Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-131898/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-131898/17-37-751
г. Москва
18 сентября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Скачковой Ю.А. единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БашЖилСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 28.03.2014г.)

к ответчику Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 01.03.2000г.)

третье лицо Филиал ПАО «МТС» в республике Башкортостан

об обязании демонтировать оборудование

в заседании приняли участие:

от истца, ответчика: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БашЖилСервис» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» (далее – Ответчик) с требованием об обязании Ответчика демонтировать своими силами и за свой счет в десятидневный срок с момента вступления судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, антенну связи с местами прохождения антенно-фидерных устройств (АФУ) и установки климатического шкафа, установленного на крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, передать Истцу в десятидневный срок с момента вступления судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, на основании акта возврата часть общего имущества площадью 25 кв.м., представляющего собой часть крыши нежилого здания, принадлежащего собственникам помещений этого здания, расположенного п адресу: <...>.

Иск заявлен со ссылкой на ст. 309, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением Ответчиком условий договора от 16.06.2016 № 34.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в заседание не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представился, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 25.07.2017 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

Дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.06.2016 года между Истцом и Ответчиком заключен договор № 34 аренды части общего имущества собственников помещений нежилого здания (крыши) для размещения оборудования (далее – Договор).

Согласно п. 1.1 Договора Истец обязуется передать Ответчику за плату во временное пользование часть общего имущества площадью 25 кв.м., представляющего собой часть крыши нежилого здания, принадлежащего собственникам помещений этого здания, расположенного по адресу: <...>, для размещения антенн связи с местами прохождения антенно-фидерных устройств (АФУ) и установки климатического шкафа (далее - Оборудование).

На основании п. 5.4 Договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев.

В соответствии с п. 5.5 Договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тех же условиях на следующие 11 месяцев. Количество пролонгации не ограничено.

Пунктом 2.2.6 Договора предусмотрено, что Ответчик в течение 1 месяца с момента окончания срока действия Договора демонтировать объект своими силами и за свой счет предать Истцу имущество по акту возврата имущества.

03.05.2017 Истцом в адрес Ответчика направлено письмо исх. № 221 о расторжении заключенного между сторонами договора с 16.05.2017, об отказе в пролонгации Договора от 16.06.2016 № 34 и с требованием об обязании Ответчика демонтировать оборудование.

Ответным письмом от 11.05.2017 исх. № П 09-14/00125 Ответчик отказал Истцу в демонтаже оборудования и возврате имущества в сроки, установленные п. 2.2.6 Договора. В связи с нарушением сроков демонтажа оборудования и возврата имущества Истец обратился в адрес Истца и Третьего лица с претензией от 16.05.2017 исх. № 249.

Указанная претензия также оставлена Ответчиком без удовлетворения, оборудование не демонтировано, имущество Истцу не возвращено.

Кроме того, Истцом в адрес Ответчика направлялись письма от 15.12.2016 № 717, от 18.01.2017 исх. № 15, от 10.04.2017 исх. № 165 о досрочном расторжении договора демонтаже оборудования.

Вышеуказанные письма Истца также оставлены без удовлетворения, оборудование Ответчиком не демонтировано, ответным письмом от 03.05.2017 сообщил, что требования Истца будут исполнены в ближайшее время.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств демонтажа оборудования Ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования Истца об обязании Ответчика демонтировать своими силами и за свой счет в десятидневный срок с момента вступления судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, антенну связи с местами прохождения антенно-фидерных устройств (АФУ) и установки климатического шкафа, установленного на крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, передать Истцу в десятидневный срок с момента вступления судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, на основании акта возврата часть общего имущества площадью 25 кв.м., представляющего собой часть крыши нежилого здания, принадлежащего собственникам помещений этого здания, расположенного по адресу: <...>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 204, 216, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65,71,110,167-171,176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 01.03.2000г.) демонтировать антенну связи с местами прохождения антенно - фидерных устройств (АФУ) и установки климатического шкафа с крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...> возвратить часть общего имущества плоащдью 25 кв.м. – крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...> течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 01.03.2000г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БашЖилСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 28.03.2014г.) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.А. Скачкова