Решение от 7 сентября 2017 г. по делу № А63-13140/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13140/2017
г. Ставрополь
07 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, ОГРН <***>, аул Новкус-Артезиан,

к администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, ОГРН <***>, г. Нефтекумск,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества, нежилое здание, общей площадью 231,5 кв.м, кадастровый номер 26:22:091608:128, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Кок-Бас, улица Ленина, 34,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, ОГРН <***>, аул Новкус-Артезиан, обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, ОГРН <***>, г. Нефтекумск, о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 231,5 кв.м, кадастровый номер 26:22:091608:128, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Кок-Бас, улица Ленина, 34.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении дополнительных документов, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие и переходе из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство по существу.

В отзыве на исковое заявление администрация Нефтекумского муниципального района Ставропольского края указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание по существу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что на территории муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края в с. Кок-Бас находится здание дома культуры 1970 года постройки.

Спорный объект построен СПК - колхоз «Артезианский».

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.04.2003 по делу №А63-4640/2002 СПК - колхоз «Артезианский» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Впоследствии СПК - колхоз «Артезианский» ликвидирован вследствие банкротства на основании определения суда от 25.06.2006 по делу №А63-4640/2002 о завершении конкурсного производства.

21 декабря 1997 года АОЗТ «Артезианский» (правопредшественник СПК - колхоза «Артезианский») передал по акту приема - передачи объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.10.1997 № 369 на баланс администрации муниципального образования здание дома культуры в <...>, площадью 231,5 кв.м.

С момента передачи по настоящее время муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края содержит на балансе здание дома культуры, оплачивает за него налог на имущество, с помощью средств местного бюджета выполняет ремонтные работы.

Истец (его муниципальное учреждение) владеет переданным имуществом, однако документация, связанная со строительством данного объекта и вводом его в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы у истца частично отсутствуют, в связи с чем истец лишен другой возможности, кроме как по решению арбитражного суда, установить право собственности на указанный объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 231,5 кв.м, кадастровый номер 26:22:091608:128, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Кок-Бас, улица Ленина, 34.

Притязаний на указанные объекты со стороны третьих лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Оценивая требования истца о признании права муниципальной собственности суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями пункта 5 статьи 132 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Судом установлено, что спорные объекты (здания магазинов и помещение под газовым участком) подпадает под понятие социально значимых объектов, поэтому он правомерно передан в муниципальную собственность.

Передача социально значимых объектов недвижимости, в том числе, в муниципальную собственность предусмотрена постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и от 17.06.95 № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.10.1997 № 639 «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность муниципальных образований и государственную собственность Ставропольского края».

Таким образом, муниципальным образованием право собственности на спорное имущество приобретено на основании нормативных актов, указанных выше.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости: в реестрах краевой и федеральной собственности спорный объект не значатся, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации первичного права собственности и, соответственно, его перехода истцу, суд считает, что у истца отсутствует иной, кроме судебного, способ защиты нарушенного права.

С 02.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частью 1 статьи 58 которого права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального образования Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края, ОГРН <***>, аул Новкус-Артезиан, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Новкус-Артезианского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края на объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 231,5 кв.м, кадастровый номер 26:22:091608:128, расположенное по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, аул Кок-Бас, улица Ленина, 34.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В. Безлепко