Решение от 16 февраля 2023 г. по делу № А62-4718/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск 16.02.2023 Дело № А62-4718/2022

Резолютивная часть решения оглашена 09.02.2023 Полный текст решения изготовлен 16.02.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Соловьевой А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго»

(ОГРН <***>; ИНН <***>)

к муниципальному образованию Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. ФИО3,

2. Главное управление "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности за отпущенную (потребленную) тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 22.06.2021 в сумме 2 725,52 рублей, за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 4 595,74 рублей (всего 7 321,26 рублей),

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 21.04.2022 № 61/22, диплом,

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» (далее – истец, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального


образования Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (далее – ответчик) задолженности за поданную тепловую энергию в квартиру № 36, расположенную в доме № 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области за период с 01.03.2021 по 22.06.2021 в сумме 2 725,52 рублей и за поданную тепловую энергию в квартиру № 12, также расположенную в вышеуказанном доме, за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 4 595,74 рублей.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен ФИО3 (далее – третье лицо, ФИО3).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Третьи лица, ответчик в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Ранее участвовавший в судебных заседаниях представитель ответчика иск не признал, указал на то, что кв. 36, расположенная в д. 2 по

ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области была изначально предоставлена ФИО4, совместно с ней в жилое помещение вселен её сын – ФИО3, в связи со смертью нанимателя ФИО4 договор социального найма на указанную квартиру, на основании распоряжения Администрации МО «Починковский район» Смоленской области от 23.06.2021 № 0669-р/адм, перезаключен с ФИО3 и на данный момент с ним не расторгнут. Договор социального найма на кв. 12, расположенную в <...> Смоленской области с нанимателем ФИО3 расторгнут в соответствии с распоряжением Администрации МО «Починковский район» Смоленской области от 23.06.2021 и указанное жилое помещение сдано ФИО3 только 25.07.2022, в связи с чем ответчик указал на обязанность нанимателя по внесению платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи в заявленные истцом периоды в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Как следует из отзыва третьего лица ФИО3 на исковое заявление, у него не имеется задолженности за тепловую энергию, поставленную в кв. 12, расположенную в <...> которую после расторжения договора социального найма он фактически не занимал с июня 2021 года пытался передать администрации города Починка по акту, но ключи от данной квартиры у него приняли лишь в начале 2022 года, однако акт о передаче остался не подписанным со стороны администрации до 25.07.2022, со ссылкой на непредставление им квитанций об оплате коммунальных услуг, хотя все квитанции об оплате были им переданы уполномоченным лицам сразу после расторжения договора.


Согласно позиции третьего лица Главного управления "Государственная жилищная инспекция Смоленской области" изложенной в отзыве на исковое заявление, обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг в заявленный истцом период лежит на собственнике жилых помещений, поскольку в данный период договоры социального найма с ФИО3 не заключались.

Дело в соответствии с частью 3, частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартир № 2 и № 36, расположенных в <...> Смоленской области, является муниципальное образование Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области.

В период с 01.03.2021 по 22.06.2021 истцом осуществлена подача тепловой энергии в квартиру № 36, расположенную в доме № 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области, стоимость которой составила 2 725,52 рублей; кроме того, истцом за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 произведена поставка тепловой энергии в квартиру № 12, также расположенную в вышеуказанном доме, стоимость которой составила 4 595,74 рублей.

В связи с неоплатой собственником вышеуказанных жилых помещений поставленной на цели отопления тепловой энергии общей стоимостью 7 321,26 рублей претензией от 17.03.2022 (исх. № 2839) истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком изложенных в претензии требований истец обратился в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа для принудительного взыскания долга.

04.05.2022 Арбитражным судом Смоленской области вынесен судебный приказ по делу № А62-3233/2022 о взыскании с муниципального образования Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в пользу ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» задолженности за поданную тепловую энергию на отопление в жилое помещение – кв. 12, расположенную в <...> Смоленской области за период с 01.10.2021 по 28.02.2022 в размере 4 595,74 рублей, а также за поданную тепловую энергию на отопление в жилое помещение – кв. 36, расположенную в том же МКД, за период с 01.03.2021 по 22.06.2021 в сумме 2 725,52 рублей.

Определением суда от 19.05.2022 судебный приказ от 04.05.2022 по делу № А62-3233/2022 отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.


Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя


жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 27.04.2011 между ООО «Коммунальщик», действующим от имени собственника жилого помещения - МО Починковского городского поселения Починковского района Смоленской области (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор № 17 социального найма жилого помещения – одной комнаты жилой площадью 10,5 кв.м. в отдельной квартире (доме) по адресу: <...>.

