Решение от 9 февраля 2024 г. по делу № А41-76890/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76890/23
09 февраля 2024 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 24.01.2024

Полный текст решения изготовлен 09.02.2024


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Кондратенко, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» к АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности ФИО1. от 27.07.2023г. представитель по доверенности от 27.07.2023г. ФИО2 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ответчика: представитель по доверенности №21 ФИО3 от 03.05.2023г.




УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Московской области к АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании передать по истечении 30 дней после вступления решения суда в законную силу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл. и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах по статье содержание жилого помещения», «текущий ремонт» за период с 01.12.2019 г. по 01.08.2020 собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл., информацию о дебиторах по жилищным услугам собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл. с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г. по состоянию на день предоставления информации

2. паспорта лифтового хозяйства;

3. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.01.2020г. по 31.07.2022г.;

4. технический паспорт на многоквартирных дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

5. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

Раздел 1 "Пояснительная записка";

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

Раздел 4 "Конструктивные решения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" который включает в себя: а) подраздел "Система электроснабжения"; б) подраздел "Система водоснабжения"; в) подраздел "Система водоотведения"; г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; д) подраздел "Сети связи"; е) подраздел "Система газоснабжения";

Раздел 6 "Технологические решения";

Раздел 7 "Проект организации строительства";

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; 6. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

7. справку о выполнении технических условий;

8. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

6. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение

многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС,

7. справку о выполнении технических условий;

8. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

9. исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

10. акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

11. паспорта на приборы учета ХВС, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока (за исключением паспорта на ГВС, теплоснабжения);

12. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

13. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

14. исполнительные чертежи контуров заземления;

15. акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

16. журналы заявок жителей за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

17. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

18. протоколы измерения вентиляции за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.

Взыскать с АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

В период с 01.01.2020г. по 31.07.2022г. МКП городского округа Солнечногорск "Имущественный комплекс ЖКХ» осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск.

Решением собрания собственниками помещений многоквартирного дома № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск был расторгнут договор управления с ООО «Пик-Комфорт» (Ответчик), в качестве способа управления выбрано Общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой».

Решением №P001-5902393458-60173421 от 15.07.2022 ГЖИ Московской области внес в реестр лицензий Московской области с 01.08.2022 г. сведения об осуществлении ООО «ЮгСтрой» предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенный по адресу: <...>.

После смены способа управления многоквартирным домом, у МКП городского округа Солнечногорск "Имущественный комплекс ЖКХ» возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск. Московская обл. новой УК – ООО «ЮгСтрой».

Неисполнение ответчиком требования о передаче технической документации и иных документов послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком заявлено о пропуске срока на подачу требований.

Суд не находит оснований для применения положений о пропуске срока исковой давности.

Решением ГЖИ Московской области от 15.08.2020г. в реестр лицензий Московской области с 01.09.2020г. внесены сведения об осуществлении истцом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорска Московской области. Ранее, 11.08.2020г. ответчик актом приема-передачи передал истцу часть технической документации на спорный дом, а именно: - паспорта на теплосчетчик МКТС и приборы; - акты допуска узла учета в эксплуатацию. Иные документы ответчиком истцу более не передавались.

Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, ответчик, являясь профессиональным участником правоотношений в области управления МКД, передавая актом от 11.08.2020г. истцу документы в количестве двух штук, знал (осознавал), что он передал истцу не всю документацию, перечень которой указана в в Правилах 416 и 170 Постановлении Госстроя.

Поэтому после того, как истец не передал всю документацию, ответчик был обязан, в течение трех месяцев (в соответствии с п. 21 Правил 416) принять меры к восстановлению отсутствующей документации и передать их истцу по отдельному акту приема-передачи.

Истец же в свою очередь в течение этих трех месяцев, которые отводились ему для добровольной передачи всей документации, не мог предпринять меры по обязанию ответчика передать недостающую документацию. Таким образом, срок давности по настоящим требованиям следует исчислять не с 01.09.2020г. (когда истца включили в реестр лицензий по спорному МКД) а с 12.11.2020г. (т.е. по истечении трех месяцев со дня передачи истцу части документации актом приема-передачи от 11.08.2020г.).

В связи с этим последним днем на подачу иска об обязании ответчика передать техническую документацию следует считать не 01.09.2023г., а 12.11.2023г.

Вместе с тем истец, согласно информации с сайта КадАрбитр направил в суд рассматриваемое исковое заявление 07.09.2023г., т.е. в пределах срока давности.

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 44 названного Кодекса следует, что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 8 статьи 162 названного Кодекса предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, техническая документация обязана находиться у управляющей организации, поскольку она необходима для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 26 постановления от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

А) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также .чин, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств передачи необходимой для управления многоквартирными жилыми домами документации новой управляющей компании в соответствии с требованиями статьи 162 ЖК РФ, у ответчика отсутствуют законные основания по управлению спорным МКД, и как следствие основания для удержания технической и иной документации, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о передаче технической и иной документации на спорный многоквартирный дом.

При этом, суд, учитывая необходимость соблюдения принципа исполнимости судебного акта, устанавливает срок исполнения обязательства – в течение 30 дней со дня вступления в силу решения арбитражного суда по данному делу, считая данный срок разумным и не нарушающим права сторон.

Рассмотрев требование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» о взыскании с АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнения судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

При отсутствии у суда доказательств передачи ответчиком истцу истребуемой документации, иное ответчиком не доказано, суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требование об обязании ответчика передать истцу техническую и иную документацию по МКД согласно уточненному перечню, установив срок для передачи – 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 постановления № 7).

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает возможным установить судебную неустойку на случай неисполнения ответчиком судебного акта в срок до истечения 30 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу, размере 500 руб. за каждый день просрочки.

В остальной части отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА передать по истечении 30 дней после вступления решения суда в законную силу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл. и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям, а именно: информацию о начислениях и оплатах по статье содержание жилого помещения», «текущий ремонт» за период с 01.12.2019 г. по 01.08.2020 собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл., информацию о дебиторах по жилищным услугам собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 60 по ул. Красная, г. Солнечногорск, Московская обл. с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г. по состоянию на день предоставления информации

2. паспорта лифтового хозяйства;

3. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.01.2020г. по 31.07.2022г.;

4. технический паспорт на многоквартирных дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

5. проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, которая включает в себя:

Раздел 1 "Пояснительная записка";

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

Раздел 4 "Конструктивные решения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" который включает в себя: а) подраздел "Система электроснабжения"; б) подраздел "Система водоснабжения"; в) подраздел "Система водоотведения"; г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"; д) подраздел "Сети связи"; е) подраздел "Система газоснабжения";

Раздел 6 "Технологические решения";

Раздел 7 "Проект организации строительства";

Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"; 6. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС;

7. справку о выполнении технических условий;

8. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

6. технические условия на водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение

многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС,

7. справку о выполнении технических условий;

8. акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

9. исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети;

10. акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

11. паспорта на приборы учета ХВС, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока (за исключением паспорта на ГВС, теплоснабжения);

12. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

13. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

14. исполнительные чертежи контуров заземления;

15. акты выполненных работ, сметы, описи работ на содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

16. журналы заявок жителей за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

17. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.;

18. протоколы измерения вентиляции за период с 01.12.2019г. по 01.08.2020г.

Взыскать с АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Взыскать с АНО МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮГСТРОЙ» 6 000 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части неустойки отказать.


Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.


Судья Н.А. Кондратенко