 733,00 р.

Итого:

17 733,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 27.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

27.12.2017

07.07.2020

924

17 733,00 × 924 × 0.1%

16 385,29 р.

Итого:

16 385,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.04.2018

07.07.2020

818

17 733,00 × 818 × 0.1%

14 505,59 р.

Итого:

14 505,59 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.07.2018

07.07.2020

727

17 733,00 × 727 × 0.1%

12 891,89 р.

Итого:

12 891,89 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

12.10.2018

07.07.2020

635

17 733,00 × 635 × 0.1%

11 260,46 р.

Итого:

11 260,46 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 27.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 733,00

27.12.2018

07.07.2020

559

17 733,00 × 559 × 0.1%

9 912,75 р.

Итого:

9 912,75 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

12 243,05

12.04.2019

07.07.2020

453

12 243,05 × 453 × 0.1%

5 546,10 р.

Итого:

5 546,10 руб.

Сумма основного долга: 325 481,05 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 433 963,79 руб.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен, ходатайство о применении к спорным правоотношениям статьи 333 ГК РФ не заявлялось, доказательства чрезмерности неустойки ответчиком суду не представлены, судом по материалам дела не выявлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки за период с 12.04.2014 по 07.07.2020 подлежит удовлетворению в размере 433 963 руб. 79 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 758 760 руб. 21 коп. размер государственной пошлины по иску составит 18 175 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, поскольку иск подлежит удовлетворению судом частично, государственная пошлина в сумме 18 167 руб. 73 коп. (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮэМКонтактЪ» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района задолженность по договору аренды № 2010-70 от 03.06.2010 за период с 01.01.2014 по 04.03.2019 в размере 324 471 руб. 05 коп., пени за период с 12.04.2014 по 07.07.2020 в размере 433 963 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮэМКонтактЪ» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 18 167 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.