27.08.2013 между ООО «Коммунальщик», действующим от имени собственника жилого помещения - МО Починковского городского поселения Починковского района Смоленской области (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор № 39 социального найма жилого помещения – одной комнаты № 36 общей площадью 14,6 кв.м., расположенной в доме

№ 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области, совместно с нанимателем, согласно данного договора, вселился член семьи – сын ФИО3

01.02.2021 от ФИО3 на имя Главы МО «Починковский район» Смоленской области поступило заявление о внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений, расположенных по адресу:

<...> и кв. 36 в связи со смертью нанимателя – ФИО4

Письмом Администрации МО «Починковский район» Смоленской области от 04.03.2021 (исх. № 1267) ФИО3 сообщено об отказе в перезаключении договора социального найма на жилое помещение – кв. 36, расположенную в доме 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области в связи с предоставлением данного жилого помещения по договору социального найма исключительно ФИО4, как страдающей тяжелой формой хронического заболевания, в письме также указывается, что согласно протоколу заседания жилищной комиссии № 6 от 12.07.2013 ФИО3 данное жилое помещение не предоставлялось.

04.03.2021 Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области вынесено распоряжение

№ 0230-р/адм о перезаключении с ФИО3 договора социального найма от 27.04.2011 № 17 жилого помещения - кв. 12, д. 2, г. Починок в связи со смертью нанимателя – ФИО4 16.03.2021 соответствующий договор ( № 5 от 16.03.2021) перезаключен с ФИО3


Впоследствии в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области от 23.06.2021 указанный договор расторгнут на основании заявления ФИО3 от 02.06.2021.

Согласно части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, представителями собственника жилого помещения и ФИО3 09.07.2021 составлен акт приема-передачи <...>, в соответствии с которым ФИО3 передал, а Администрация Починковского городского поселения Починковского района Смоленской области приняла квартиру № 12, также в акте зафиксировано получение представителями собственника ключей от входной двери и техническое состояние жилого помещения на момент его возврата собственнику.

Таким образом, материалами дела подтверждается освобождение и возврат нанимателем жилого помещения – квартиры № 12 - собственнику 09.07.2021, в связи с чем с указанного момента договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно справке УВМ УМВД России по Смоленской области по состоянию на 26.07.2022 с 05.08.2021 ФИО3 зарегистрирован в ином жилом помещении.

При этом довод ответчика о том, что после 09.07.2021 ФИО3 фактически являлся пользователем квартиры № 12 в связи с необходимостью проведения в жилом помещении ремонта не может являться основанием для возложения на ФИО3 обязанности по оплате в этот период поставленных в незаселенное помещение коммунальных ресурсов и услуг.

В действующем законодательстве отсутствуют положения, возлагающие на нанимателя жилого помещения обязанность по оплате коммунальных ресурсов или услуг после расторжения договора социального найма в период урегулирования с публичным собственником вопроса проведения ремонта ранее занимаемого жилого помещения.

Поскольку в заявленный период поставки коммунального ресурса в жилое помещение – <...> – с 01.10.2021 по 28.02.2022 договор социального найма с ФИО3 был расторгнут, доказательства заселения жилого помещения в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 4 595,74 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.


Судом также установлено, что 23.06.2021 Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области вынесено распоряжение № 0669-р/адм о перезаключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> область от 27.08.2013 № 39 в связи со смертью нанимателя – ФИО4

07.07.2021 между ООО «Коммунальщик», действующим от имени собственника жилого помещения - МО Починковского городского поселения Починковского района Смоленской области (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор № 09 социального найма жилого помещения – одной комнаты № 36 общей площадью 14,6 кв.м., расположенной в доме

№ 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области.

Как указывалось ранее, 01.02.2021 ФИО3 обращался к ответчику с заявлением о внесении изменений в том числе в договор социального найма жилого помещения – квартиры № 36 по ул. Строителей г. Починка, по результатам рассмотрения которого письмом Администрации МО «Починковский район» Смоленской области от 04.03.2021 (исх. № 1267) ФИО3 сообщено об отказе в перезаключении договора социального найма на данное жилое помещение.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Таким образом, поскольку договор социального найма квартиры 36, расположенной в доме № 2 по ул. Строителей г. Починка Починковского района Смоленской области между муниципальным образованием Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области с ФИО3 в период с 01.03.2021 по 22.06.2021 отсутствовал (заключен с ФИО3 с 07.07.2021), обязанность по оплате коммунальных услуг в указанный период в соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ, лежит на муниципальном образовании, в связи с чем требования истца к ответчику в сумме 2 725,52 рублей судом также признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По результатам разрешения судебного спора между сторонами подлежат распределению судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При обращении с исковым заявлением в арбитражный суд истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 2000,00 рублей по платежному поручению от 02.06.2022 № 1870, которая с учетом результата разрешения судебного спора относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования Починковское городское поселение Починковского района Смоленской области в лице Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго»

(ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность в сумме 7 321,26 рублей, а также 2 000,00 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья А.В. Соловьева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 27.05.2022 5:14:00

Кому выдана Соловьева Анна Викторовна