Решение от 22 декабря 2022 г. по делу № А50-2477/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

«22» декабря 2022 года Дело № А50-2477/2022


Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22.12.2022 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР КОМФОРТА" (614070, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, ДРУЖБЫ УЛИЦА, ДОМ 34, ЭТАЖ ЦОКОЛЬНЫЙ, ПОМЕЩЕНИЯ 105-112, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2011, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХКОМФОРТ" (614107, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, ЛЕБЕДЕВА <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2016, ИНН: <***>)

о возложении обязанности передать тех. документацию на МКД


В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 (доверенность от 20.12.2021 г.0, паспорт;

от ответчика: не явился, извещён


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (далее – ООО «УК «Мастер Комфорта», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техкомфорт» (далее – ООО «УК «Техкомфорт», ответчик) (с учётом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Уфимской, 10 г. Перми, а именно:

Обязать передать в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда следующую информацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

-информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний в отношении индивидуальных приборов учёта ГВС, электроэнергии;

-актов осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения вентиляции;

-в случае неисполнения судебного акта об обязании передать техническую документацию в полном объёме в течение трёх дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскивать с ответчика по 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

В настоящем судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.



Исследовав доводы истца и ответчика, суд установил.

В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...>, что следует из выписки из реестра лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, протокола № 1 общего собрания собственников от 30.10.2020, договором управления от 30.10.202 г.

Согласно указанному протоколу собственники многоквартирного дома, в том числе приняли решение отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, действующего на момент общего собрания с ООО «УК «Техкомфорт», в соответствии с п.8.2 ст.162 ЖКРФ и о выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «УК «Мастер Комфорта», о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Мастер Комфорта».

На основании полномочий, делигтрованных собственниками указанного многоквартирного дома, ООО «УК «Мастер Комфорт» направило в адрес ООО «УК «Техкомфорт» уведомление, информировав о том, что в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами собственниками выбрано ООО «УК «Мастер Комфорта» и предложило ответчику передать имеющуюся техническую документацию.

Неисполнение указанных требований в полном объёме, послужило основанием для обращения истца в суд с заявлением об обязании ответчика передать необходимую документацию и о взыскании судебной неустойки.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с часть 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правилам N 416).

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (в редакции, действовавшей на момент возникновения у ответчика обязанности по передаче документации).

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу п. 26 данных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Судом установлено, что в отношении многоквартирного дома №12 по ул. Дружбы г. Перми ранее ответчик являлся управляющей организацией.

Согласно последнему протоколу общего собрания собственников помещений от 30.10.2020 г. № № 1 в данном многоквартирном доме, принято решение об избрании в качестве управляющей организации истца. Данный протокол в судебном порядке не оспорен.

Соответственно, ответчик на основании части 10 статьи 162 ЖК РФ обязан передать истцу техническую документацию. Ответчик часть технической документации истцу передал по акту приёма передачи от 14.03.2022 г.

В последующем истец потребовал передать весь объём документов согласно Правилам № 416 от 15.05.2013 г. В свою очередь ответчик подготовил дополнительно имеющуюся у него документацию. После получения ответов на запросы суда истец уточнил исковые требования.

-информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний в отношении индивидуальных приборов учёта ГВС, электроэнергии; (п.24 Правил 491); данная информация ответчиком истцу не передавалась. По запросу суда ООО «Нового-Прикамье» была представлена информация по установленным индивидуальным приборам учёта холодного водоснабжения. В связи с чем, истец настаивает на истребовании указанной информации в отношении ИПУ ГВС, электроэнергии;

-акты осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра. (пп. в п.24 Правил 491); из указанного списка ответчиком были переданы истцу копии актов обследования технического состояния дымоходов вент. Каналов от 2018г., от 28.06.2018 г. (акт приёма-передачи от 11.04.2022). Также истцом не приняты акты осмотра (3 шт.),указанные в акте приёма-передачи от 11.04.2022, поскольку данные акты не были подписаны;

