Решение от 24 ноября 2017 г. по делу № А82-17035/2017

35/2017-125954(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17035/2017
г. Ярославль
24 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объевлена 22 ноября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

при участии: от истца – не явился; от ответчика – не явился; от третьего лица – не явился;

Общество с ограниченной ответственностью «Колос» (далее-Общество) обратилось к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – водонапорную башню, площадью 16 кв.м., расположенную по адресу: Ярославская облсть, Большесельский район, д. Горки, кадастровый номер объекта: 76:01:056001:218.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр).

Стороны, а также Росреестр, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Администрация в письменном отзыве против иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Здание водонапорной башни возведено в 1983 году колхозом «Путь к коммунизму».

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, колхоз преобразовался в колхоз «Колос», который, в свою очередь, преобразовался в сельскохозяйственный кооператив «Колос», в дальнейшем – сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Колос», который преобразован в Общество.

Правопреемство указанных юридических лиц подтверждено регистрационными и уставными документами.

С момента строительства здание находилось во владении и пользовании правопредшественников Общества. С момента создания Общества – во владении и пользовании Общества, имущество передано по передаточному акту от правопредшественника. Оно несет бремя по содержанию здания, оплачивает иные расходы.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве собственности (выписка из ИГРП от 19.10.2016).

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающего документа, отражающего характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза «Путь к коммунизму», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и

непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1983 года (с учетом прав правопредшественников Общества), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – водонапорную башню, площадью 16 кв.м., расположенную по адресу: Ярославская облсть, Большесельский район, д. Горки, кадастровый номер объекта: 76:01:056001:218.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О.Н.