Решение от 14 июля 2020 г. по делу № А68-2260/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

тел. <***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-2260/2017
город Тула
14 июля 2020 года
Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецове Д.С.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «Сити» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО «Градсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 527 040 руб.

при участии в заседании: от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Градсервис» о взыскании задолженности в сумме 527 040 руб.

Решением от 12.04.2017 требование удовлетворено.

Вступившим в законную силу определением от 11.06.2020 решение от 12.04.2017 отменено по новым обстоятельствам.

Изучив материалы дела, суд установил, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № Р5/17/16 от 01.02.2016, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное пользование, а арендатор принял принадлежащее на праве собственности арендодателю нежилые помещения: комната № 10, 11, 12, 19, 20, 21, общей площадью 109,8 кв.м, расположенные на 5-м этаже нежилого здания по адресу: <...> (л.д. 8-9).

Имущество было передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 10).

Срок действия договора аренды устанавливается с 01 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года, в случае если до окончания указанного срока ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то договор по окончании срока его действия считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях без подписания каких-либо дополнительных соглашений (п.2.1 и 2.2 договора).

Ежемесячная арендная плата составляет 43 920 руб., НДС не облагается. Оплата арендной платы производится арендатором, без выставления счетов, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет арендодателя (п.5.1 договора).

Арендная плата за период с февраля по декабрь 2016 года и за январь 2017 года составляет 527 040 руб., которая не оплачена.

Истец 02.02.2017 вручил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность в сумме 527 040 руб. (л.д.13), которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 26.12.2019 по делу №А68-8620/2015 договор аренды нежилого помещения № Р5/17/16 от 01.02.2016, заключенный между ЗАО «Градсервис» и ООО «Сити» признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде признания задолженности ЗАО «Градсервис» перед ООО «Сити» из договора аренды нежилого помещения № Р5/17/16 от 01.02.2016 отсутствующей, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении требования, относя расходы по уплате госпошлины на истца.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 156, 167 – 170, 180, 181, АПК РФ. арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н. Глазкова