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. (пп.б. п.26 Правил 491). Данный документ ответчиком истцу не передавался, не представлены доказательства его отсутствия у ответчика или доказательства невозможности его восстановления;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (пп. а п. 26 Правил 491); данный документ ответчиком не передавался, не представлены пояснения или доказательства его отсутствия у ответчика или доказательства невозможности его восстановления;

-список лиц, использующих общее имущество на основании договоров; с 26.09.2018 (актуальная редакция подп. Д (1) п.26 правил № 491 (вступили в силу изменения, внесённые Постановлением правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090), согласно которым управляющая компания не должна вести списки нанимателей, а только реестр собственников, ведение которого предусмотрено частью 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. д (2) п.26 Правил 491); данная информация ответчиком истцу не передавалась, доказательства и пояснений относительно отсутствия таких договоров ответчиком не представлены;

-оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. д (3) п.26 правил 491) ответчик передал истцу по акту приёма-передачи от 11.04.2022 не заверенную уполномоченным лицом копию протокола общего собрания собственников от 25.08.2017 г., между тем, данный документ, а также решения собственником должны быть переданы в оригиналах. Доказательств невозможности представления данных документов в оригинале ответчиком не представлено;

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (п.1.5.1 Постановления Госстроя 170); указанные документы ответчиком истцу не передавались, не представлены доказательства невозможности их восстановления;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения вентиляции (п.1.5.3 постановления Госстроя 170); из указанного списка ответчиком были переданы истцу оригиналы протоколов измерения сопротивления изоляции электрооборудования (от 30.10.2020, от 29.10.2019, 29.10.2018). истцом не приняты акты осмотра (3 шт.), указанные в акте приёма-передачи, поскольку данные акты были не подписаны.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление ВС РФ №7) предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства (пункт 23 Постановления ВС РФ №7).

Согласно пункту 27 Правил и пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, а также вносить в эти документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, вопреки статье 65 АПК РФ ответчик не представил доказательства того, что истребуемые истцом документы отсутствует у ООО «УК «МТехкомфорт» вследствие того, что изначально ему не передавалась.

Истребуемые истцом документы соответствуют указанному в приведенных нормах права перечню технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Таким образом, законодательно установлена обязанность управляющей организации принимать, хранить техническую документацию, осуществлять ведение документации и передавать техническую документацию и иные документы на многоквартирный дом. Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у Компании, поскольку данное лицо ранее осуществляло управление многоквартирными домами.

Доказательств того, что данных документов у Компании не могло быть, а также доказательств невозможности восстановления спорной технической документации, из материалов дела не усматривается, ответчиком не представлено.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной части 10 статьи 162 ЖК РФ.

Ссылка ответчика то, что он не предоставляет услуг по холодному и горячему водоснабжению и не имеет информации об установленных приборах учёта, поверках и показаниях, подлежит отклонению.

Решений общего собрания собственников многоквартирного дома о заключении прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями на поставку тепловой энергии в целях отопления и горячего водоснабжения в дело не представлено. Иного ответчик не доказал.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления ВС РФ №7, на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. на случай неисполнения настоящего решения суда за каждый вид документа, в отношении которого не исполнено настоящее решение, по истечении десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Присуждение судебной неустойки должно соответствовать критериям адекватности и исполнимости, и не должно служить средством обогащения управомоченной стороны; размер судебной неустойки должен определяться, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, с учетом имущественного положения ответчика и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также конкретных обстоятельств дела. Решение в данной части не должно нарушать баланс между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства.

В связи с чем, требование о взыскании судебной неустойки подлежит удовлетворению в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХКОМФОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) передать в течение трёх дней с момента вступления в законную силу решения суда следующую информацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

-информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими (квартирными) приборами учёта, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учёта (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний в отношении индивидуальных приборов учёта ГВС, электроэнергии;

-актов осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём: проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения вентиляции.

В случае неисполнения судебного акта об обязании передать техническую документацию в полном объёме в течение трёх дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскивать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХКОМФОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР КОМФОРТА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕХКОМФОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МАСТЕР КОМФОРТА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) госпошлину в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.



Судья Е.Д. Антонова