Резолютивная часть решения от 13 января 2026 г. АС Московской области

6_18784446

Арбитражный суд Московской области 107053, ГСП 6, <...>

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-92000/2025
14 января 2026 года
г. Москва


Судья Арбитражного суда Московской области Д.С.Оболенская,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайдук

А.А., рассматривая в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УК "Наш Город" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "УК ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о передаче технической документации, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, директор, по паспорту <...>.

от ответчика: ФИО2, доверенность № 12-ЮР от 29.09.2025 г.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать АО "УК ЖКХ" в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать ООО "УК "Наш Город" техническую документацию и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, <...>, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению

текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2007 по 30.09.2025 год; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих

конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств

установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по

выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в

сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного

после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)

многоквартирного дома; - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме, а именно, на размещение рекламных конструкций и установку оборудования провайдеров;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей; - технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

- технический паспорт теплового пункта;

- инструкции по эксплуатации тепловых энергоустановок и сетей, а также должностные инструкции по каждому рабочему месту и инструкции по охране труда;

- паспорта на контрольно-измерительные приборы тепловых энергоустановок с отметкой о периодических поверках и произведенных ремонтах;

- паспорта на каждую квартиру;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). - ключи от помещений, входящих в состав общего имущества;

- электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества;

Взыскать с АО "УК ЖКХ" в пользу ООО "УК "Наш Город" расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Взыскать с АО "УК ЖКХ" в пользу ООО "УК "Наш Город" судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

Судья Д.С. Оболенская