Решение от 15 августа 2022 г. по делу № А41-31831/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А41-31831/22
15 августа 2022 года
г. Москва



Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.О. Уварова, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению КОМИТЕТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

к ООО "ОБЛНЕРУДПРОМ" о взыскании задолженности по договору аренды №50-0051-14-11-08 от 15.10.2018 за период с 14.09.2019 по 07.11.2019 в размере 177 772,63 руб.

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ОБЛНЕРУДПРОМ" о взыскании задолженности по договору аренды №50-0051-14-11-08 от 15.10.2018 за период с 14.09.2019 по 07.11.2019 в размере 177 772,63 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

20.07.2022 принята резолютивная часть решения.

От КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ поступила апелляционная жалоба.

Согласно абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Таким образом, суд счел необходимым изготовить мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, 15.10.2018 между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «ОБЛНЕРУДПРОМ» заключен договор № 50-0051-14-11-08 аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, кадастровый номер участка 50:04:0160208:73, сроком до 01.01.2024, дата государственного регистрации договора 28.10.2018.

На основании соглашения о расторжении от 26.09.2019 указанный договор расторгнут (дата государственной регистрации 07.11.2019). Согласно указанному соглашению, Комитет лесного хозяйства Московской области принял от ООО «ОБЛНЕРУДПРОМ» 50:04:0160208:73 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В обоснование иска истец указывает, что согласно абзацу 2 пп. «р» п. 3.4 на арендатора возложена обязанность, в случае досрочного прекращения действия договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением 5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Вместе с тем, как указывалось выше, в соглашении о расторжении от 26.09.2019 указано, что Комитет лесного хозяйства Московской области принял от ООО «ОБЛНЕРУДПРОМ» 50:04:0160208:73 в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Во втором абзаце пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" даны разъяснения, согласно которым в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Поскольку земельный участок передан по акту приема-передачи, истец не вправе начислять арендную плату и пени за период, возникший после его передачи.

При этом факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды, не имеет в данном случае правового значения.

На основании изложенного, учитывая представленные в материалы дела доказательства передачи земельного участка арендодателю, а также последующего расторжения договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.



Судья А.О. Уваров