Решение от 8 октября 2024 г. по делу № А45-34700/2023

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-34700/2023
г. Новосибирск
09 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года.

          Изготовлено решение в полном объеме 09 октября 2024 года.

          Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Герасимовой Д.И.,

   рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества Национальный Банк «Траст» (ИНН <***>), г. Москва,

к Мэрии города Новосибирска (ИНН <***>), г. Новосибирск,

о снятии ограничения прав на земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:032710:18 и 54:35:032710:22,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -муниципальное казенное учреждение города Новосибирска «Управление дорожного строительства»,

при участии в  судебном заседании представителей:

истца – ФИО1 (доверенность от 11.04.2024, паспорт),

установил:

публичное акционерное общество Национальный Банк «Траст» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска (далее по тексту – ответчик) о снятии ограничения прав на земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:032710:18 и 54:35:032710:22.

          Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

            В судебном заседании объявлялся перерыв с 17.09.2024 по 26.09.2024.

            Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Мэрией города Новосибирска  18 января 2021 года  вынесено Постановление № 58 об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в Заельцовском районе для муниципальных нужд в связи с реконструкцией автомобильной дороги по ул.Дачной в Заельцовском районе (участок от ул.Дуси Ковальчук до ул.Галущака).

          Так, в соответствии с  Постановлением №58  подлежат изъятию земельный участок с кадастровым номером 54:35:032710:18, а также земельный участок с кадастровым номером 54:35:032710:22. Объекты недвижимости подлежат изъятию путем выкупа на основании соглашений, заключенных с Департаментом транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии города Новосибирска.

На основании Постановления №58 наложено ограничение прав на земельные участки, предусмотренное статьей 56 ЗК РФ.

Вместе с тем, обремененные земельные участки находятся в залоге у Банка «ТРАСТ» (ПАО)  на основании Договора об ипотеке от 11.02.2016 № 65-13/И4-1, что подтверждается выписками из ЕГРН. Помимо земельных участков в залоге у Банка находятся жилые дома, построенные на этих земельных участков.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.11.2020 по делу №А45-21529/2020 было обращено взыскание на вышеуказанные объекты недвижимости (земельные участки и жилые дома). Возбуждено исполнительное производство №172772/21/54003-ИП от 09.11.2021.

            Полагая, что наложенные Мэрией ограничения прав на земельные участки нарушают права Банка, как залогового кредитора, поскольку препятствуют реализации объектов недвижимости, на которые Банк обратил взыскание, Банк обратился с заявлением в суд.

            Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время  регистрационная запись об ограничении земельного участка с кадастровым номером 54:35:032710:18 – изъятие для муниципальных нужд,  погашена в связи с истечением срока действия такого ограничения, что подтверждается письмом УФРС по Новосибирской области от 20.09.2024.

            Как пояснил представитель ПАО Банк «Траст» в отношении земельного участка  54:35:032710:22 запись об ограничении также погашена.

При таких обстоятельствах, предмет спора отсутствует.

Заявленные требования удовлетворению не подлежат.

           Руководствуясь статьями   167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Новосибирской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.          

           Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


                     Судья                                                                                           Н.В. Гофман