Решение от 17 декабря 2019 г. по делу № А53-34820/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«17» декабря 2019 годаДело № А53-34820/2019

Резолютивная часть решения объявлена «12» декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен «17» декабря 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Каменского районного потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Глубокинского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо - Администрация Каменского района (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании права собственности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Каменское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Глубокинского городского поселения о признании права собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Каменского района.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в 1989 году по заданию на проектирование, утвержденному правлением Каменского райпо 10 июля 1988 года, разработан рабочий проект на строительство кулинарного комбината по переработке 2,4 т сырья в сутки с магазином «Кулинария» в пг. Глубокий, Каменского района Ростовской области.

Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) гражданского назначения от 30 ноября 1990 года строительно-монтажные работы по строительству кулинарного комбината выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Решением исполнительного комитета Каменского районного Совета народных депутатов Ростовской области №408 от декабря 1990 года с целью подключения и нормального обеспечения электроэнергией кулинарного комбината Каменского райпо в пос. Глубокий выключили и демонтировали ряд мощностей.

Здание кулинарного комбината поставлено на баланс общества в 1990 году, ему присвоен инвентарный номер 1276, что подтверждается инвентарной карточкой и справкой №02 от 09 января 2018 г., с указанного времени истец осуществляет его эксплуатацию, несет бремя содержания указанного объекта, распоряжается по своему усмотрению.

Распоряжением Главы Администрации пос. Глубокий Каменского района Ростовской области №16 от 03 марта 1992 года под действующий кулинарный комбинат по ул. Щаденко отведен земельный участок площадью 1240 кв.м.

31.03.2008 указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 61:15:010133:152.

Постановлением Администрации Глубокинского городского поселения №17 от 23.01.2018 «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером 61:15:010133:152, площадью 1240 кв.м, и расположенному на нем кулинарному комбинату, балансодержателем которого является Каменское районное потребительское общество, присвоен адрес: <...>.

Из уведомления об отсутствии информации о спорном объекте в ЕГРН следует, что зарегистрированных прав на спорный объект, а также ограничений не имеется.

С целью регистрации права собственности на указанный объект, Каменское районное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права.

Изучив и исследовав материалы дела, суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении иска ввиду нижеследующего.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в 1989 году по заданию на проектирование, утвержденному правлением Каменского райпо 10 июля 1988 года, разработан рабочий проект на строительство кулинарного комбината по переработке 2,4 т сырья в сутки с магазином «Кулинария» в пг. Глубокий, Каменского района Ростовской области.

Актом от 30 ноября 1990 года комбинат принят в эксплуатацию.

Здание кулинарного комбината поставлено на баланс общества в 1990 году, ему присвоен инвентарный номер 1276, что подтверждается инвентарной карточкой и справкой №02 от 09 января 2018 г., с указанного времени истец осуществляет его эксплуатацию, несет бремя содержания указанного объекта, распоряжается по своему усмотрению.

Распоряжением Главы Администрации пос. Глубокий Каменского района Ростовской области №16 от 03 марта 1992 года под действующий кулинарный комбинат по ул. Щаденко отведен земельный участок площадью 1240 кв.м.

31.03.2008 указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 61:15:010133:152.

Постановлением Администрации Глубокинского городского поселения №17 от 23.01.2018 «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером 61:15:010133:152, площадью 1240 кв.м, и расположенному на нем кулинарному комбинату балансодержателем которого является Каменское районное потребительское общество, присвоен адрес: <...>.

Таким образом, здание кулинарного комбината находится в собственности общества.

Из уведомления об отсутствии информации о спорном объекте в ЕГРН следует, что зарегистрированных прав на спорный объект, а также ограничений не имеется.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца в отношении спорного объекта недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае, признание права предшествует факту такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что Администрация Глубокинского городского поселения возражений против заявленных требований не выразила, равно как и не заявила правопритязаний в отношении спорного объекта, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности общества на спорное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каменским районным потребительским обществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание кулинарного комбината, этажность – 2, площадью 728,5 кв.м, расположенное по адресу: Россия, <...>.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук