Решение от 30 сентября 2022 г. по делу № А11-1786/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-1786/2022
г. Владимир
30 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2022.

Полный текст решения изготовлен 30.09.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (600017, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к жилищно-строительному кооперативу № 98 при Владимирском химзаводе (600028, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (602267, <...>; ОГРН <***>); при участии: от истца ФИО2- по доверенности от 20.07.2022 №02-33-20 (сроком действия до 18.07.2023), от ответчика не явились, от третьего лица не явились, (в судебном заседании 26.09.2022 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17 час.00 мин. 26.09.2022), установил.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к жилищно-строительному кооперативу № 98 при Владимирском химзаводе о взыскании денежных средств в размере 740 739 руб. 81 коп., находящихся на специальном счете № 40705810400260000087 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, открытом в АКБ "Минбанк" (ОАО) на специальный счет №40604810008510099209, открытый в филиале "Центральный" банка ВТБ (ПАО) в г.Москве.

В судебном заседании 26.09.2022 истец поддержал исковые требования.

После объявленного в судебном заседании перерыва представители сторон не явились.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 169, 170, 173, 176 449 Жилищного кодекса Российской Федерации и указал, что на первоначальном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, состоявшемся 23.02.2014, был выбран способ формирования фона капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК № 98; впоследствии собственниками помещений (протокол от 18.05.2021 № 2) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, однако денежные средства в его адрес не поступили.

Ответчик, признанный надлежащим образом извещенным в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте проведения судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, участие полномочного представителя в заседаниях суда не обеспечил.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Партнер", которое в заключении по иску указало, что спорный многоквартирный жилой дом 01.05.2021 находится в его управлении в связи с принятием собственниками решения о смене способа управления и выбора управляющей организации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области".

Как пояснил истец, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, состоявшемся 23.02.2014, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого определен ЖСК № 98, в качестве кредитной организации выбрано ПАО "Московский индустриальный банк". Впоследствии в адрес фонда поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, от 18.05.2021 № 2, в котором принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

30.06.2021 истец направил по электронной почте в адрес ответчика требование перечислить денежные средства на счет регионального оператора, однако ЖСК № 98 не осуществил закрытие специального счета и не перечислил остаток средств, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация осуществляющие управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, формировании его на счете регионального оператора и перечислении средств со специального счета на счет регионального оператора, то есть решили закрыть открытый ответчиком специальный счет и передать находящиеся на нем средства новому владельцу счета, которым определили регионального оператора (истца).

АО "Московский индустриальный банк" сообщило, что ЖСК № 98 при ВХЗ открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № 40705810400260000098, остаток денежных средств на счете по состоянию на 06.07.2022 составляет 740 739 руб.81 коп. (письмо от 06.07.2022 № 26-13-2-14/1725кт).

Региональный оператор (истец), обращаясь к ответчику с требованием о перечислении средств со специального счета товарищества на его специальный счет, действует по поручению и в интересах собственников помещений, что не противоречит положениям статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного заявленное истцом требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с жилищно-строительного кооператива № 98 при Владимирском химзаводе денежные средства в размере 740 739 руб.81 коп., находящиеся на специальном счете № 40705810400260000087 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, открытом в АКБ "Минбанк" (ОАО) на специальный счет №40604810008510099209, открытый в филиале "Центральный" банка ВТБ (ПАО) в г.Москве.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива № 98 при Владимирском химзаводе в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В.Романова