СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 20 июля 2023 г. по делу № А40-129233/2021

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

85_36386537

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-129233/21-85-843
г. Москва
20 июля 2023 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН: 1027739785633, ИНН: 7716017103)

к ответчикам: 1. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКЬЮ СЕРВИС" (ОГРН: 5177746255253, ИНН: 7726418048), 2. АКЦИОНЕРНОЕ

ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЛНИЯ"

Д.У.

комбинированный «Ямской»

(ОГРН: 1227700403193, ИНН: 9703096422),

ЗПИФ

3. ООО

«Цитадель Эссетс Менеджмент», 4. ООО "ВЭБ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ"

(ОГРН: 1207700367930, ИНН: 9704032929)

о признании незаконным увеличение арендной платы, о признании незаконными отключений электроснабжения, о признании стоимости неотделимых улучшений, подлежащими зачету

по встречному иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УК МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА"

о взыскании задолженности 2 077 086 руб. 76 коп. при участии: от истца – Виноградов А.А. по дов. от 24.05.2023 № б/н от ответчика (1) - Цейтлина Е.Я. по дов. от 02.03.2023 № б/н от ответчика (2) – Романов М.В. по дов. от 18.07.2022 № 09.32-17 от ответчика (3) – Цейтлина Е.Я. по дов. от 23.06.2022 № б/н

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить в части.

Признать неправомерным начисление АО "УК МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ

комбинированный «Ямской» арендной платы в размере 555 137 руб. 40 коп. в месяц по

договору в соответствии с уведомлением № 84 от 03.03.2021 и установить размер

арендной платы за период с 03.04.2021 по 23.05.2022 в размере 518 820 руб. в месяц.

Признать стоимость неотделимых улучшений, произведенных истцом ООО

«МКТ» в арендованных помещениях, в размере 10 292 368 руб. 08 коп., включая НДС

20%, подлежащими: 1) зачету в качестве оплаты истцом ООО «МКТ» в адрес АО "УК

МОЛНИЯ" Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской» за период с 25.08.2021 по

23.05.2022 по договору аренды жилых помещений № 215-14/Вель от 28.05.2014 в

размере 1 716 116 руб. 49 коп., а именно: зачету в качестве арендной платы в размере 1

630 773 руб. 39 коп., зачету в качестве платежей, связанных с возмещением расходов по

оплате коммунальных ресурсов в размере 85 343 руб. 10 коп.. Возврату ООО «МКТ» в

оставшейся части стоимости неотделимых улучшений, произведенных ООО «МКТ» в

размере 8 576 251 руб. 59 коп. Акционерным обществом "УК молния" Д.У. ЗПИФ

комбинированный «Ямской».

Взыскать с

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

МОЛНИЯ"

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»

(ОГРН: 1227700403193,

ИНН: 9703096422)

в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН:

1027739785633, ИНН: 7716017103) расходы по оплате государственной пошлины в

размере 12 000 руб. В остальной части первоначальных исковых требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН: 1027739785633, ИНН:

7716017103) в пользу

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ

КОМПАНИЯ МОЛНИЯ"

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»

(ОГРН: 1227700403193, ИНН: 9703096422)

задолженность по оплате арендной платы в

размере

1 630 773 руб. 39 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 85

343 руб. 10 коп., неустойку в размере 147 080 руб. 99 коп., а также расходы по оплате

государственной пошлины в размере 29 947 руб. 16 коп.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Возвратить

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

МОЛНИЯ"

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»

(ОГРН: 1227700403193,

ИНН: 9703096422)

из дохода Федерального бюджета Российской Федерации

оплаченную по иску государственную пошлину в размере 963 руб., перечисленную по

платежному поручению от 23.03.2023 № 20. Произвести зачет встречных требований

Взыскать с

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

МОЛНИЯ"

Д.У. ЗПИФ комбинированный «Ямской»

(ОГРН: 1227700403193,

ИНН: 9703096422)

в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ КОНЦЕРН ТВОРЧЕСТВА" (ОГРН:

1027739785633, ИНН: 7716017103) денежные средства в размере 8 399 223 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова