Решение от 17 августа 2023 г. по делу № А42-5651/2023

Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-5651/2023 17.08.2023

Резолютивная часть решения вынесена 14.08.2023

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Фокиной О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаталовой У.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений <...>,

г. Мурманск; ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (ул. Свердлова, д. 15А, г. Мурманск;

ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании, при участии: от истца: не участвовал, от ответчика: не участвовал,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (далее – ответчик) о взыскании 2 590 628,58 руб. задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2023 года на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от 29.03.2022 № 13640, неустойки за общий период с 20.06.2022 по 13.04.2023 в размере 216 317,49 руб., всего 2 806 946,07 руб.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

Истец с сопроводительным письмом представил дополнительные документы во исполнение определения суда от 30.06.2023; в телефонограмме от 14.08.2023 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо заявлений, ходатайств до начала судебного заседания не заявил.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

С учетом обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, 29.03.2022 истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор) заключили договор № 13640 аренды земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003185:25, расположенного по адресу: <...> площадью 21 448 кв.м, под здание базы-магазина, склада с кадастровым номером 51:20:0003185:50, склад строительных материалов № 2 с кадастровым номером 51:20:0003185:43, эстакады, в том числе склад строительных материалов с кадастровым номером 51:20:0003185:59, железнодорожную ветку (путь) от стыка рамного рельса стрелки М-24 до ворот (тупика) с кадастровым номером 51:20:0003185:58, здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 51:20:0003185:57, имеющие адрес: Мурманская область, МО <...> (далее – Договор).

Договор заключен на срок с 29.03.2022 по 29.03.2071.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 2.5 Договора установлена договорная неустойка (пеня) за невнесение арендной платы в установленный договором срок в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 29.03.2022 земельный участок передан арендатору 29.03.2022, подписан ответчиком 13.05.2022.

Ответчик в нарушение условий Договора обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком не исполнил, вследствие чего образовалась задолженность за период с 1 квартала 2022 года по 2 квартал 2023 года в сумме 2 590 628,58 руб.

Поскольку ответчик нарушал условия Договора и не вносил арендные платежи, истец начислил пени на задолженность по арендным платежам за период с 20.06.2022 по 13.04.2023 в сумме 216 317,49 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 13.04.2023 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за пользование земельным участком за спорный период, размер долга установлены судом, ответчиком не оспорены.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пеней в сумме 216 317,49 руб., начисленных за общий период с 20.06.2022 по 13.04.2023.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных договором, вследствие чего является правомерным и обоснованным, расчет произведен истцом верно и принимается судом. Контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил. Оснований для снижения размера неустойки в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены.

Учитывая вышеизложенное, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 2 806 946,07 руб., из которых: 2 590 628,58 руб. - задолженность по арендной плате, 216 317,49 руб. - пени.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета города

Мурманска) долг в размере 2 590 628,58 руб., пени в сумме 216 317,49 руб., всего 2 806 946,07 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 035 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Фокина О.С.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 3:35:00

Кому выдана Фокина Олеся Сергеевна