Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А53-25127/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«18» декабря 2023 года Дело № А53-25127/2023

Резолютивная часть решения объявлена «11» декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен «18» декабря 2023 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального

управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в

Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр Маркетинга" (ОГРН:

1026104146771, ИНН: <***>) о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр Маркетинга" с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 529,49 рубля задолженности, 3433,74 рубля пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды имущества, составляющего казну Российской Федерации № А2278 (61-12/2023) от 09.12.2021 за периоды с 07.04.2022 по 06.12.2023.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 09.12.2021 между ТУ Росимущества в Ростовской области (арендодатель) и ОАО «Азовская рыбная компания» (арендатор) заключен договор аренды федерального имущества № А2278 (61-12/2023), согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:01:0600003:1762, площадью 219999 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Усть-Койсуг, ул. Цветочная, 14, вид разрешенного использования: скотоводство (РНФИ П11610007344).

21.02.2022 в связи с заключением договора о передаче прав и обязанностей по договору между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому право аренды земельного участка с кадастровым номером 61:01:0600003:1762 перешло ООО «Центр Маркетинга».

Срок аренды установлен в п. 2.1. договора с 23.11.2021 по 01.09.2062.

Согласно п. 3.2. договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 30 числа первого месяца квартала.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендную плату вносил нерегулярно.

Согласно уточненному расчету истца за арендатором образовалась задолженность по арендной плате за периоды с 07.04.2022 по 06.12.2023 в сумме 529,49 рубля.

За просрочку оплаты в соответствии с п. 5.2 договора арендатору начислены пени.

По состоянию на 06.12.2023 сумма неоплаченной неустойки составляет 3433,74 рубля.

Неисполнение арендатором требований претензии послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составила 529,49 рубля. За просрочку оплаты в соответствии с п. 5.2 договора арендатору начислены пени.

По состоянию на 06.12.2023 сумма неоплаченной неустойки составляет 3433,74 рубля.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Возражая против взыскания задолженности и неустойки, ответчик указал на их оплату в полном объеме.

Истец подтвердил факт полного удовлетворения уточненных исковых требований.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты спорных сумм задолженности и пени, требования истца удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук