Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А71-13547/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-13547/2020
г. Ижевск
02 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2021 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 апреля 2021 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 83 871,83 руб. долга за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В присутствии представителей сторон:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 83 871,53 руб. долга за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 11 ноября 2021 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято определение от 19 января 2021 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец по делу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №35 по ул.Пролетарская (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику (Индивидуальному предпринимателю ФИО2) принадлежат на праве собственности нежилое помещение расположенное по адресу: <...> площадью 683,5кв.м. (выписка из ЕГРИП л.д. 13).

Согласно пояснениям истца, за период с февраля 2020 года по август 2020 года ответчиком, не произведена оплата расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 83 871,53 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой об оплате образовавшейся задолженности, в полном объеме последним не исполнена. Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Как следует из материалов дела, истец по делу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №35 по ул.Пролетарская (договор на управление многоквартирным домом, протокол).

Ответчику (Индивидуальному предпринимателю ФИО2) принадлежат на праве собственности нежилое помещение расположенное по адресу: <...> площадью 683,5кв.м. (выписка из ЕГРИП л.д. 13).

При таких обстоятельствах, являясь собственником указанных нежилых помещений, расположенных в МКД, ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД, в силу вышеизложенных норм.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений истца, за период с февраля 2020 года по август 2020 года ответчиком, не произведена оплата расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги. По расчётам истца, общая сумма задолженности составляет 83 871,53 руб.

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с действующим законодательством, установленным тарифом. Правильность представленного расчета, ответчиком не оспорена.

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 83 871,53 руб. долга, обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 с.Мишкино Шарканский район УР (ИНН <***>):

2.1. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г.Воткинск (ИНН <***>) долг в сумме 83 871руб.53коп., а также 3354руб.86коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

2.2. в доход федерального бюджета РФ 85руб.04коп. госпошлины по иску.

3. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».


Судья Е.В.Желнова