Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А55-12543/2023

2/2023-297782(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.23г. Полный текст решения изготовлен 11.09.23г.

11 сентября 2023 года Дело № А55-12543/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. рассмотрев в судебном заседании 07 сентября 2023 года дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к Министерству имущественных отношений по Самарской области

с участием в деле Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (443086, <...>), ГКУ СО «Главное управление социальной защиты населения Самарского округа» (443099, <...>), Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (446250 <...> ), Частное учреждение образовательной организации высшего образования «Медицинский университет «Реавиз» (<...>, <...>)

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора

о взыскании 34 921 руб. 08 коп. при участии в заседании: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен от 1,2,3третьих лиц - не явились, извещены от 4. третьего лица – ФИО1 по дов. от 24.11.21г. установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о взыскании 34 921 руб. 08 коп. , в том числе 33 158 руб. 81 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 1 762 руб. 27 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Определением суда от 28.07.2023 к участию в деле привлечено Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (443086, <...>), ГКУ СО «Главное управление социальной защиты населения Самарского округа» (443099, <...>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 15.08.2023 к участию в деле привлечены Администрация муниципального района Безенчукский Самарской области (446250 <...> ), Частное учреждение образовательной организации высшего образования «Медицинский университет «Реавиз» (<...>, <...>) в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В настоящее судебное заседание истец явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик исковые требования не признает, представил отзыв на иск, в котором возражает относительно заявленных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте его

проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Согласно пункту 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Представители 1,2,3 третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») (далее - истец) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), законом Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Закон № 60- ГД) и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 года № 79, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 года № 357.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ, частью 2 статьи 28 Закона № 60-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 169 ЖК РФ, пунктами 2, 3 статьи 7 Закона № 60- ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа). Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как указано истцом, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

В исковом заявлении указано, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 30.01.2022, 01.05.2021 по 30.09. 2022 на сумму 33 158 руб. 81 коп.

В этой связи, истцом ответчику направлены претензии от 07.11.2022 № ФКР/ЮЛ9085, от 03.11.2022 № ФКР/ЮЛ9082 с требованием оплатить задолженность и пени, Претензии были получены ответчиком, однако, требования, содержащиеся в претензиях, в добровольном порядке не исполнил, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (статья 171 ЖК РФ, часть 1 статьи 9 Закона 60-ГД в редакции закона Самарской области от 07.04.2014 № 32- ГД).

Согласно части 1 статьи 9 в редакции закона Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022 годы производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019, № 936 от 27.11.2020, № 963 от 07.12.2021, которыми с 01.01.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 06 руб. 28 коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 07 руб. 22 коп.; с 01.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 06 руб. 63 коп.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше, - 07 руб. 62 коп.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>; <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: КУВИ

-001/2023-498000038 от 27.02.2023, № 99-2022/487401798 от 15.08.2022; КУВИ-001/2023- 49000038 от 27.02.2022.

Частное учреждение образовательной организации высшего образования «Медицинский университет «Реавиз» в отзыве на иск указывает на то, что пользуется нежилым помещением по адресу: <...> кадастровый номер 63:01:0714002:7166 на основании концессионного соглашения от 07.04.17г. обязанность нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем (собственником объекта недвижимости), в связи с чем расходы на оплате взносов на капитальный ремонт лежит на Министерстве в соответствии с ст. 210 ГК РФ.

Ответчик, доказательства оплаты взносов в полном объеме за оспариваемый период в материалы дела не представил, доказательств регистрации в установленном порядке в ЕГРН права оперативного управления за третьим лицом также не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домах по адресам: <...>; <...> в размере 33 158 руб. 81 коп.

Расчет суммы задолженности проверен судом, признан арифметически правильным, соответствующим действующему законодательству.

Согласно пункту 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресам: <...>; <...> ответчику начислены пени в размере 1 762 руб. 27 коп.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим требованиям закона и арифметически верным.

Согласно положениям статьи 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ, а также руководствуясь положениями статей 9, 65 АПК РФ, суд считает требования истца обоснованными.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 181, 158,154,155 ЖК РФ суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в размере 34 921 руб. 08 коп. из них: 33 158 руб. 81 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.21г. по 30.01.22г., с 01.05.21г. по 30.09.22г., 1 762 руб. 27 коп. пени за период с 02.10.22г. по 20.02.23г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом платежным поручением № 5190 от 13.04.2023 года, подлежат взысканию с ответчика в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, Р Е Ш И Л:

Взыскать с Министерства имущественных отношений по Самарской области в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 34 921 руб. 08 коп. , в том числе 33 158 руб. 81 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 1 762 руб. 27 коп. пени, а также расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна